Проекты недвижимости на Бали

Casa Petak — небольшой комплекс отдельно стоящих вилл с собственными бассейнами в Тумбак-Баюх, севернее наиболее оживлённых улиц Чангу. Его построила и предлагает на продажу компания Balitecture. Главное отличие от многих новых проектов на Бали заключается не в обещанной доходности, а в том, что виллы уже стоят: покупатель может осмотреть помещения, отделку, бассейн, соседние дома и подъезд до решения о покупке. На 16 октября 2026 года Balitecture рекламирует одну оставшуюся виллу с тремя спальнями за 349 000 долларов США. Это предложение продавца, а не подтверждение того, что объект ещё свободен в момент обращения.

Casa Uluwatu — небольшой комплекс из восьми вилл с тремя спальнями в Печату, на юге полуострова Букит. Это не очередной проект на стадии обещаний: Balitecture, компания, которая проектировала и строила комплекс, относит его к завершённым и полностью распроданным. Для покупателя это сразу меняет характер поиска. Выбирать квартиру по прайс-листу здесь не получится, а покупка возможна лишь при появлении владельца, готового передать свою виллу и оставшееся право пользования ею. Подтверждённых предложений такой перепродажи на дату проверки нет.

Casaverde Residence — не большой жилой посёлок и не новая очередь из десятков домов. Это два отдельных двухэтажных дома с собственными бассейнами в северной части Семиньяка: San Miguel и Santa Clara. Оба относятся к одному проекту Pertama Property, но различаются площадью и устройством открытых пространств. Покупателю здесь полезно начинать не с красивого общего названия, а с понимания, какая именно из двух вилл обсуждается. Документы, цена и история использования у них могут быть разными, даже если рекламу показывают под одной вывеской.

Casita Alas — небольшой проект из трёх одноэтажных вилл с двумя спальнями и собственными бассейнами в Керобокане. Balitecture предлагает его как строящееся жильё для личных приездов на Бали и последующей аренды. Стартовая цена на сайте составляет 199 000 долларов США, а завершение заявлено на первый квартал 2027 года. По этим данным можно понять продукт, но нельзя сделать вывод, что выбранная вилла уже доступна, готова к проживанию или принесёт определённый доход: до передачи остаются строительные, юридические и эксплуатационные вопросы.

Cassandra I — небольшой комплекс из девяти частных вилл в Сануре, на восточном побережье Бали. Это не многоквартирный дом и не гостиничный номер с правом проживания: каждому дому соответствует отдельная планировка и собственный бассейн. Застройщик описывает восемь двухэтажных вилл и одну одноэтажную с террасой на крыше. Такой формат интересен прежде всего тем, кто хочет пользоваться полноценным домом, иногда принимать гостей или сдавать его целиком, а не по комнатам. Но даже в пределах девяти домов условия могут заметно различаться.

Cassandra 2 — небольшой комплекс из трёх отдельных вилл в Сануре, на юго-востоке Бали. Это не гостиничный корпус и не многоквартирная резиденция: каждая вилла задумана как самостоятельный дом с двумя спальнями, собственным бассейном, внутренней гостиной с кухней и открытой террасой на крыше. Проект связывают с VIBE Development и индонезийским названием компании PT Vibe Development Lab. В серии Cassandra есть другие проекты, но их количество вилл, планировки и цены нельзя переносить на Cassandra 2. Здесь речь идёт именно о трёх виллах, обозначенных A, B и C.

Catur Kala — небольшой проект вилл в Амеде, на северо-восточном побережье Бали. В публичном описании AZIMUT указаны пять вилл с одной, двумя или тремя спальнями, бассейнами и видом на вулкан Агунг. Это не многоквартирный комплекс и не гостиница с общим номерным фондом. Его идея ближе к самостоятельному дому для отдыха: собственное пространство, зелёное окружение и возможность проводить время у бассейна, не подстраиваясь под расписание большого курорта. Но размеры домов и участков в открытой карточке не раскрыты.

Cemagi Townhouse — небольшой комплекс из десяти таунхаусов в деревне Чемаги, западнее оживлённых районов Чангу. Его предлагает балийская компания Canggu Properti. Это не многоквартирный дом и не отдельные виллы на больших участках: жилые пространства объединены в компактный комплекс, но каждому дому обещаны собственная кухня, небольшой бассейн и место для парковки. Покупателю стоит оценивать проект именно как таунхаус с приватными удобствами, а не как большой курорт с общей инфраструктурой.

Citadel by Parq — жилой проект на юге Бали, который Parq Development представляет как закрытый комплекс на возвышенности с видом на океан. В его предложении сочетаются небольшие апартаменты, двухуровневые таунхаусы и отдельные виллы с бассейнами. Это важное уточнение к слову «апартаменты» в каталогах: покупатель здесь выбирает не просто площадь квартиры, а существенно разные форматы проживания, стоимость содержания и степень приватности.

Cliff Residence — заявленный проект восьми вилл на скалистом берегу Индийского океана в районе Нуса-Дуа на юге Бали. По концепции Seven Sky Villas, жилые здания разместятся на участке около одного гектара, а на территории появится инфраструктура небольшого курорта. Здесь продаётся не привычная идея отдельного дома с садом, а возможность жить у океана и пользоваться общим сервисом. Но на октябрь 2026 года описание проекта заметно опережает доступные сведения о его реализации: сайт показывает замысел, а не документально подтверждённую готовность комплекса.

Coco Lifestyle Residence — небольшой комплекс меблированных апартаментов в районе Сесех на юго-западе Бали. Его не стоит путать с одноимённым по звучанию Coco Lifestyle Resort в Бингине: это другой объект и другая часть острова. Здесь речь идёт об апартаментах COCO Development Group, которые встречаются также под названиями Coco Residential и Coco Residential Living. Комплекс уже принимает гостей: в аренду предлагаются квартиры с обозначениями A1, A2, A5, A14 и другие. Для покупателя это существенная отправная точка. Здание можно оценивать не только по обещаниям продавца, но и по фактическому состоянию жилья, работе общих помещений и опыту арендаторов. Сама возможность забронировать номер, однако, ничего не говорит о юридической форме покупки конкретной квартиры.

В объявлениях название 618 Residence относится к небольшому комплексу вилл у пляжа Ньяньи в округе Табанан. Но на официальном сайте компании 618 Development такой проект отдельной строкой не значится. Вместо него девелопер показывает The Collection Vol.1: четыре виллы с тремя спальнями, 250 м² жилых помещений и заявленной общей площадью 490 м². Под названием 618 Residence посредники предлагают дома с теми же тремя спальнями, жилой площадью 250 м², сопоставимой привязкой к пляжу и условиями долгосрочной аренды. Поэтому здесь рассматривается именно первая очередь The Collection, а 618 Residence — как вероятное альтернативное название в продаже. Связь названий ещё предстоит подтвердить по документам конкретных вилл.