NovChaofah KT Nabon
Chaofah KT Nabon — сложившаяся жилая территория в Чалонге, где сейчас продаются и сдаются отдельные дома, а не новый проект с единым актуальным прайс-листом.
ПхукетПо материалам застройщика
От 3 390 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла
- Где
- Chaofa Garden Home Soi 7, Chalong, Mueang Phuket, Phuket 83130, Thailand · Пхукет
- Стадия
- Сдан
- Цена
- От ฿3 390 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 7 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Низкий порог входа
Текущая нижняя цена на вторичном рынке — около 3,39 млн бат. Для дома в Чалонге это делает проект заметным для покупателей, которым нужна собственная земля или отдельный вход, но бюджет на новую виллу ограничен.
Есть живая вторичка
На крупных площадках одновременно присутствуют несколько предложений на продажу и аренду. Это не гарантирует быструю перепродажу, но даёт реальную базу для сравнения домов по цене, площади, ремонту и арендному спросу.
Повседневная локация
Проект находится внутри жилой части Чалонга рядом с Robinson Chalong и сетью местных магазинов. Это формат для обычной жизни на острове, а не только для отдыха, поэтому ценность локации лучше оценивать через ежедневные маршруты конкретного покупателя.
Каждый дом отдельный
Внутри одного названия встречаются очень разные объекты — от компактных домов до переделанных вилл с бассейном. Проверять нужно конкретный титул, площадь, границы участка, состояние строения и выполненные реконструкции, а не полагаться на общую карточку проекта.
О проекте
Chaofah KT Nabon — сложившаяся жилая территория в Чалонге, где сейчас продаются и сдаются отдельные дома, а не новый проект с единым актуальным прайс-листом. Крупные площадки относят объект к домам и виллам и показывают активные предложения с двумя и тремя спальнями. На 14 сентября 2026 года FazWaz показывал восемь домов на продажу от 3,39 млн до 11,9 млн бат и два объекта в аренду от 20 000 до 33 000 бат в месяц. Для покупателя это прежде всего вторичный рынок: сравнивать нужно не только цену, но и конкретный участок, состояние дома, ремонт, документы и форму владения.
У проекта нет хорошо документированной первичной истории в открытых источниках. Мы не нашли официального сайта исходного застройщика, подтверждённого имени девелопера, исходного мастер-плана или надёжного общего количества домов. Это важнее, чем кажется: разные объявления внутри Chaofah KT Nabon заметно отличаются. В текущей выборке встречаются одноэтажные и полутораэтажные дома, спаренные дома, объекты с двумя и тремя спальнями, участки примерно от 100 до 388 м², а также существенно переделанные дома с частным бассейном. Поэтому характеристики одного объявления нельзя переносить на весь посёлок.
Читать далееСвернуть
Локация понятнее самой истории проекта. Hipflat и связанные международные каталоги привязывают Chaofah KT Nabon к Chaofa Garden Home Soi 7 в Чалонге, индекс 83130. Dot Property указывает Robinson Chalong примерно в 140 метрах от проекта и магазин 7-Eleven Chaofa Garden Home примерно в 860 метрах. Это городская часть юга Пхукета, а не курортная первая линия: повседневные магазины и дороги здесь важнее пляжной инфраструктуры. Для постоянного проживания такой формат может быть практичнее, чем удалённая вилла, но трафик и качество конкретного сои разумно оценивать лично в нужное время суток.
Сильная сторона Chaofah KT Nabon — широкий диапазон вторичных домов при сравнительно низком для Пхукета пороге входа. Слабая сторона — отсутствие единой прозрачной проектной документации, на которую можно было бы опереться при проверке объекта. Покупателю здесь особенно важно воспринимать проект как адрес и жилое сообщество, а не как гарантию одинакового качества. Два соседних дома могут отличаться по возрасту ремонта, площади, титулу, инженерии и фактическим расходам сильнее, чем две квартиры в одном современном кондоминиуме.
