Новые дома в Бангкоке подешевели за год, а квартиры продолжили дорожать

Индекс новых домов снизился за год, но немного вырос за квартал

Индекс цен новых домов в жилых проектах составил 131,2 пункта. Это на 0,9% ниже уровня II квартала 2025 года, когда индекс находился на отметке 132,4 пункта. При этом по сравнению с I кварталом 2026 года показатель вырос на 0,2% — с 130,9 пункта.

Для покупателя здесь важны оба сравнения. Годовая динамика всё ещё отрицательная, но квартальные данные уже не показывают дальнейшего снижения. По одному показателю нельзя сделать вывод, что весь рынок новых домов продолжает дешеветь одинаковыми темпами.

Для практического контекста смотрите Как купить недвижимость в Таиланде. Эту тему также дополняет новость Земля в Бангкоке и пригородах: +6,2% за год, −1,8% за квартал.

У новых квартир рост сохранился и за год, и за квартал

Индекс новых квартир в кондоминиумах достиг 161,7 пункта. Годом ранее он составлял 159,1 пункта, поэтому рост составил 1,6%. По сравнению с I кварталом 2026 года, когда индекс был равен 160,7 пункта, прибавка составила 0,6%.

Разница между сегментами особенно полезна тем, кто сравнивает дом и квартиру как альтернативы для покупки. Общий тезис о том, что «жильё в Бангкоке дорожает» или «жильё в Бангкоке дешевеет», здесь слишком груб: результат зависит как минимум от типа объекта. Кроме того, индексы REIC относятся к новому жилью, находящемуся в продаже, и не являются статистикой фактических цен всех зарегистрированных сделок, поэтому для оценки конкретного объекта их стоит использовать как рыночный ориентир, а не как готовую цену.