На Самуи продавалось жильё более чем на 53,2 млрд батов

Виллы дают больше половины стоимости предложения

В сегменте вилл Colliers насчитала 65 проектов и 749 объектов общей стоимостью более 29,85 млрд батов. Это больше половины совокупной стоимости жилого предложения, хотя по количеству объектов виллы уступали квартирам.

Квартирный сегмент включал девять проектов и 1 214 объектов примерно на 6,03 млрд батов. Для большинства проектов Colliers приводила уровень цен около 60–80 тыс. батов за квадратный метр, тогда как в отдельных дорогих комплексах цена превышала 200 тыс. батов за квадратный метр. Ещё 39 проектов с домами насчитывали 459 объектов стоимостью более 17,32 млрд батов.

**Colliers связывает 85–90% спроса с иностранными покупателями**

По оценке компании, иностранцы формировали 85–90% спроса на жилую недвижимость Самуи, а на европейских покупателей приходилось более половины спроса. Среди причин покупки Colliers называла длительное проживание, пенсионные планы, сдачу в аренду и сохранение капитала.

Эту оценку важно читать именно как характеристику спроса, а не как юридическую долю иностранного владения. Она также не показывает, сколько сделок было фактически зарегистрировано и по какой цене они закрылись.

Для практического контекста смотрите Как купить недвижимость в Таиланде. Эту тему также дополняет новость Таиланд: передачи жилья выросли на 11,2% в I квартале.

Что этот срез говорит покупателю — и чего не говорит

Для человека, сравнивающего жильё на Самуи, данные показывают размер активного предложения и его структуру. Остров остаётся рынком, где виллы формируют основную стоимость предложения, а квартиры дают больше объектов в продаже.

Но 53,2 млрд батов нельзя использовать как показатель ликвидности или доказательство будущей доходности. Для конкретного объекта отдельно нужны сопоставимые цены, условия владения, расходы и фактическая конкуренция в той же части острова; общий рыночный срез этого не заменяет.