NovSea Sky Premium Asset
Sea Sky Premium Asset — недавно зарегистрированное тайское юрлицо, через которое развивается SEA SKY by Sands на Пратамнаке в Паттайе. SEA SKY PREMIUM ASSET Co., Ltd. зарегистрирована в Чонбури 6 октября 2025 года под номером 0205568063221; открытые корпоративные базы указывают действующий статус и капитал 5 млн бат. Для покупателя это означает, что компанию можно идентифицировать в реестровых данных, но её собственная история как застройщика пока короткая.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Sea Sky Premium Asset — недавно зарегистрированное тайское юрлицо, через которое развивается SEA SKY by Sands на Пратамнаке в Паттайе. SEA SKY PREMIUM ASSET Co., Ltd. зарегистрирована в Чонбури 6 октября 2025 года под номером 0205568063221; открытые корпоративные базы указывают действующий статус и капитал 5 млн бат. Для покупателя это означает, что компанию можно идентифицировать в реестровых данных, но её собственная история как застройщика пока короткая.
Трек-рекорд
В использованных открытых источниках у Sea Sky Premium Asset надёжно подтверждается один текущий проект — SEA SKY by Sands. Публично подтверждённых завершённых проектов именно этого юрлица до него найти не удалось. Поэтому оценивать исполнение компании сейчас приходится прежде всего по документам и ходу строительства самого SEA SKY, а не по серии уже переданных объектов.
Сегменты и цены
SEA SKY by Sands — кондоминиум у моря с квартирами от одной до трёх спален и крупными пентхаусами. Независимые листинги на 26 августа 2026 года показывали предложения примерно от 5,4–6,7 млн бат за небольшие квартиры до более чем 131 млн бат за пентхаус около 329 м². Это цены отдельных предложений, а не гарантированный прайс застройщика, поэтому стоимость и комплектацию выбранной квартиры нужно подтверждать по актуальной ведомости продаж.
География
Публично подтверждённая деятельность Sea Sky Premium Asset сосредоточена в Паттайе. Компания зарегистрирована в Нонг-Пру, район Бангламунг, Чонбури, а SEA SKY by Sands расположен на Пратамнак Сой 5. Подтверждённой географии проектов за пределами этого рынка в использованных источниках нет.
Надёжность и публичный след
Юрлицо застройщика существует и имеет действующий статус, но зарегистрировано только в октябре 2025 года, а завершённый портфель под этим названием публично не подтверждён. Дополнительный вопрос возник по масштабу самого SEA SKY by Sands: более ранняя версия официального сайта и ряд каталогов указывали 127 квартир — 28 в корпусе A и 99 в корпусе B, тогда как текущие официальные страницы на дату проверки показывают 120 квартир — 28 и 92 соответственно. Для сделки разумно использовать актуальные проектные документы, а не старую цифру из каталога.
Что проверить
До бронирования стоит запросить актуальный пакет документов SEA SKY by Sands и сверить, что Sea Sky Premium Asset Co., Ltd. выступает именно тем юрлицом, которое продаёт квартиру и принимает платежи по договору. Отдельно нужно подтвердить действующую проектную конфигурацию — 120 или 127 квартир, окончательные планы корпусов, разрешения на строительство, экологическое согласование, график строительства и договорный срок передачи. Иностранному покупателю также важно проверить наличие свободной иностранной квоты по выбранной квартире, условия распределения расходов при регистрации собственности и порядок возврата средств, если сделка не состоится по предусмотренной договором причине.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
ТаиландSEA SKY by Sands
Частые вопросы
Сколько квартир будет в SEA SKY by Sands?
Текущие официальные страницы Sea Sky на 26 августа 2026 года указывают 120 квартир: 28 в корпусе A и 92 в корпусе B. Однако более ранняя версия официального сайта, мастер-база NovAsia и часть независимых каталогов фиксировали 127 квартир — 28 и 99 соответственно. Перед подписанием договора стоит запросить последнюю утверждённую экспликацию проекта и планы корпусов.
Когда планируется завершить SEA SKY by Sands?
Текущие официальные материалы указывают ориентир 2029 год, а несколько независимых площадок конкретизируют четвёртый квартал 2029 года. Поскольку проект продаётся до завершения строительства, для покупателя юридически важнее дата передачи и последствия задержки, записанные в его договоре.
Есть ли у Sea Sky Premium Asset завершённые проекты?
В использованных открытых источниках завершённые проекты именно Sea Sky Premium Asset Co., Ltd. публично не подтверждены. Само юрлицо зарегистрировано в октябре 2025 года, а SEA SKY by Sands заявлен к завершению в 2029 году. Если продавец ссылается на предыдущий опыт команды или связанных компаний, такой опыт стоит подтверждать названиями юрлиц и документами по конкретным завершённым объектам.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- DataForThai · SEA SKY PREMIUM ASSET Co., Ltd. — регистрация, статус, капитал и адрес · 26.08.2026
- Thai Business Insights · SEA SKY PREMIUM ASSET Co., Ltd. — регистрационные данные на основе DBD Open Data · 26.08.2026
- Sea Sky Premium Asset · SEA SKY by Sands — официальный проект: застройщик, локация, корпуса, типы квартир и текущие 120 резиденций · 26.08.2026
- Sea Sky Premium Asset · SEA SKY Pattaya — официальные параметры проекта и ожидаемое завершение в 2029 году · 26.08.2026
- Dot Property · SEA SKY by Sands — независимые листинги, цены, 127 квартир и завершение в декабре 2029 года · 26.08.2026
- Keller Henson · SEA SKY by Sands — текущие предложения, диапазон цен и 120 квартир · 26.08.2026