NovAsia

Spring CJW Development Pte Ltd

Spring CJW Development Pte Ltd публично связана прежде всего с Axis Residences — жилым кондоминиумом в Пномпене, который компания вывела на рынок в 2015 году. Связь застройщика с проектом подтверждают собственные материалы Axis, профиль проекта на Realestate.com.kh, архитекторы и Cambodian Valuers and Estate Agents Association. При этом в использованных открытых источниках не подтверждены полная структура собственников и отдельный широкий портфель других завершённых проектов, поэтому оценивать компанию разумнее по фактической истории Axis Residences, а не по общим заявлениям бренда.

Пномпень · Проектов в привязке: 1

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Spring CJW Development Pte Ltd публично связана прежде всего с Axis Residences — жилым кондоминиумом в Пномпене, который компания вывела на рынок в 2015 году. Связь застройщика с проектом подтверждают собственные материалы Axis, профиль проекта на Realestate.com.kh, архитекторы и Cambodian Valuers and Estate Agents Association. При этом в использованных открытых источниках не подтверждены полная структура собственников и отдельный широкий портфель других завершённых проектов, поэтому оценивать компанию разумнее по фактической истории Axis Residences, а не по общим заявлениям бренда.

Трек-рекорд

Axis Residences был официально запущен в марте 2015 года. Факт-лист застройщика от февраля 2020 года указывал завершённую первую очередь и план завершить вторую к декабрю 2020 года; публикация DAP News в январе 2021 года сообщала, что строительство всего комплекса завершилось в конце 2020-го. Архитектурное бюро AGA, однако, указывает статус «завершён в 2019 году», поэтому по публичным источникам есть небольшое расхождение в датировке. Для покупателя важнее то, что комплекс сейчас предлагается как готовый к заселению, а профиль Realestate.com.kh показывает 100% готовности; при проверке конкретного корпуса дату передачи лучше подтверждать его документами.

Сегменты и цены

Подтверждённый профиль Spring CJW — городской кондоминиум среднего формата, а не виллы или малоэтажный борей. Axis состоит из восьми десятиэтажных жилых блоков с инфраструктурой комплекса; текущий профиль Realestate.com.kh указывает квартиры примерно от 57 до 87 м² и не публикует единую актуальную цену, показывая стоимость по запросу. Поэтому для сравнения с другими готовыми кондоминиумами нужно брать цену конкретной квартиры и отдельно учитывать состояние отделки, парковку, обслуживание и то, продаётся ли объект застройщиком или на вторичном рынке.

География

Публично подтверждённая девелоперская деятельность Spring CJW сосредоточена в Пномпене. Axis Residences находится на улице Duong Ngeap III в районе возле международного аэропорта; разные источники относят адрес к Сенсоку или Пор Сен Чей из-за административных и адресных изменений. В изученных источниках не подтверждён сопоставимый портфель Spring CJW в других городах Камбоджи.

Надёжность и публичный след

У Spring CJW есть главное преимущество для проверки — завершённый физический объект, который можно осмотреть, и многолетний публичный след Axis Residences с момента запуска в 2015 году. В июне 2026 года Cambodian Valuers and Estate Agents Association сообщала о совместном с компанией мероприятии по продажам и аренде Axis, то есть бренд и проект продолжают публичную деятельность после завершения строительства. Ограничение такой истории в том, что в открытых источниках уверенно прослеживается прежде всего один крупный жилой проект; кроме того, источники расходятся по году завершения и даже по окончательному количеству квартир. Это не делает сделку проблемной само по себе, но повышает ценность проверки зарегистрированных проектных данных и документов именно выбранной квартиры.

Что проверить

Для Axis Residences сначала уточните, кто продаёт выбранную квартиру: Spring CJW Development Pte Ltd, связанное юрлицо или частный собственник. Затем сверьте титул именно этой квартиры, наличие обременений и данные зарегистрированного здания: официальный факт-лист 2020 года одновременно указывает 566 квартир и изменение плана до 640, тогда как текущая карточка Realestate.com.kh продолжает показывать 566. Иностранному покупателю нужно подтвердить, что квартира находится выше первого этажа, оформляется отдельным титулом собственности и входит в доступную иностранную квоту здания. Также стоит запросить действующий тариф обслуживания и правила парковки: цифры из факт-листа 2020 года нельзя автоматически считать актуальными в 2026 году.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

Axis Residences: жилые корпуса и бассейн, ПномпеньФото: IPS Cambodia
Кондоминиум

Axis Residences

Пномпень · Сен Сок
Spring CJW Development Pte Ltd
По материалам застройщикаГотов
Жилой небоскрёб · 10 эт. · 566 юнитов
От $60 000Наличие и цену подтверждаем личноОт $60 000 по объявлению IPS Cambodia, подготовленному 26 июля 2026 года. Это нижний ориентир текущего рынка перепродажи; наличие конкретной квартиры, цену, комплектацию, документы и условия сделки необходимо подтвердить со специалистом перед бронированием.
УзнатьОткрыть

Частые вопросы

Axis Residences уже завершён?

Да, комплекс фактически завершён и предлагается как готовый к заселению. Realestate.com.kh указывает 100% готовности и 2020 год завершения, а DAP News в январе 2021 года сообщала о завершении строительства в конце 2020-го. Архитектор проекта AGA приводит 2019 год, поэтому для истории конкретного корпуса лучше смотреть документы его ввода и передачи.

Сколько квартир в Axis Residences?

В публичных материалах есть несогласованность. Факт-лист Spring CJW от февраля 2020 года указывает 566 квартир, но в той же строке отмечает изменение плана до 640 жилых единиц и пяти коммерческих помещений; текущая карточка Realestate.com.kh указывает 566 квартир. Для сделки правильнее использовать итоговые зарегистрированные данные здания и титул конкретной квартиры.

Может ли иностранец владеть квартирой в Axis Residences?

Камбоджийское законодательство разрешает иностранцам владеть отдельными помещениями в зданиях совместной собственности при соблюдении условий: помещение должно находиться выше первого этажа, а общая иностранная собственность не может превышать 70% площади частных помещений здания. Это общее правило, а наличие подходящего титула и свободной квоты нужно подтверждать по конкретной квартире Axis.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

  1. Spring CJW Development Pte Ltd · Axis Residences — факт-лист проекта от 16 февраля 2020 года · 27.08.2026
  2. Realestate.com.kh · Axis Residences — текущий профиль проекта · 27.08.2026
  3. Sanwah Construction / Sanwah Project Management · Spring CJW Development — сведения о компании и Axis Residences · 27.08.2026
  4. Cambodian Valuers and Estate Agents Association · Меморандум CVEA и Spring CJW Development по продажам и аренде Axis — июнь 2026 года · 27.08.2026
  5. AGA Architects Pte Ltd · Axis Residences — карточка проекта архитектурного бюро · 27.08.2026
  6. Council for the Development of Cambodia · Закон о праве иностранцев на отдельные помещения в зданиях совместной собственности · 27.08.2026