NovC Place Ladprao 18
C Place Ladprao 18 — уже сложившийся жилой дом на вторичном рынке, а не новый запуск с отделом продаж и графиком строительства.
БангкокПо материалам застройщика
От 3 500 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- 18/55 Soi Lat Phrao 18, Chom Phon, Chatuchak, Bangkok 10900, Thailand · Бангкок
- Стадия
- Сдан · 2006
- Цена
- От ฿3 500 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Небольшой дом
В C Place Ladprao 18 подтверждаются 54 квартиры, один корпус и 8 этажей. Для покупателя это означает, что дом нужно оценивать как конкретное небольшое сообщество собственников, а не как крупный комплекс с большим бюджетом и множеством корпусов. Небольшое число квартир может быть плюсом для тех, кто не хочет жить в доме на сотни или тысячи юнитов, но одновременно делает особенно важными финансовое состояние юридического лица, собираемость общих платежей и план крупных ремонтов. Эти вещи нельзя вывести из количества квартир; их нужно смотреть по последним документам дома.
Площади без догадок
Источники сходятся на форматах с одной и двумя спальнями и общем диапазоне 55,2–106 м². Это полезная база, но не готовая таблица планировок. Площадь конкретной квартиры нужно брать из свидетельства о праве и фактического плана, особенно если помещение уже проходило ремонт. Для старого вторичного фонда правильнее сравнивать две реальные квартиры между собой по полезности планировки, состоянию и документам, чем делать вывод из одного общего диапазона, опубликованного много лет назад.
Лат-Пхрао 18
Проект стоит внутри Soi Lat Phrao 18, а ближайшей станцией разные площадки называют Лат-Пхрао. Расстояния в источниках заметно расходятся, поэтому главный практический вопрос — не формальная цифра, а маршрут от ворот здания до станции в нужное время суток. Внутренние проезды района дают связь с улицами Лат-Пхрао, Ратчадапхисек и Випхавади-Рангсит, но удобство конкретного сценария лучше проверять на месте: для одного покупателя важен пеший путь к метро, для другого — выезд на автомобиле.
Состояние важнее возраста
Дом построен примерно два десятилетия назад, и сама цифра возраста мало говорит о качестве текущего содержания. Для такого объекта полезнее посмотреть фасад, инженерные зоны, лифты, бассейн, тренажёрный зал, парковку и следы текущих ремонтов, а затем сопоставить увиденное с протоколами юридического лица. Открытые карточки подтверждают базовый набор общих зон — бассейн, тренажёрный зал, парковку, лифт, охрану и видеонаблюдение, — но не подтверждают их сегодняшнее техническое состояние. Покупатель платит за реальный дом 2026 года, а не за список удобств из старой презентации.
Тонкий рынок предложений
На проверенной странице DDProperty было всего два активных предложения, оба с двумя спальнями. Такой объём не позволяет надёжно судить о «рыночной цене проекта» и тем более строить прогноз. Он лишь показывает, что на момент проверки нижний видимый ориентир находился около 3,5 млн бат, а другое предложение — около 4,5 млн. Если выбранная квартира стоит заметно выше или ниже, причину нужно искать в её площади, ремонте, этаже, виде, состоянии документов и срочности продавца, а не автоматически считать цену ошибочной.
О проекте
C Place Ladprao 18 — уже сложившийся жилой дом на вторичном рынке, а не новый запуск с отделом продаж и графиком строительства. В городском исследовании Бангкока объект указан как один 8-этажный корпус на 54 квартиры и участке 320 квадратных ва; PropertyHub и CondoNayoo дают те же 54 квартиры, 8 этажей и один корпус. Это важно для покупателя: здесь решение принимается не по обещаниям будущего комплекса, а по состоянию конкретной квартиры, общих зон и работе юридического лица кондоминиума сегодня. По году завершения есть расхождение. Официальная таблица городской администрации Бангкока и часть профильных площадок указывают 2006 год, тогда как FazWaz, Dot Property и Hipflat пишут о завершении в декабре 2005 года. В реестровое поле поставлен 2006 год как значение из городского источника, но перед сделкой дату регистрации здания и кондоминиума лучше сверить по документам.
