NovFlourish House
Flourish House в этом досье — небольшой жилой проект в Чалонге, в районе Chao Fah Garden Home Soi 12.
ПхукетПо материалам застройщика
От 4 500 000 THBАктуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла
- Где
- Chao Fah Garden Home Soi 12, Chalong, Mueang Phuket, Phuket 83130, Thailand · Пхукет
- Стадия
- Строится
- Цена
- От ฿4 500 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 6 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Небольшой формат
Открытые данные показывают не крупный посёлок, а небольшие партии малоэтажных домов. Это упрощает сам продукт, но делает проверку конкретного участка и продавца важнее общей презентации проекта.
Жизнь на одном этаже
Известные предложения — одноэтажные дома с двумя или тремя спальнями. Такой формат удобен тем, кому не нужны лестницы и общие коридоры, но нужен собственный вход, парковка и наружное пространство.
Цена только как ориентир
Недавний трёхспальный дом был выставлен за 4,5 млн бат, более ранние двухспальные варианты — около 3,39 млн бат. Эти лоты уже не подтверждаются как свободные, поэтому по ним можно понимать порядок цены, но нельзя обещать наличие.
Документы важнее бренда
Юридический застройщик публично не установлен, а структура владения землёй по проекту не раскрыта. Для покупателя это означает, что решение нужно строить вокруг титула выбранного участка, договора и личности продавца, а не вокруг названия Flourish House.
О проекте
Flourish House в этом досье — небольшой жилой проект в Чалонге, в районе Chao Fah Garden Home Soi 12. Это важно зафиксировать сразу: в открытых базах встречается ещё один свежий объект с тем же названием в Ко Кео, а старые карточки иногда ошибочно относят Flourish House к Си-Сунтхону и Талангу. Для этой страницы мы не смешиваем такие записи. Адрес в Чалонге подтверждают Hipflat, FazWaz и несколько зеркал объявлений, а ссылка Street View на странице FazWaz ведёт к точке примерно 7.8468339, 98.3580286. Поэтому здесь речь именно о южной части Пхукета, муниципальном районе Чалонг, а не о северном проекте с похожим названием.
По формату это не большой коттеджный посёлок с клубной инфраструктурой и известным оператором. В источниках Flourish House выглядит как серия компактных одноэтажных домов и таунхаусов, которые продавались небольшими партиями. В 2025 году объявление Little Flourish описывало четыре дома с двумя спальнями в пределах Chao Fah Garden Home Soi 12. Позже на крупных площадках появился трёхспальный дом площадью 160 м². Одновременно общее число домов в проекте нигде надёжно не раскрыто: FazWaz в разные моменты показывал ноль или один доступный лот, а профиль проекта не даёт общего количества. Для покупателя это означает, что воспринимать Flourish House как единый большой девелоперский комплекс было бы неверно; важнее проверять конкретный дом, участок и документы на него.
Читать далееСвернуть
Последний хорошо прослеживаемый ценовой ориентир по Чалонгу — 4,5 млн бат за одноэтажный дом с 3 спальнями, 2 санузлами, внутренней площадью 160 м² и участком 160 м². В описании также были гостиная со столовой, кухня с зоной стирки, сад и парковка. К сентябрю 2026 года эта позиция уже отмечена на FazWaz как проданная, поэтому 4,5 млн бат нельзя выдавать за действующую стартовую цену проекта. Ранее двухспальный таунхаус площадью 78 м² предлагался за 3,39 млн бат и тоже позже исчез из продажи. Эти цифры полезны как история реальных предложений, но не заменяют запрос текущего наличия.
Сильная сторона такого формата — понятный бытовой масштаб. Здесь нет высотного корпуса, гостиничной модели или сложной общей инфраструктуры: опубликованные дома одноэтажные, с двумя-тремя спальнями, кухней, собственным наружным пространством и парковкой. Для семьи, которая живёт на Пхукете постоянно и хочет отдельный вход, небольшой сад и привычную планировку дома, это может быть практичнее квартиры. Обратная сторона той же компактности — очень мало публичной информации о правилах посёлка, общих расходах, обслуживании территории, гарантиях после передачи и том, кто отвечает за проект как юридическое лицо.
Главный вопрос здесь не в количестве бассейнов или рекламных обещаниях, а в документах на конкретный лот. Юридический застройщик или компания-продавец в открытых источниках не установлены: официальный сайт использует бренд Flourish House Phuket, FazWaz и LivePhuket прямо указывают Developer: N/A, а независимый поиск по тайским и английским запросам не дал надёжного юрлица. Для дома с землёй это особенно существенно. Перед бронированием нужно видеть, кто именно владеет участком, какой титул относится к выбранному дому, кто подписывает договор, кому перечисляются деньги и на каком основании оформляется право покупателя на строение и землю. Для иностранца общая тайская норма проста: прямое владение землёй ограничено законом, поэтому проект должен предложить прозрачную и документально проверяемую схему, а не только устное объяснение менеджера.
