NovVyeartakborak Aphivath Co., Ltd
У Vyeartakborak Aphivath Co., Ltd. очень компактный публичный след: в открытых источниках компания уверенно связывается прежде всего с жилым проектом Krong Phnom Natural Village в Сиемреапе. Realestate.com.kh указывает Vyeartakborak Aphivath как застройщика проекта, а Compass независимо показывает ту же связку компании и комплекса. При этом официальный корпоративный сайт, полноценную карточку компании в государственном бизнес-реестре и широкий портфель других завершённых проектов мы надёжно не подтвердили. Для покупателя это не является автоматическим признаком проблемы, но делает проверку юридического лица продавца и документов конкретного дома особенно важной.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
У Vyeartakborak Aphivath Co., Ltd. очень компактный публичный след: в открытых источниках компания уверенно связывается прежде всего с жилым проектом Krong Phnom Natural Village в Сиемреапе. Realestate.com.kh указывает Vyeartakborak Aphivath как застройщика проекта, а Compass независимо показывает ту же связку компании и комплекса. При этом официальный корпоративный сайт, полноценную карточку компании в государственном бизнес-реестре и широкий портфель других завершённых проектов мы надёжно не подтвердили. Для покупателя это не является автоматическим признаком проблемы, но делает проверку юридического лица продавца и документов конкретного дома особенно важной.
Трек-рекорд
Подтверждённый жилой трек-рекорд фактически сводится к Krong Phnom Natural Village. Realestate.com.kh указывает 2021 год завершения и помечает проект как завершённый; Compass приводит июнь 2021 года как срок передачи. Совпадение двух отраслевых источников даёт разумное подтверждение того, что построенная часть проекта существует и была выведена на рынок, но это не заменяет официальных документов о завершении строительства и передаче конкретного дома. Другие завершённые проекты именно Vyeartakborak Aphivath Co., Ltd. в проверенных источниках публично не подтверждены.
Сегменты и цены
Проект относится к малоэтажному жилью на земле. Realestate.com.kh показывает дома с четырьмя спальнями и площадью около 96 кв. м, тогда как Compass приводит другой формат с двумя спальнями и ориентиром около 200 кв. м; без первичной спецификации нельзя уверенно считать эти площади одинаково рассчитанными, поскольку один источник может указывать площадь дома, а другой — участка или другой тип объекта. Compass также сохраняет исторический ориентир около 600 долларов США за кв. м и первоначальный взнос 10%, но эти данные относятся к старому периоду продаж и не являются подтверждённым прайс-листом на август 2026 года.
География
Подтверждённая география — деревня или коммуна Ампил, район Прасат Баконг, провинция Сиемреап. Realestate.com.kh указывает эту локацию и для самого Krong Phnom Natural Village, и в каталоге Vyeartakborak Aphivath Co., Ltd. Других городов или отдельных жилых проектов компании за пределами Сиемреапа по проверенным источникам мы не подтвердили.
Надёжность и публичный след
Главный положительный сигнал — сам Krong Phnom Natural Village прослеживается в нескольких отраслевых источниках как построенный проект с предложениями домов, а два независимых портала связывают его с Vyeartakborak Aphivath Co., Ltd. Ограничение — корпоративная прозрачность: в доступных нам открытых данных мало информации о структуре компании, собственниках, финансовой отчётности и других завершённых объектах. Поэтому разумно отделять факт существования построенного проекта от оценки самой компании: для конкретной сделки надёжность лучше проверять через юридическое лицо в договоре, земельные документы, историю титула и возможность фактической регистрации перехода прав.
Что проверить
Перед покупкой дома в Krong Phnom Natural Village запросите полное юридическое название продавца и убедитесь, что его право распоряжаться конкретным объектом подтверждается земельными документами. Для выбранного дома нужно сверить номер и тип титула, зарегистрированного владельца, границы участка, возможные залоги или иные обременения, а также понять, выделен ли объект из исходного земельного участка и какой документ покупатель получит после сделки. Поскольку порталы называют проект завершённым, имеет смысл дополнительно проверить разрешения и документы о завершении, фактическое состояние дорог, дренажа, электроснабжения и общей инфраструктуры, а не ориентироваться только на отметку «готово» в объявлении. Иностранный покупатель не может напрямую владеть землёй в Камбодже, поэтому для виллы или дома на участке законную форму прав на строение и землю нужно разбирать отдельно по документам конкретной сделки; рекламное предложение дома иностранцу само по себе не подтверждает право зарегистрировать землю на его имя.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
рендерРендеры: IPS Cambodia и FazWazЧастые вопросы
Какой проект Vyeartakborak Aphivath Co., Ltd. подтверждён в открытых источниках?
Уверенно подтверждается Krong Phnom Natural Village в Ампиле, районе Прасат Баконг, Сиемреап. Realestate.com.kh прямо указывает Vyeartakborak Aphivath Co., Ltd. как застройщика, а Compass независимо связывает тот же проект с той же компанией. Другой сопоставимый завершённый жилой портфель компании мы публично не подтвердили.
Krong Phnom Natural Village уже завершён?
Два отраслевых источника указывают на завершение в 2021 году: Realestate.com.kh ставит 2021 год и отметку о завершённом проекте, а Compass приводит июнь 2021 года как срок передачи. Это достаточно для осторожного описания проекта как построенного, но перед покупкой конкретного дома всё равно стоит запросить официальные документы о завершении и проверить юридический статус именно выбранного объекта.
Может ли иностранец оформить дом в Krong Phnom Natural Village вместе с землёй на своё имя?
Иностранный гражданин не может напрямую владеть землёй в Камбодже. Для дома в малоэтажном проекте нужно отдельно проверить земельный титул и законную конструкцию, которая даёт покупателю права на строение и пользование участком. Правило иностранной собственности на квартиры в зданиях совместного владения к участку под отдельным домом не применяется.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Realestate.com.kh · Krong Phnom Natural Village — карточка дома, застройщик и статус проекта · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Каталог застройщиков Сиемреапа — Vyeartakborak Aphivath Co., Ltd. в Ампиле, Прасат Баконг · 27.08.2026
- Compass Real Estate Cambodia · Krong Phnom Natural Village — застройщик, историческая цена и срок передачи · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Земельное право Камбоджи — ограничение иностранной собственности на землю · 27.08.2026