Проекты недвижимости на Бали

Delapan Beach — небольшой проект из двух вилл с двумя спальнями в районе Улувату на юге Бали. Он входит в портфель Alpha Villas и на сайте бренда обозначен как распроданный. Поэтому для покупателя это не обычный выбор квартиры или виллы из списка свободных объектов: прежде всего нужно выяснить, появилась ли конкретная вилла на вторичном рынке и кто вправе её продавать. Отметка о распродаже говорит о состоянии первоначальных продаж у Alpha Villas, но сама по себе не подтверждает ни завершение строительства, ни наличие покупателя, готового перепродать объект.

Desa Hut — небольшой комплекс из семи вилл с собственными бассейнами в районе Керобокан на Бали. Здесь нет большого гостиничного корпуса или одинаковых домов, выстроенных в ряд. Balitecture объединила на одном участке четыре архитектурных решения: два компактных варианта с одной спальней и два — с двумя. В портфолио компании комплекс указан как построенный и полностью распроданный. Поэтому разговор о покупке сегодня начинается не с выбора доступной планировки у застройщика, а с поиска конкретного собственника, готового передать свои права на уже существующую виллу.

Dhara Canggu — небольшой комплекс отдельных вилл с собственными бассейнами, а не гостиница и не многоквартирное здание. В первоначальном проектном предложении указаны 18 домов по два этажа, с тремя спальнями и тремя ванными комнатами каждый. Площадь строения в каталогах составляет 160 м², а участки отличаются заметно сильнее — от 110 до 345 м². Это не просто разброс цифр в рекламе: внутри одного комплекса покупатель может выбирать между сравнительно компактным двором и участком, где остаётся больше открытого пространства. Название «Чангу» здесь обозначает знакомый рынок и образ жизни; сам объект расположен в жилой части Тибубененга, у Падонана, а не непосредственно у пляжа.

Djelantik House — не большой курортный посёлок с общей территорией и десятками домов, а четыре отдельные трёхэтажные виллы в районе Деви-Сри, на юге Бали. Виллы объединены общим архитектурным замыслом, однако каждая задумана как самостоятельное жильё с собственными зонами отдыха. Такой формат интересен прежде всего человеку, который собирается пользоваться домом, а не просто купить объект по эффектной презентации. На фоне обычных небольших балийских вилл здесь необычно много внутреннего пространства, предусмотрены рабочая зона и лифт. Обратная сторона того же решения — крупный дом сложнее содержать, а обещанная приватность зависит не только от планировки, но и от окружающей городской застройки.

DolphinHill Apartments — проект на 27 апартаментов в районе Убуда, рассчитанный не только на проживание, но и на размещение гостей. Строительная команда Atmosphera Group описывает трёхэтажный корпус на холме, а собственный сайт проекта — небольшой гостиничный комплекс с бассейном, общей крышей и местами для отдыха и работы. Это не набор отдельно стоящих вилл и не обычный многоквартирный дом с подтверждёнными свидетельствами собственности на квартиры. Форма прав покупателя и возможность самостоятельной продажи каждого помещения зависят от документов, которых в открытом доступе пока нет.

Dragon Stone Villas & Suites — комплекс вилл и апартаментов на севере района Убуда, который продаётся не как единое здание с одинаковыми квартирами, а как набор разных по формату помещений для проживания и размещения гостей. В официальной карточке EVDEkimi указаны десять вилл и восемь апартаментов. Это важнее, чем разница в написании названия: Dragon Stone Villas, Dragon Stone Suites, Dragonstone Villas & Suites и название гостиничного объекта Dragon Stone Suites & Villas Ubud относятся к одному комплексу. Отдельные номера A2, A6, A8 или Villa 5 — предложения внутри него, а не самостоятельные жилые проекты. Для покупателя первая развилка вполне конкретная: нужна ли ему отдельная вилла с собственным бассейном или более компактный номер с общими удобствами и гостиничным обслуживанием.

