XINGSHAWAN MANSION REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD.

XINGSHAWAN MANSION REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD. публично прослеживается прежде всего через Xingshawan Residence в Сиануквиле. Knight Frank относит этот кондоминиум к среднему ценовому сегменту и указывает, что проект компании с тем же названием был завершён в конце 2021 года. Другого подтверждённого жилого портфеля у этого юрлица в проверенных открытых источниках не найдено, поэтому оценивать застройщика разумнее по самому Xingshawan Residence и документам конкретной сделки, а не по заявленному масштабу группы.

Сиануквиль · Проектов в каталоге: 1

Разделы 7

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Трек-рекорд

Xingshawan Residence вышел на рынок в первой половине 2019 года: Knight Frank упоминал запуск Xingshawan Bay Residence вместе с новой волной крупных кондоминиумов Сиануквиля. В обзоре за вторую половину 2021 года консультант уже фиксировал завершение проекта в конце 2021 года, 750 квартир и более 80% проданных помещений. Это подтверждает факт реализации крупного жилого объекта, но публичная история компании за пределами этого проекта остаётся очень ограниченной.

Сегменты и цены

Подтверждённый проект — высотный кондоминиум с квартирами в основном с одной или двумя спальнями. Knight Frank указывал среднюю цену около 1 800 долларов за м² на момент завершения проекта; старые карточки realestate.com.kh показывают тот же уровень. В 2026 году на международных порталах по-прежнему отображаются предложения от имени XINGSHAWAN MANSION REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD., например около 81 414 долларов за квартиру 45,23 м² и 161 532 долларов за 89,74 м². Эти значения практически повторяют исторические 1 800 долларов за м² и могут быть перенесёнными карточками первоначальных продаж, поэтому их нельзя считать подтверждённой текущей рыночной ценой без прямой проверки наличия и продавца.

География

Knight Frank размещает Xingshawan Residence в Сангкат 4 Сиануквиля; текущие объявления также используют локацию Sangkat Buon. Это городской кондоминиум, а не островной или удалённый курортный проект. Для покупателя в уже завершённом доме важнее не старые обещания о развитии Сиануквиля, а фактическое состояние подъездов и инженерных систем, заселённость, работа общих зон, расходы на содержание и реальный спрос на аренду именно в этой части города.

Надёжность и публичный след

Сильная сторона профиля — независимое подтверждение того, что Xingshawan Residence был достроен: Knight Frank включил его в фактически завершённое предложение Сиануквиля в конце 2021 года. Однако в декабре 2024 года издание Cambodian Chinese Times, ссылаясь на объявление Провинциального суда Сиануквиля, сообщило о временном запрете распоряжаться двумя зданиями, принадлежавшими XINGSHAWAN MANSION REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD., в рамках спора со строительным подрядчиком о неоплаченном остатке работ примерно на 3,69 млн долларов. В публикации говорится, что обеспечительная мера действовала до окончательного решения спора; надёжного публичного источника с последующим итогом дела в ходе этой проверки найти не удалось. Кроме того, источники расходятся в описании этажности: Knight Frank пишет о 29 этажах, ранние карточки площадок — о 30, а судебная публикация описывает два корпуса, увеличенные с 31 до 35 этажей. Это не позволяет автоматически сделать вывод об обременении любой квартиры, но делает проверку конкретного корпуса, титула и действующих судебных ограничений обязательной.

Что проверить

Перед покупкой в Xingshawan Residence запросите оригинал титула на конкретную квартиру и свежую выписку, показывающую зарегистрированного собственника, ипотеку, арест, судебный запрет или другое обременение. Из-за спора, опубликованного в 2024 году, особенно важно сопоставить номер корпуса, кадастровые данные и адрес помещения с теми зданиями, которых касалась обеспечительная мера, а также получить подтверждение её текущего статуса. Проверьте, кто именно выступает продавцом и получателем денег: сам застройщик, связанная компания или уже частный собственник. Для иностранного покупателя нужно подтвердить, что помещение зарегистрировано как отдельная часть здания совместной собственности, находится выше наземного уровня и что в здании остаётся доступная иностранная квота; камбоджийское право ограничивает иностранную собственность 70% площади частных помещений. Также запросите документы о вводе корпуса в эксплуатацию, действующие правила дома, размер и задолженность по обслуживанию и фактическое состояние инженерных систем — для завершённого проекта эти вопросы важнее первоначального рекламного буклета.

Проекты в каталоге NovAsia

Здесь показаны проекты, которые сейчас есть в каталоге NovAsia; это не полный корпоративный портфель компании.

Фото: страница XIGANG XINGSHAWAN International Hotel на Trip.com

Кондоминиум

Xingshawan Residence

Сиануквиль · Сиануквиль

XINGSHAWAN MANSION REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD.

Готов

Жилой небоскрёб · 1–2 спал.

От $64 494Наличие и цену подтверждаем личноОт $64 494 по объявлению Realtor.com, проверенному 18 июля 2026 года и обновлённому площадкой 17 июля 2026 года. Это нижний рыночный ориентир по отдельному лоту: наличие, окончательную цену и условия сделки необходимо подтвердить перед бронированием.

Узнать Посмотреть проект

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

Knight Frank Research · Обзор рынка Сиануквиля за вторую половину 2021 года — завершение Xingshawan Residence, 750 квартир, 29 этажей и средняя цена · 27.08.2026
Knight Frank Research · Обзор рынка за первую половину 2019 года — запуск Xingshawan Bay Residence в Сиануквиле · 27.08.2026
realestate.com.kh · Xingshawan Residence — карточка квартиры с прямым указанием XINGSHAWAN MANSION REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD. как застройщика и исторической цены 1 800 долларов за м² · 27.08.2026
Realtor.com International · Xingshawan Residence — предложение 2026 года на квартиру 45,23 м² от имени компании · 27.08.2026
Realtor.com International · Xingshawan Residence — предложение 2026 года на квартиру 89,74 м² от имени компании · 27.08.2026
Cambodian Chinese Times · Судебный спор 2024 года — сообщение о временном запрете распоряжаться двумя зданиями XINGSHAWAN MANSION в споре со строительным подрядчиком · 27.08.2026
Council for the Development of Cambodia · Закон Камбоджи о праве иностранцев на отдельные помещения в зданиях совместной собственности — допустимые этажи · 27.08.2026
Council for the Development of Cambodia / Cambodian Investment Board · Справочник по инвестициям в Камбодже — иностранная квота до 70% площади частных помещений через титулы на отдельные помещения · 27.08.2026