V.I Land Investment Co., Ltd.

Сегодня V.I Land Investment Co., Ltd. публично представляет себя как девелопер Vong Residence — малоэтажного жилого проекта на юге Пномпеня. Официальный сайт проекта связывает V.I Land Investment с развитием жилого сообщества площадью около 6 гектаров, а PropertyGuru в 2024 году присудил Vong Residence награду за архитектурный дизайн именно с атрибуцией V.I Land Investment Co., Ltd. При этом более ранние официальные и отраслевые записи называют другую компанию: товарный знак Vong Residence зарегистрирован в 2022 году на BOSSBA INVESTMENT CO., LTD., а PropertyGuru в 2023 году указывал Bossba Investment как компанию проекта. Поэтому бренд, владелец знака и текущее девелоперское юрлицо нельзя считать тождественными без проверки документов.

Пномпень · Проектов в привязке: 1

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Трек-рекорд

Основной подтверждённый проект — Vong Residence на дороге 20А в районе Дангкао. Realestate.com.kh указывает 314 объектов и заявленный год завершения 2026, а официальный сайт показывает несколько типов вилл, коммерческих домов и зданий. Статус готовности в открытых источниках расходится: FazWaz помечает проект как завершённый в январе 2026 года, тогда как карточка Realestate.com.kh, обновлённая ранее, всё ещё показывает лишь 5% строительной готовности при том же заявленном годе завершения. Поэтому нельзя уверенно утверждать, что весь комплекс и вся инфраструктура завершены; готовность следует проверять по конкретному дому и очереди. В публикации самой компании 2024 года также упоминался Vong Tower в Чрой Чангваре как ещё один развиваемый проект, но независимого подтверждения его завершения не найдено.

Сегменты и цены

Vong Residence работает в сегменте домов с землёй и включает компактные линейные дома, более крупные виллы, парные виллы, коммерческие дома и помещения для бизнеса. Актуальная карточка Realestate.com.kh предлагает Lumhor Touch Villa с тремя спальнями примерно от 89 000 долларов США: дом около 5,2 × 11,7 м на участке 5,2 × 19 м. Другая публикация показывает Lumhor Villa с четырьмя спальнями примерно от 159 000 долларов, домом около 5,2 × 12,9 м и участком 5,2 × 19 м. Для более крупных форматов официальный сайт приводит, например, Visoth Villa с участком примерно 382,5–500 м². Эти цифры относятся к отдельным предложениям и типам домов, поэтому цену, площадь земли, степень готовности, комплектацию и график платежей нужно получать по выбранному объекту.

География

Подтверждённый основной проект V.I Land Investment расположен в южной части Пномпеня: Vong Residence занимает около 6 гектаров вдоль дороги 20А (104) в Тиене, район Дангкао. Официальный сайт подчёркивает связь локации с третьей кольцевой дорогой и новым международным аэропортом Течо. Второй объект, Vong Tower, сама компания в 2024 году размещала в спутниковом городе Чрой Чангвар рядом с административным кластером, однако публичных данных о его фактической готовности и самостоятельной истории пока недостаточно.

Надёжность и публичный след

У компании и проекта есть несколько проверяемых внешних признаков реальной деятельности: действующий сайт, активные предложения домов, награда PropertyGuru 2024 года за архитектурный дизайн Vong Residence и соглашение 2024 года с Phillip Trustee о предоставлении трастового администрирования для иностранных покупателей. Основная зона неопределённости — корпоративная атрибуция проекта. В 2023 году PropertyGuru называл Vong Residence проектом Bossba Investment Co., Ltd., а официальная газета Департамента интеллектуальной собственности подтверждает, что знак Vong Residence зарегистрирован на BOSSBA INVESTMENT CO., LTD.; уже в 2024 году тот же проект был представлен PropertyGuru как разработка V.I Land Investment. Обе компании также публично связывались с Meurn Srey Net: в 2023 году она фигурировала как руководитель Bossba Investment, а в 2024 году — как председатель V.I Land Investment. Это указывает на возможную корпоративную преемственность или связанность, но не доказывает её юридическую форму. Для покупателя поэтому важнее проверить цепочку прав и сторону договора, чем делать вывод по общему бренду или имени руководителя.

