NovAsia

The Penthouse Residence Co., Ltd

The Penthouse Residence Co., Ltd. публично известна прежде всего как проектная компания одноимённого высотного кондоминиума на бульваре Сотеарос в районе Тонле-Бассак, Пномпень. Актуальные профили APS Cambodia и IPS Cambodia прямо называют её застройщиком здания на 458 квартир. Другой самостоятельный девелоперский портфель этого юрлица в открытых источниках при проверке не подтверждён, поэтому оценивать компанию разумнее по фактически построенному The Penthouse Residence и документам конкретной сделки, а не по масштабу бренда.

Пномпень · Проектов в привязке: 1

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

The Penthouse Residence Co., Ltd. публично известна прежде всего как проектная компания одноимённого высотного кондоминиума на бульваре Сотеарос в районе Тонле-Бассак, Пномпень. Актуальные профили APS Cambodia и IPS Cambodia прямо называют её застройщиком здания на 458 квартир. Другой самостоятельный девелоперский портфель этого юрлица в открытых источниках при проверке не подтверждён, поэтому оценивать компанию разумнее по фактически построенному The Penthouse Residence и документам конкретной сделки, а не по масштабу бренда.

Трек-рекорд

Надёжно подтверждается один крупный завершённый объект — The Penthouse Residence. Knight Frank фиксировал запуск проекта в 2013 году и включил 458 квартир комплекса в новое предложение, завершённое в Пномпене в IV квартале 2019 года. Более свежие APS Cambodia, IPS Cambodia и Realestate.com.kh указывают 2020 год завершения. Независимо от расхождения на один год, здание давно введено в эксплуатацию, в нём действует аренда и продолжаются вторичные продажи. Другие завершённые проекты именно The Penthouse Residence Co., Ltd. публично не подтверждены.

Сегменты и цены

The Penthouse Residence относится к верхнему ценовому сегменту городских кондоминиумов: Knight Frank классифицирует его как high-end и приводит исторический ориентир примерно 2 500–4 000 долларов США за м². На вторичном рынке в 2026 году разброс шире: встречаются студии около 65 000 долларов за 33 м², студия 51 м² примерно за 114 832 доллара, трёхкомнатная квартира 119 м² за 300 000 долларов и крупный объединённый объект 233,3 м² за 590 000 долларов. Это цены отдельных продавцов, а не официальный прайс-лист застройщика; при сравнении нужно учитывать площадь по титулу, этаж, состояние, мебель и ежемесячные сборы.

География

Подтверждённая география компании ограничивается Пномпенем. The Penthouse Residence расположен по адресу 83B, бульвар Сотеарос, Тонле-Бассак, район Чамкармон, напротив AEON Mall 1 и рядом с Sofitel Phnom Penh Phokeethra. Публичных подтверждений проектов The Penthouse Residence Co., Ltd. в других районах Камбоджи при этой проверке не найдено.

Надёжность и публичный след

Сильная сторона публичного досье — сам объект легко проверяется: здание завершено, эксплуатируется, у него активный рынок аренды и перепродажи, а текущие объявления по отдельным квартирам прямо указывают индивидуальный титул. Слабее выглядит согласованность исторических характеристик. Knight Frank пишет о 36 этажах и завершении в 2019 году, тогда как актуальные APS Cambodia, IPS Cambodia, Cam Realty Service и Realestate.com.kh обычно указывают 43 этажа и 2020 год. Даже официальный сайт в разных фрагментах использует 36 и 43 этажа. Для готового объекта это не равнозначно проблеме с правом собственности, но показывает, что при покупке лучше опираться на титул конкретной квартиры, план здания и документы управляющей компании, а не на старые рекламные карточки.

