NovBangkok Horizon Sathorn - Narathiwas
Bangkok Horizon Sathorn - Narathiwas — готовый высотный кондоминиум CMC в Soi Naradhiwas Rajanagarindra 14, в районе Thung Wat Don, Sathon.
Бангкок
От 2 490 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- Soi Naradhiwas Rajanagarindra 14, Naradhiwas Rajanagarindra Road, Thung Wat Don, Sathon, Bangkok 10120, Thailand · Бангкок
- Стадия
- Сдан
- Цена
- От ฿2 490 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Сопоставимые проекты в том же городе
У каждого варианта указана фактическая причина сравнения. Цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.
ASPIRE Sathorn–Taksin Priva
Альтернативный проект в том же городе
De LAPIS Charan 81
Альтернативный проект в том же городе
PHYLL PHAHON 59 STATION
Альтернативный проект в том же городе
PYNN Kaset
Альтернативный проект в том же городе
Почему проект интересен
Готовый дом
Здесь не нужно оценивать риск достройки по рендерам: корпус существует, заселён и активно обращается на вторичном рынке. Покупатель может осмотреть общие зоны, лифты, парковку, реальный вид из окна и несколько квартир в одном доме. Обратная сторона зрелого объекта — больше внимания к инженерии, ремонтам и документам юридического лица кондоминиума.
Сатхон без витрины новостройки
Адрес на Naradhiwas Rajanagarindra Soi 14 даёт доступ к деловому коридору Sathorn-Naradhiwas, но проект не стоит непосредственно у платформы BTS. Для собственного проживания это нужно проверять маршрутом, а не рекламной фразой «рядом с метро»: утром, вечером и в дождь одна и та же дистанция ощущается по-разному.
Есть с чем сравнивать
На вторичном рынке одновременно виден выбор квартир, поэтому продавца можно сравнивать с другими лотами внутри того же здания. Это полезнее средней цены по району: этаж, вид, состояние, мебель и юридический статус сравниваются в пределах одной башни. Количество объявлений при этом не равно числу уникальных продавцов, потому что один лот может публиковаться несколькими агентствами.
Не только компактные квартиры
Помимо небольших 1-bedroom форматов, в исходных данных Home.co.th есть 2-bedroom и двухуровневые квартиры до 72 м². Это расширяет сценарии собственного проживания, но размеры по типам конфликтуют между источниками. Выбирать формат нужно по документам и реальному плану конкретной квартиры, а не по общей карточке проекта.
О проекте
Bangkok Horizon Sathorn - Narathiwas — готовый высотный кондоминиум CMC в Soi Naradhiwas Rajanagarindra 14, в районе Thung Wat Don, Sathon. Официальный сайт CMC связывает проект с Chaopraya Mahanakorn Public Company Limited и подтверждает базовый масштаб: 24 этажа, 268 квартир и одно коммерческое помещение. Корпус уже давно существует как вторичный рынок, поэтому для покупателя главный вопрос не в обещаниях стройки, а в состоянии конкретной квартиры, документах продавца, работе юридического лица кондоминиума и текущих расходах на содержание.
По проекту есть заметная текущая витрина продаж и аренды. PropertyHub показывает десятки объявлений и нижнее публичное предложение 2,49 млн бат, а DDproperty также показывает активные квартиры на продажу. Эти цифры нельзя превращать в «рыночную стоимость проекта»: объявления могут дублироваться между агентствами, отличаться ремонтом, этажом, видом, мебелью, статусом арендатора и квоты. Полезнее использовать 2,49 млн бат как нижнюю видимую границу текущих asking prices и дальше сравнивать только сопоставимые квартиры.
Читать далееСвернуть
Планировки требуют особенно аккуратной подачи. Home.co.th показывает исходные форматы 1 bedroom 27–42 м², 2 bedroom 51–56 м² и Luxury Duplex 49–72 м². PropertyHub одновременно классифицирует часть фонда иначе: studio 27 м², 1 bedroom 28–39 м², 2 bedrooms 43–46 м² и duplex 50–71 м². Для зрелого дома такое расхождение возможно из-за другой классификации площадки, перепланировок и различий между исходной типологией и текущими объявлениями. Поэтому на сделке контролирующими должны быть титул, зарегистрированная площадь и фактический план выбранной квартиры.
Локация понятна лучше, чем у многих старых проектов: Home.co.th даёт полный адрес на Naradhiwas Rajanagarindra Soi 14, а CMC прямо указывает этот же soi. Официальная история CMC относит проект к Sathorn-Narathiwas и называет среди ориентиров BTS Chong Nonsi, BRT Technic Krungthep, Empire Tower и Bangkok City Tower. DDproperty в старом обзоре приводит ориентиры около 1,2 км до BTS Chong Nonsi и около 350 м до BRT; эти расстояния стоит воспринимать как справочные и проверять фактический маршрут от входа в дом, а не как обещание времени пешком.
Самая заметная проблема публичных данных — год завершения. PropertyHub даёт 2014, Home.co.th и верхний блок DDproperty — 2015, а текстовая часть того же DDproperty пишет 2016. При этом все источники сходятся в том, что здание завершено и эксплуатируется. Поэтому в реестре сохранён только статус completed без искусственно выбранного года. Для покупки старого кондоминиума это практичнее: важнее получить документы юридического лица, историю крупных ремонтов, текущую общую плату, состояние общих систем и техническое состояние выбранной квартиры, чем подменять противоречие красивой одной датой.