По опубликованным данным в доме есть квартиры с одной и двумя спальнями, а общий диапазон площадей составляет 55,2–106 м². Источники не дают надёжной разбивки площадей по каждому типу, поэтому нельзя автоматически считать, что минимальная площадь относится к однокомнатной планировке, а максимальная — к двухкомнатной. Для вторичного объекта это особенно важно: фактическая конфигурация могла меняться после ремонта, объединения помещений или перепланировки. Небольшое общее число квартир — 54 — делает C Place Ladprao 18 заметно менее массовым по масштабу, чем крупные башни, но это само по себе не означает ни тишины, ни низких расходов. PropertyHub и FazWaz публикуют ориентир по плате за общие зоны 30 бат за м², однако актуальный счёт, задолженность выбранной квартиры, остаток резервного фонда и крупные запланированные ремонты нужно получать у юридического лица кондоминиума, а не брать из старой карточки проекта.
Читать далееСвернуть
Дом находится внутри Soi Lat Phrao 18 в подрайоне Chom Phon, районе Chatuchak. Большинство источников приводят адрес 18/55, а 9asset и Realtyhub также связывают этот номер с C Place Ladprao 18. Hipflat создаёт важную проблему для проверки: в заголовке карточки он показывает 16/66 Soi Lat Phrao 18 Yaek 3, но ниже на той же странице снова пишет 18/55. Поэтому в основной адрес поставлено значение 18/55 как наиболее часто подтверждаемое, а координаты намеренно не добавлены до снятия этого расхождения. Ближайшей станцией источники называют метро Лат-Пхрао, но опубликованное расстояние различается примерно от 0,3 до 0,8 км в зависимости от площадки и способа измерения. Для покупателя практичнее проверить реальный пеший маршрут от входа в дом, чем ориентироваться на одну цифру из агрегатора.
Текущая ценовая картина тоже относится именно к вторичному рынку. DDProperty показывает два активных предложения с двумя спальнями: около 3,5 млн бат за квартиру площадью 78 м² и 4,5 млн бат за 60 м², оба объявления обновлялись в мае 2026 года. Это слишком маленькая выборка, чтобы превращать её в полноценную статистику дома или рассчитывать собственную «среднюю цену» за квадратный метр. Она полезна только как рамка для разговора о конкретной квартире. На таком рынке состояние ремонта, этаж, вид, документы, задолженность по общим платежам и доступность иностранной квоты способны объяснить значительную часть разницы между двумя ценниками. Нижний ориентир 3,5 млн бат поэтому не следует читать как обещание купить любую квартиру в проекте по этой цене.
Для иностранного покупателя юридическая логика стандартна для зарегистрированного тайского кондоминиума: право собственности на квартиру возможно в пределах иностранной квоты 49% общей площади квартир здания. Правительственный ресурс Thailand.go.th и материалы Department of Lands отдельно указывают, что для регистрации перехода права требуется подтверждение от юридического лица кондоминиума о доступности квоты. По C Place Ladprao 18 в открытых источниках нет актуального письма о квоте и нет документов выбранной квартиры, поэтому общую норму нельзя подменять выводом «иностранец точно может купить любой выставленный юнит». Для сделки понадобятся проверка свидетельства о праве, статуса продавца, квоты, задолженности, протоколов юридического лица и условий передачи. У проекта также не найден актуальный официальный сайт C Place Group, поэтому сведения о застройщике подтверждаются несколькими крупными профильными площадками, но не первичным сайтом компании.
Форма владения
Для квартиры в зарегистрированном кондоминиуме иностранный покупатель может оформить право собственности в пределах установленной законом иностранной квоты 49% общей площади квартир. Наличие свободной иностранной квоты именно для выбранной квартиры в C Place Ladprao 18 не подтверждено.
Типы и площади квартир
Крупные профильные площадки подтверждают наличие квартир с одной спальней, но не дают надёжного отдельного диапазона площадей именно для этого типа. Общий диапазон проекта 55,2–106 м² нельзя механически делить между форматами. Для выбранной квартиры площадь и конфигурацию нужно сверять по свидетельству о праве и плану.