Что проверить

Поскольку The Penthouse Residence уже готов, главная проверка относится не к обещанному сроку строительства, а к конкретной квартире и текущему собственнику. До оплаты нужно сверить оригинал индивидуального титула, номер объекта, площадь и зарегистрированного владельца, проверить ипотеку, залог, судебный спор или другое обременение и убедиться, что продавец вправе подписывать договор. Для иностранного покупателя отдельно подтверждаются этаж квартиры и доступная иностранная квота: камбоджийский закон разрешает иностранцам владеть частными помещениями только выше первого наземного уровня, а совокупная доля иностранной собственности ограничена 70% площади частных помещений здания. Также стоит запросить правила совместного владения, текущую ставку управления и накопительного фонда, задолженность продавца перед управляющей компанией, правила аренды и фактический состав услуг, поскольку публичные объявления показывают разные условия по эксплуатационным платежам.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

The Penthouse Residence — завершённая 43-этажная башня на Sothearos Boulevard, Phnom PenhФото: официальный сайт The Penthouse Residence
Многофункциональный комплекс

The Penthouse Residence

Пномпень · Тонле Бассак
The Penthouse Residence Co., Ltd
По материалам застройщикаГотов
43 эт. · 458 юнитов
От $60 000Наличие и цену подтверждаем личноОт $60 000 по текущей выдаче Realestate.com.kh на 12 августа 2026 года для вторичный-студии. Это нижний публичный рыночный ориентир, а не прайс застройщика; наличие конкретного лота, цену, документы и условия сделки нужно подтвердить отдельно.
УзнатьОткрыть

Частые вопросы

The Penthouse Residence Co., Ltd. построила другие проекты?

В открытых источниках уверенно подтверждается прежде всего одноимённый кондоминиум в Тонле-Бассак. Другого завершённого портфеля, который можно было бы надёжно приписать именно этому юрлицу, при проверке не найдено. Поэтому заявления об опыте компании лучше оценивать по фактически построенному зданию и корпоративным документам, а не предполагать наличие более широкой группы.

Когда был завершён The Penthouse Residence?

Источники расходятся на один год. Knight Frank относит завершение 458 квартир к IV кварталу 2019 года, а актуальные APS Cambodia, IPS Cambodia и Realestate.com.kh используют 2020 год. На решение о покупке готовой квартиры важнее текущий титул, состояние объекта и документы здания, чем выбор одной из этих исторических дат.

Может ли иностранец оформить квартиру в The Penthouse Residence на своё имя?

В принципе да, если конкретная квартира соответствует правилам иностранного владения и на неё можно зарегистрировать индивидуальный титул. Закон Камбоджи разрешает иностранцам владеть частными помещениями в здании совместного владения только выше первого наземного уровня; отдельный подзаконный акт ограничивает совокупную иностранную долю 70% площади всех частных помещений. Текущие объявления по The Penthouse Residence показывают квартиры с индивидуальными титулами, но право конкретного покупателя и остаток квоты нужно подтверждать по выбранному объекту до сделки.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

  1. The Penthouse Residence · Официальный сайт The Penthouse Residence — адрес, 458 квартир и характеристики здания · 27.08.2026
  2. APS Cambodia · The Penthouse Residence — застройщик, 458 квартир, 43 этажа и завершение в 2020 году · 27.08.2026
  3. IPS Cambodia · The Penthouse Residence — профиль проекта и The Penthouse Residence Co., Ltd. как застройщик · 27.08.2026
  4. Knight Frank Cambodia · Профиль кондоминиума The Penthouse Residence — запуск в 2013 году, 458 квартир, high-end сегмент и завершение в 2019 году · 27.08.2026
  5. Knight Frank · Обзор рынка кондоминиумов Пномпеня за второе полугодие 2019 года — завершение The Penthouse Residence в IV квартале 2019 года · 27.08.2026
  6. Realestate.com.kh · Актуальная квартира в The Penthouse Residence — индивидуальный титул, цена и данные объекта · 27.08.2026
  7. Council for the Development of Cambodia · Закон о праве иностранцев на частные помещения в зданиях совместного владения — этаж и регистрация права · 27.08.2026
  8. DFDL · Инвестиционный справочник по недвижимости Камбоджи 2025 — лимит 70% иностранной собственности · 27.08.2026