Dream Apartments 1 — небольшой жилой проект с апартаментами в Печату на полуострове Букит. В проектной карточке FazWaz указаны девять квартир; встречаются варианты с одной или двумя спальнями. Масштаб здесь важнее рекламного определения «бутик»: покупатель рассматривает не большую территорию с десятками услуг, а отдельную квартиру в компактном здании с общими пространствами. Для собственного проживания это может означать более камерную обстановку, но также зависимость от нескольких соседей и от того, насколько хорошо организовано содержание общих зон.

Dynasty Eight — небольшой жилой комплекс из восьми двухэтажных вилл в округе Бадунг, к северу от Чангу. У всех домов по две спальни и собственный бассейн. Это не многоквартирный дом и не гостиница с отдельными номерами: покупателю предлагают самостоятельное пространство для жизни с общими службами на закрытой территории. На октябрь 2026 года проект находится на стадии строительства, а передача полностью меблированных вилл заявлена на декабрь 2027 года. Разговор о покупке здесь неизбежно касается не только дома, но и срока договора, по которому им можно будет пользоваться.

Dzen Greenfield Villas — небольшой жилой комплекс из десяти отдельных вилл в окрестностях Убуда. У застройщика он называется Dzen Green Fields; в объявлениях встречаются также Dzen Green Fields Villas и Dzen Greenfield Villas. Речь идёт об одном комплексе, а номера вилл в объявлениях о краткосрочной аренде обозначают отдельные дома внутри него, не новые проекты. High Quality Construction сообщает, что строительство завершено в мае 2025 года, дома заселены, а первоначальная продажа всех десяти вилл закончилась. Поэтому покупатель сейчас рассматривает прежде всего возможную перепродажу готового дома, а не выбор из открытой очереди строительства.

Echo Beach Complex 6 — не отдельная вилла и не шестой корпус типового многоквартирного дома. Это комплекс Alex Villas Group в Чангу, где под одним управлением объединены квартиры, виллы и таунхаусы. В официальном описании — 53 объекта: 28 квартир, 16 вилл с системами управления домом и 9 таунхаусов. Поэтому привычный выбор «квартира или вилла» здесь происходит внутри одного проекта, но характеристики, приватность, возможности самостоятельного проживания и будущая перепродажа у этих форматов различаются. Название Allex Villas (Complex 6), встречающееся в каталогах, относится к тому же объекту, который девелопер называет Echo Beach Complex 6. Не следует путать его с комплексами Alex Villas под номерами 3, 5 или 7: это самостоятельные проекты в портфеле группы.

Ecoverse Residences — действующий жилой комплекс рядом с Nuanu Creative City в прибрежной части Табанана. Здесь продают не отдельную виллу на изолированном участке, а право пользоваться резиденцией в комплексе с общими помещениями, обслуживанием и возможностью передавать жильё в аренду через оператора. 12 августа 2026 года Ecoverse официально открылся после завершения строительства: местные издания сообщили о начале размещения собственников и гостей, а OXO предлагает бронирование проживания. Поэтому прежние страницы, где фигурируют сдача в конце 2025-го или первом квартале 2026-го, уже не описывают фактическую стадию объекта. Готовность зданий, однако, не заменяет проверку документов по выбранной резиденции.

ELYSIUM Eco City — строящийся жилой комплекс курортного формата от BREIG Property Development в Переренане, на юго-западном побережье Бали. Это не один дом с одинаковыми квартирами: в общем плане предусмотрены компактные апартаменты, двухуровневые лофты, небольшие виллы с индивидуальными бассейнами и просторные отдельные виллы. У проекта есть собственная страница застройщика, он описан как единая территория примерно в два гектара вдоль реки и рисовых полей. Под именами Elysium, Elysium by BREIG и ELYSIUM Eco City в рассмотренных источниках представлен один комплекс. Обозначенные на его плане блоки и виллы нельзя автоматически считать отдельными независимыми проектами; их очереди и договоры при этом могут отличаться.