Форма владения
По проекту нет единой подтверждённой схемы владения для иностранца: объявления по отдельным домам дают разные сведения о праве на землю. Для каждого объекта нужно отдельно проверить титул Chanote, собственника земли и здания и договорную схему. По общему правилу иностранец не может напрямую владеть землёй в Таиланде, кроме узких предусмотренных законом исключений; обычная законная альтернатива для земли — зарегистрированная долгосрочная аренда.
Форматы и площади домов
Вторичные компактные дома и спаренные дома. В объявлениях встречаются разные площади участков и разная степень ремонта; это не единая исходная планировка проекта.
Самая широкая группа на вторичном рынке: от небольших домов до существенно реконструированных объектов, включая отдельные дома с частным бассейном. Площади и оснащение нужно проверять по конкретному лоту.
Это не исходная продуктовая линейка застройщика. Диапазоны собраны по активным предложениям вторичного рынка на 14 сентября 2026 года и будут меняться вместе с экспозицией. Один дом внутри Chaofah KT Nabon нельзя считать типовым для всего посёлка. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
1 удобство
Общее
- парковка
Локация
- Chaofa Garden Home Soi 7, Чалонг — подтверждённая адресная привязка проекта в Hipflat и международных каталогах.
- Robinson Chalong — около 140 м по данным Dot Property.
- 7-Eleven Chaofa Garden Home — около 860 м по данным Dot Property.
- Бывшая площадка Phuket Zoo используется крупными порталами как ориентир примерно в 0,7 км; это ориентир местоположения, а не действующая достопримечательность.
Адрес / ориентирChaofa Garden Home Soi 7, Chalong, Mueang Phuket, Phuket 83130, Thailand
О районе
Гид помогает понять контекст локации. Конкретную квартиру, цену и документы проверяйте отдельно.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 3,39 млн бат по текущим объявлениям FazWaz на 14 сентября 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена от застройщика; наличие, состояние дома, титул и условия сделки нужно подтверждать по выбранному объекту.
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Объект сдан. Это не рендер.
Год сдачи уточняем, но дом построен — можно посмотреть вживую.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 7 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупатель, которому нужен дом в Чалонге с бюджетом заметно ниже стоимости большинства новых виллных проектов Пхукета.; Человек, готовый выбирать конкретный объект на вторичном рынке и отдельно проверять ремонт, инженерные системы, титул и границы участка.; Семья или резидент, для которого важнее повседневная городская инфраструктура юга Пхукета, чем пешая доступность пляжа.; Инвестор, который хочет опираться на реальные объявления аренды и продажи, а не на обещанную застройщиком доходность.. Может не подойти: Покупателю, которому нужна новая вилла с единым стандартом отделки, действующей гарантией застройщика и прозрачным пакетом проектной документации, этот объект может быть слишком неоднородным.; Тем, кто рассчитывает на курортную инфраструктуру внутри комплекса — общий бассейн, клубный дом, спортзал или управляемый сервис аренды — открытые источники этого не подтверждают.; Иностранцу, который хочет купить дом вместе с землёй на своё имя без отдельной юридической структуры сделки, проект не снимает обычных тайских ограничений на владение землёй..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- какие удобства зафиксированы в приложениях к SPA
- точный адрес в SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Исходный застройщик проекта не подтверждён. FazWaz и связанные площадки не называют девелопера, а отдельного официального сайта или первичного документа проекта в открытом поиске не найдено.
- Общее количество домов не подтверждено: Hipflat показывает 10–11 единиц в разные даты, но цифра меняется вместе с доступными объявлениями и выглядит как размер текущей выборки, а не надёжный общий объём посёлка.
- Год исходной сдачи проекта не установлен. В объявлениях встречаются годы, относящиеся к конкретным недавно построенным или обновлённым домам; переносить их на весь Chaofah KT Nabon нельзя.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Chaofah KT Nabon?
Дома с 2 спальнями — от 3,5 млн бат по выборке FazWaz; Дома и виллы с 3 спальнями — от 3,39 млн бат по выборке FazWaz. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Официальное разъяснение Department of Lands: иностранцы в общем случае не могут покупать землю; есть узкие исключения по земельному законодательству проверено 14.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Chaofah KT Nabon →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.