PH One Development (Cambodia) Limited

PH One Development (Cambodia) Limited — проектная компания, через которую Hong Lai Huat реализовала D’Seaview в Сиануквиле. Она не управляет брендом CamHomes и не является компанией, построившей Royal Platinum. Её подтверждённая история ограничена одним прибрежным mixed-use-комплексом.

Такая узкая структура даже удобна: результат PH One можно оценивать без попытки приписать ей весь портфель материнской группы.

D’Seaview был рассчитан на несколько источников спроса

Проект был запущен в 2015 году, а строительство началось в 2016-м на участке площадью 9 818 м² примерно в километре от Sokha Beach. Комплекс включает 737 жилых и 67 коммерческих юнитов, офисные и торговые площади, а также десятиэтажный бутик-отель.

Такое смешение функций отражало рынок Сиануквиля того периода. Жильё рассчитывало на собственников и арендаторов, коммерческие помещения — на растущий городской поток, а гостиничная часть — на туризм. В теории диверсификация снижает зависимость от одного сегмента, но на практике все компоненты всё равно связаны с общим состоянием города.

Строительство полностью завершили в 2020 финансовом году. Это главный факт в истории PH One: компания довела большой первый проект до физического результата.

Непроданный фонд стал арендным активом

В отчёте Hong Lai Huat за 2025 год указано, что продано около 80% жилых и коммерческих помещений. Оставшиеся 20% в октябре 2025 года перевели из запасов в инвестиционную недвижимость и начали использовать для аренды.

Для собственников это означает, что группа остаётся крупным владельцем внутри комплекса. Она одновременно заинтересована в работе здания и конкурирует с частными владельцами на рынке аренды. Такой баланс стоит учитывать при оценке ставок и количества предложения.

Публичная отчётность материнской компании даёт больше информации, чем обычно доступно по камбоджийскому SPV. Можно проследить завершение, продажи и дальнейшую стратегию непроданного фонда.

Ограничение PH One очевидно: одного проекта недостаточно, чтобы понять, насколько компания способна повторять результат в разных городах и циклах. Но для покупателя конкретной квартиры в D’Seaview это не главный вопрос. Здание уже существует, и его можно оценить через состояние, управление, заселённость и аренду.

PH One лучше всего воспринимать не как абстрактного девелопера, а как юридическую и операционную оболочку одного завершённого актива. Её репутация полностью зависит от того, как D’Seaview работает после того, как Сиануквиль и рынок вокруг него пережили несколько очень разных периодов.