Форма владения
DDproperty указывает для проекта форму владения Freehold. Иностранный покупатель может оформить квартиру в собственность в пределах установленной законом иностранной квоты кондоминиума; доступность квоты и титул нужно подтверждать по конкретному лоту до внесения существенного платежа.
Типы и площади квартир
Самый компактный исходный формат в таблице Home.co.th. PropertyHub разделяет часть этого диапазона иначе — отдельно показывает studio 27 м² и 1-bedroom 28–39 м², поэтому при сравнении объявления с карточкой проекта нужно сверять зарегистрированную площадь и реальный план.
Home.co.th показывает этот диапазон как исходный 2-bedroom формат, тогда как PropertyHub публикует 43–46 м². Разница слишком велика, чтобы её усреднять. Для конкретного лота использовать титул, зарегистрированную площадь и фактическую конфигурацию комнат.
Двухуровневый формат выделяет проект среди части компактной вторички Сатхона. PropertyHub даёт близкий, но не идентичный диапазон 50–71 м². Перед сделкой нужно проверить, что выбранный лот действительно зарегистрирован и фактически устроен как duplex, а не только так назван в объявлении.
Диапазоны планировок в крупных источниках расходятся. Home.co.th: 1BR 27–42 м², 2BR 51–56 м², Luxury Duplex 49–72 м². PropertyHub: studio 27 м², 1BR 28–39 м², 2BR 43–46 м², duplex 50–71 м². Эти данные не объединены в искусственную единую сетку; параметры выбранной квартиры подтверждаются по титулу и плану. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
11 удобств
Спорт и отдых
- бассейн
- тренажёрный зал
- сад / озеленённые общие зоны
Общие пространства
- лобби
- библиотека
- игровая / общая комната
Доступ и безопасность
- лифты
- парковка
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
- контроль доступа
Как устроена башня
- 6 этажБассейн, библиотека и тренажёрный зал по PropertyHub
Локация
- Адрес: Soi Naradhiwas Rajanagarindra 14, Naradhiwas Rajanagarindra Road, Thung Wat Don, Sathon, Bangkok 10120, Thailand.
- CMC относит проект к Sathorn-Narathiwas и прямо указывает Naradhiwas Rajanagarindra 14; это совпадает с адресом Home.co.th.
- Официальная история CMC называет BTS Chong Nonsi, BRT Technic Krungthep, Empire Tower и Bangkok City Tower как ключевые ориентиры локации.
- Старый обзор DDproperty приводит ориентир около 1,2 км до BTS Chong Nonsi и около 350 м до BRT; фактический пеший маршрут и время лучше проверять на месте.
- Координаты 13.712668, 100.533163 взяты из карты текущего объявления по этому проекту; для публичной карты используется небольшой радиус, а не обещание точного входа.
Адрес / ориентирSoi Naradhiwas Rajanagarindra 14, Naradhiwas Rajanagarindra Road, Thung Wat Don, Sathon, Bangkok 10120, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 2,49 млн бат по активному публичному предложению PropertyHub, проверено 03.10.2026. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не подтверждённая цена сделки; наличие, состояние, иностранная квота и условия выбранной квартиры проверяются отдельно.
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Объект сдан. Это не рендер.
Год сдачи уточняем, но дом построен — можно посмотреть вживую.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Что подтверждено на этой странице
Факты, опубликованные на странице, и пункты для подтверждения до брони.
На странице подтверждено 10 ключевых фактов; 7 пунктов нужно подтвердить до брони.
Это перечень опубликованных фактов, а не оценка качества проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю для собственного проживания, который хочет готовый дом в деловом коридоре Сатхон — Наративат и готов оценивать вторичную квартиру по состоянию конкретного лота.; Покупателю с бюджетом ниже новых центральных запусков, которому важнее уже существующий дом и возможность сравнить несколько предложений внутри одной башни.; Тем, кто рассматривает компактную 1-bedroom квартиру, но хочет иметь в том же проекте альтернативу в виде 2-bedroom или duplex.; Иностранному покупателю, который ищет freehold-кондо и понимает, что иностранная квота подтверждается отдельно для выбранной квартиры перед трансфером.. Может не подойти: Покупателю, которому нужен новый дом с современной спецификацией общих зон и минимальным риском возрастного ремонта квартиры или инженерии.; Тем, кому критично жить непосредственно у станции BTS без последнего участка по улице: проект находится в Naradhiwas Soi 14, а не у платформы.; Покупателю, который хочет принять решение только по одной цифре цены за квадратный метр без проверки состояния, титула, квоты, юридического лица кондоминиума и истории ремонтов..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- какие юниты свободны и на каких этажах
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Год завершения расходится: PropertyHub указывает 2014, Home.co.th и краткий блок DDproperty — 2015, а подробное описание DDproperty — 2016. В основных полях сохранён только статус completed без выбранного года.
- Исходные диапазоны квартир расходятся: Home.co.th даёт 1BR 27–42, 2BR 51–56 и duplex 49–72 м²; PropertyHub — studio 27, 1BR 28–39, 2BR 43–46 и duplex 50–71 м². Для конкретного лота контролируют титул и план.
- Площадь участка также не едина: Home.co.th публикует 1 рай 2 нган 62 кв. ва, а подробный блок DDproperty — 1 рай 2 нган 50 кв. ва. Площадь участка не вынесена в основные поля до проверки первичного документа.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Bangkok Horizon Sathorn - Narathiwas?
От 2 490 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — официальное общее правило иностранного владения квартирой в кондоминиуме в пределах 49% и необходимость подтверждения доли иностранцев проверено 03.10.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Bangkok Horizon Sathorn - Narathiwas →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.