Двухкомнатный формат подтверждается проектными карточками и текущими объявлениями. На DDProperty в проверенной выдаче были квартиры площадью 78 м² и 60 м²; это примеры реальных предложений, а не полный диапазон планировок проекта.
Источники подтверждают квартиры с одной и двумя спальнями и общий диапазон 55,2–106 м², но надёжный каталог планировок с разбивкой площади по каждому типу не найден. Поэтому диапазоны по отдельным форматам не выдуманы. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
6 удобств
Спорт и отдых
- бассейн
- тренажёрный зал
Повседневное использование
- лифт
- парковка
Безопасность
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
Локация
- Основной подтверждаемый адрес — 18/55, Soi Lat Phrao 18, Chom Phon, Chatuchak, Bangkok 10900; Hipflat в заголовке даёт альтернативный номер 16/66, поэтому номер нужно сверить по документам дома.
- Ближайшей станцией источники называют метро Лат-Пхрао; опубликованные расстояния расходятся примерно от 0,3 до 0,8 км в зависимости от площадки и способа измерения.
- Сеть внутренних проездов Soi Lat Phrao 18 связывает дом с улицей Лат-Пхрао и маршрутами в сторону Ратчадапхисек и Випхавади-Рангсит; реальное время выезда зависит от трафика и выбранного маршрута.
Адрес / ориентир18/55 Soi Lat Phrao 18, Chom Phon, Chatuchak, Bangkok 10900, Thailand
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 3,5 млн бат по активным объявлениям DDProperty: у предложения с этой ценой указано обновление 27.05.2026, страница проверена 16.09.2026. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена застройщика; наличие, состояние квартиры, форма владения и итоговые условия нужно подтверждать по выбранному объекту.
- Завершён: 2006
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2006 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 10 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю для собственного проживания, которому важен уже сложившийся дом в районе Лат-Пхрао и не нужен новый проект с ожиданием строительства.; Тем, кто рассматривает квартиры с одной или двумя спальнями и готов выбирать конкретный вторичный объект по состоянию, планировке и документам, а не по презентации проекта.; Покупателю, которому подходит район Chatuchak и доступ к метро Лат-Пхрао, но который готов самостоятельно проверить реальный пеший маршрут от здания.; Иностранному покупателю — только если юридическое лицо кондоминиума подтвердит свободную иностранную квоту для выбранной квартиры и документы позволяют зарегистрировать переход права собственности.. Может не подойти: Тем, кому нужен новый дом с гарантией застройщика, новым комплектом общих зон и рассрочкой от девелопера: C Place Ladprao 18 — вторичный завершённый объект.; Покупателю, который не готов разбирать документы юридического лица, состояние здания и историю ремонтов: для дома такого возраста эта проверка важнее старого рекламного описания.; Тем, кому необходима полностью подтверждённая онлайн первичная документация застройщика: актуальный официальный сайт проекта или C Place Group в ходе исследования не найден..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Год завершения расходится: городская администрация Бангкока, PropertyHub и CondoNayoo указывают 2006 год, а FazWaz, Dot Property и Hipflat — декабрь 2005 года. В реестровом поле оставлен 2006 год по городскому источнику; исходную дату регистрации нужно сверить по документам кондоминиума.
- Большинство источников указывают адрес 18/55 Soi Lat Phrao 18, но Hipflat в заголовке карточки показывает 16/66 Soi Lat Phrao 18 Yaek 3, одновременно приводя 18/55 ниже по странице. Точные координаты из-за этого расхождения не внесены.
- Застройщиком несколько крупных площадок называют C Place Group, однако актуальный официальный сайт проекта или компании в ходе исследования не найден. Перед сделкой юридическое имя и связь с проектом нужно подтверждать по документам дома и продавца.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в C Place Ladprao 18?
От 3 500 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача C Place Ladprao 18?
2006. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — 1 корпус, 8 этажей, 54 квартиры, участок 0-3-20 рай, год 2549 (2006) в городской таблице проверено 16.09.2026
- Государственный / официальный реестр — правило иностранной квоты 49% и подтверждение квоты юридическим лицом кондоминиума для регистрации перехода права проверено 16.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по C Place Ladprao 18 →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.