Форма владения
Иностранный покупатель не получает землю в прямую собственность по обычной покупке дома в Таиланде. Для Flourish House конкретная схема владения землёй не опубликована; её нужно сверять по договору и титулу выбранного участка. В одном из прежних объявлений для двухспального дома был указан титул Chanote, но это подтверждение конкретного лота, а не всего проекта.
Форматы и площади домов
Недавнее предложение в Чалонге: гостиная со столовой, кухня с зоной стирки, сад и парковка. Площадь участка в объявлении также указана как 160 м². Лот позднее отмечен как проданный.
Более ранний вариант площадью 78 м² на участке 85,6 м²; в карточке были указаны частный сад, терраса и крытая парковка. Объявление позднее отмечено как проданное.
У Flourish House нет опубликованной полной матрицы планировок. В Чалонге подтверждены отдельные объявления на двух- и трёхспальные дома, но старый сайт бренда показывает другие площади, а одноимённые новые дома встречаются и в Ко Кео. Поэтому карточки выше относятся только к лотам, которые удалось уверенно связать с Chalong.
Инфраструктура
4 удобства
В частном доме
- сад
- терраса
- крытая парковка
- кухня
Локация
- Chao Fah Garden Home Soi 12, Чалонг, округ Мыанг-Пхукет — адресная зона, которую подтверждают Hipflat и карточки проекта на крупных площадках.
- FazWaz привязывает проект к Чалонгу; ссылка Street View с карточки проекта ведёт к точке около 7.8468339, 98.3580286.
- Старые метаданные BaanFinder иногда показывают Си-Сунтхон / Таланг, но собственное описание того же объявления называет Chao Fah KT Nabon Soi 12, Чалонг; это расхождение оставлено как граница данных.
Адрес / ориентирChao Fah Garden Home Soi 12, Chalong, Mueang Phuket, Phuket 83130, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: Последний подтверждённый ценовой ориентир по объекту в Чалонге — 4,5 млн бат за одноэтажный дом с 3 спальнями и площадью 160 м²; объявление позднее было отмечено как проданное. Это не текущая цена наличия: выбранный дом, цену и условия нужно подтверждать отдельно.
Стадия объекта — что мы знаем
Строится. Срок сдачи уточняем.
До брони проверьте эскроу и репутацию застройщика.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 6 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, которому нужен компактный одноэтажный дом в Чалонге без обязательной клубной инфраструктуры.; Семье, для которой важнее отдельный вход, парковка и небольшой сад, чем бассейн, спортзал и сервис большого комплекса.; Покупателю, готовому проверять конкретный титул, продавца и договор по выбранному дому, а не полагаться на репутацию крупного застройщика.. Может не подойти: Тем, кому нужен проект крупного известного застройщика с прозрачной историей сдачи, единой сервисной службой и опубликованными правилами эксплуатации.; Иностранному покупателю, который рассчитывает на простое прямое владение землёй вместе с домом без отдельной юридической структуры..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- какие удобства зафиксированы в приложениях к SPA
- точный адрес в SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Юридический застройщик или компания-продавец проекта в Чалонге публично не установлены: сайт бренда не называет юрлицо, а FazWaz и LivePhuket показывают застройщика как неуказанного.
- Общее число домов и структура очередей не подтверждены. В одном объявлении Little Flourish говорится о четырёх домах, но агрегаторы не дают надёжного общего количества; одноимённый новый объект в Ко Кео исключён из этого досье.
- Проектная схема владения землёй, титул каждого участка, график платежей и единый срок завершения не опубликованы. Chanote указан только в карточке одного двухспального лота и не переносится автоматически на остальные дома.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Flourish House?
3 спальни, одноэтажный дом — последняя известная цена 4,5 млн бат; лот продан; 2 спальни, одноэтажный таунхаус — последняя известная цена 3,39 млн бат; лот продан. Актуальную цену и наличие конкретного юнита подтверждаем у застройщика перед бронированием.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Thailand.go.th — официальная справка об ограничениях на прямое владение землёй иностранцами и предусмотренных законом исключениях проверено 16.09.2026
- Государственный / официальный реестр — Department of Lands — актуальный раздел официальных материалов о приобретении земли иностранцами проверено 16.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Flourish House →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.