Что проверить

Для покупки в Vong Residence сначала нужно выяснить, какое юрлицо является зарегистрированным собственником конкретного земельного участка и какое подписывает договор продажи. Отдельно следует получить документальное объяснение роли V.I Land Investment и BOSSBA INVESTMENT CO., LTD.: кто владеет землёй, кто имеет разрешение на строительство, кому принадлежат права на проект и кто отвечает за передачу дома. По выбранному объекту нужно проверить твёрдый земельный титул, границы участка, ипотеку и другие обременения, разрешения, фактическую готовность дома и общей инфраструктуры, а также условия платежей и передачи. Для иностранного покупателя наличие соглашения V.I Land Investment с Phillip Trustee не означает автоматического права собственности: иностранцы не могут напрямую владеть землёй в Камбодже. Если предлагается трастовая или долгосрочная арендная структура, нужно отдельно проверить лицензированного доверительного управляющего, регистрацию траста или аренды, права бенефициара, сроки, расходы, порядок продажи и наследования и то, на какой именно земельный титул распространяется структура.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

Фото: IPS Cambodia; оригинальный водяной знак сохранён

Борей

Vong Residence

Пномпень · Дангкао

V.I Land Investment Co., Ltd.

По материалам застройщикаСтроится

Посёлок вилл, торгово-жилых домов и домашних офисов · 314 юнитов

От $89 000Наличие и цену подтверждаем личноОт $89 000 по текущему профилю FazWaz на 26 июля 2026 года. Это нижний публичный ориентир по доступным предложениям, а не подтверждённый прайс-лист застройщика; конкретный дом, наличие, комплектацию и условия сделки нужно проверять отдельно со специалистом.

Узнать Открыть

Частые вопросы

Кто на самом деле является застройщиком Vong Residence — V.I Land Investment или Bossba Investment?

Текущий официальный сайт и PropertyGuru в 2024 году называют V.I Land Investment Co., Ltd. компанией проекта. Однако PropertyGuru в 2023 году указывал Bossba Investment Co., Ltd., а официальный реестр товарных знаков подтверждает регистрацию знака Vong Residence на BOSSBA INVESTMENT CO., LTD. Публичных данных недостаточно, чтобы установить юридический механизм перехода или связи между компаниями, поэтому для сделки нужно запросить корпоративные и земельные документы, а не выбирать одну атрибуцию по более свежей публикации.

Vong Residence уже полностью завершён?

Открытые источники дают противоречивый ответ. FazWaz указывает завершение в январе 2026 года, а Realestate.com.kh сохраняет карточку с 5% готовности и заявленным завершением в 2026 году. Официальный сайт продолжает активно продавать и показывать типы домов, но не публикует единый документ о завершении всего комплекса. Поэтому перед покупкой нужно подтверждать готовность конкретного дома, дорог, дренажа и общей инфраструктуры документами и осмотром.

Может ли иностранец купить дом с землёй в Vong Residence?

Не как прямую собственность на земельный участок: камбоджийское законодательство запрещает иностранцам владеть землёй. Phillip Trustee подтверждает соглашение с V.I Land Investment о трастовом администрировании для иностранных покупателей, но конкретная структура должна проверяться отдельно по договору и регистрации. Альтернативой может быть законная долгосрочная аренда, срок и условия которой также нужно проверять по конкретному участку; рекламное обещание не заменяет зарегистрированное право.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

Vong Residence / V.I Land Investment Co., Ltd. · Официальный сайт Vong Residence — V.I Land Investment, площадь проекта, локация и продуктовая линейка · 27.08.2026
Realestate.com.kh · Vong Residence — 314 объектов, заявленный 2026 год завершения и карточка строительного статуса · 27.08.2026
Realestate.com.kh · Lumhor Touch Villa — актуальное предложение примерно от 89 000 долларов США · 27.08.2026
Realestate.com.kh · Lumhor Villa — предложение примерно от 159 000 долларов США и размеры дома и участка · 27.08.2026
FazWaz Cambodia · Vong Residence — независимая карточка с указанием завершения в январе 2026 года · 27.08.2026
PropertyGuru Asia Property Awards · PropertyGuru Cambodia Property Awards 2024 — Vong Residence с атрибуцией V.I Land Investment Co., Ltd. · 27.08.2026
PropertyGuru Group · PropertyGuru Cambodia Property Awards 2023 — Vong Residence с атрибуцией Bossba Investment Co., Ltd. · 27.08.2026
Ministry of Commerce, Department of Intellectual Property · Официальный бюллетень интеллектуальной собственности — регистрация знака Vong Residence на BOSSBA INVESTMENT CO., LTD. · 27.08.2026
Phillip Trustee (Cambodia) Co., Ltd. · Соглашение Phillip Trustee и VI Land Investment о трастовом администрировании для иностранных покупателей · 27.08.2026
Vong Residence / V.I Land Investment Co., Ltd. · Публикация компании 2024 года — Vong Residence и заявленный проект Vong Tower · 27.08.2026
Council for the Development of Cambodia · Земельное право Камбоджи — иностранное владение землёй и долгосрочная аренда · 27.08.2026