Andaman Riviera

Andaman Riviera изначально сочетает жилую и гостиничную логику. Текущий сайт Andaman City называет объект завершённым кондоминиумом и описывает его как проект под управлением Radisson; в публичных материалах самого объекта используется формулировка Andaman Riviera Phuket Hotel, a member of Radisson Individuals. Для собственника это может быть интереснее обычного кондоминиума, если нужна готовая инфраструктура, ресепшен и возможность передать квартиру в профессиональное управление. Но гостиничный бренд сам по себе не отвечает на главный вопрос инвестора: на каких условиях конкретная квартира участвует в управлении, кто оплачивает мебель, ремонт и простои, как ограничено личное проживание и как можно выйти из программы. Эти вещи определяет договор, а не логотип.

По размеру квартир проект заметно шире типичного набора небольших курортных студий. В текущем каталоге 2026 года представлены студии около 33,67 и 38,2 м², однокомнатные квартиры около 46,9 м² и двухкомнатные около 67,34 м². На вторичном рынке встречаются более крупные двухкомнатные и объединённые квартиры, а также большие верхнеэтажные варианты вплоть до 206–250 м². Это даёт две разные логики покупки внутри одного дома. Небольшие форматы проще сопоставлять с гостиничной арендой и бюджетом входа, тогда как крупные квартиры больше зависят от конкретного вида, планировки, приватности и цены выхода на вторичном рынке.

По состоянию на 6 сентября 2026 года живой рынок продаж у проекта есть. Свежие объявления на DDproperty и FazWaz дают нижний ориентир около 5,4 млн бат за студию примерно 34 м²; на проектной странице FazWaz также отображается предложение от 4,99 млн бат, но сама карточка этого конкретного лота заметно старше. Поэтому в реестре мы используем 5,4 млн бат как более осторожный актуальный нижний ориентир, а не обещание цены. У застройщика и посредников остаются другие предложения, и разброс большой: крупные квартиры и пентхаусы стоят кратно дороже. Для сделки имеет смысл сравнивать не только общую цену, но и форму собственности, этаж, вид, состояние мебели, участие в гостиничной программе и обязательные платежи.

Право собственности здесь нельзя описать одной строкой «иностранцу можно купить». В текущих объявлениях внутри одного проекта одновременно встречаются квартиры в полной собственности для иностранца в пределах установленной законом иностранной квоты и варианты с долгосрочным правом аренды. Для тайского кондоминиума полная собственность иностранца допустима только пока совокупная иностранная доля не превышает 49% площади всех квартир здания. Поэтому наличие квартиры в продаже ещё не означает, что её можно оформить иностранцу в полную собственность: статус конкретного титула и остаток квоты нужно подтвердить до бронирования. Это особенно важно здесь, потому что в одном и том же живом пуле продаж представлены разные формы владения.