NovThe Chapter Tropical Modern Pool Villa Chalong
The Chapter Tropical Modern Pool Villa Chalong — не большой посёлок с десятками одинаковых домов, а камерный проект всего на четыре двухэтажные виллы в Чалонге.
ПхукетПо материалам застройщика
От 18 500 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла с бассейном
- Где
- Soi Song Khun, Chalong, Mueang Phuket District, Phuket 83130, Thailand · Пхукет
- Стадия
- Сдан · 2024
- Цена
- От ฿18 500 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Всего четыре виллы
Масштаб проекта — его главное отличие. Здесь нет длинной внутренней дороги, клуба и десятков соседей: четыре дома занимают участок около 1 645 м². Это снижает ощущение массового посёлка, но одновременно означает, что почти вся инфраструктура находится внутри самой виллы. Покупателю, которому нужен тренажёрный зал, ресторан, большая общая территория или круглосуточный сервис уровня курортного комплекса, этот формат может показаться слишком самостоятельным.
Большой дом, компактная земля
Постройки занимают примерно 341–364 м² при участках около 346–359 м². Четыре спальни, пять санузлов, комната для персонала и два парковочных места дают хороший семейный функционал, но земли вокруг дома немного. Поэтому ценность конкретной виллы зависит от того, насколько удачно на участке размещены бассейн, террасы и зоны приватности, а не только от цифры общей площади.
Чалонг для жизни
Адрес подходит прежде всего тем, кому важны школы, торговля и повседневные поездки по югу Пхукета. Проект не продаёт идею жизни у пляжа: до моря и популярных пляжей нужно ехать. Для семьи с детьми это может быть нормальным обменом пляжной пешей доступности на более удобный ежедневный маршрут; для отпускного сценария, где море должно быть главным окружением, выбор менее очевиден.
Можно проверять глазами
Несколько свежих источников называют виллы готовыми или доступными для осмотра, поэтому покупатель не обязан принимать решение только по визуализациям. У небольшого проекта это особенно полезно: можно сравнить все доступные дома, увидеть реальный свет, качество отделки, ширину подъезда, шум и соседство. Из-за расхождений в датах стоит отдельно проверить документы о завершении именно выбранной виллы.
Право важнее рекламы
В объявлениях встречаются разные формулировки о полной собственности, аренде земли и вариантах для тайского покупателя. Для иностранца эти слова нельзя воспринимать как готовую юридическую схему. До внесения существенной суммы нужно понять, кто владеет участком, какой титул зарегистрирован, какое право получает покупатель на землю и дом и что произойдёт с этим правом при продаже, наследовании или окончании срока договора.
О проекте
The Chapter Tropical Modern Pool Villa Chalong — не большой посёлок с десятками одинаковых домов, а камерный проект всего на четыре двухэтажные виллы в Чалонге. Несколько крупных площадок указывают общую площадь проекта около 1 645 м² и одинаковую базовую концепцию: четыре спальни, пять санузлов, собственный бассейн и парковка у дома. Площадь построек в актуальных объявлениях находится примерно в диапазоне 341–364 м², участков — около 346–359 м². Для покупателя это означает довольно много внутреннего пространства при сравнительно компактной земле: здесь ставка сделана на дом, террасы и бассейн, а не на большой сад. Такой формат удобен тем, кто хочет полноценную семейную виллу, но не нуждается в крупной территории, которую придётся постоянно обслуживать.
Планировка рассчитана скорее на постоянную жизнь, чем на короткий отпуск. В описаниях отдельных вилл фигурируют открытая гостиная со столовой, западная кухня, четыре спальни, отдельная комната для персонала, кладовые, балконы, гардеробные и ванна в главной спальне. Частный бассейн размером 10 × 3 м работает на солевой системе, рядом предусмотрена терраса, а под навесом помещаются два автомобиля. У отдельных предложений также указана точка зарядки электромобиля. Здесь полезно смотреть не только на число комнат: при почти одинаковом наборе помещений четыре дома немного отличаются по площади здания и участка, поэтому реальное ощущение от двора, света, парковки и расстояния между соседними домами лучше оценивать на месте.
Читать далееСвернуть
Локация — жилой Чалонг, район Палай и улицы вокруг Сой Сонг Кхун (Soi Song Khun) на юго-востоке Пхукета. Это не курортный проект, где пляж находится за воротами. Его повседневная логика другая: школы, торговля, дороги на юг острова и доступ к Чалонгу. В описаниях проекта указываются короткие поездки до торгового центра Robinson Lifestyle Chalong, международной школы Ruamrudee International School Phuket и BCIS Phuket; храм Ват Чалонг находится примерно в 2,6 км, а пирс Чалонг — примерно в 4,7 км. Для семьи, которая возит детей в школу и живёт на острове круглый год, это может быть удобнее первой линии. Для человека, которому важно выходить к морю пешком, наоборот, адрес потребует компромисса и регулярных поездок на автомобиле.
По состоянию проекта открытые данные не полностью согласованы. Несколько крупных каталогов указывают завершение в апреле 2024 года, а один из свежих профилей августа 2026 года прямо пишет, что строительство завершено и дома готовы к заселению. Одновременно часть более новых карточек сохраняет следы этапа строительства: отдельные виллы помечены как строящиеся или продаваемые до завершения, в одном месте указана передача во втором квартале 2026 года, а в свежем объявлении говорится о запуске шоу-виллы в январе 2026 года. Поэтому практический вывод здесь простой: воспринимать объект как готовый к физическому осмотру можно, но дату завершения конкретной виллы, акт передачи и пакет документов нужно проверять по выбранному дому, а не по общей строке каталога.
Текущая ценовая картина также больше похожа на небольшой набор конкретных домов, чем на типичный прайс большого девелопера. В середине сентября 2026 года крупные площадки показывали четыре предложения примерно от 18,5 до 19,9 млн бат; другой профиль давал диапазон 19,5–20,9 млн бат. При четырёх виллах даже одна скидка или смена доступного дома заметно меняет нижнюю цену проекта, поэтому цифру «от» нельзя читать как постоянный тариф. Полезнее сравнить площадь дома, участок, фактическую готовность, мебель, состояние бассейна, титул и условия передачи каждой конкретной виллы. Разница в один–полтора миллиона бат может быть связана не только с метражом, но и с моментом размещения объявления и коммерческими условиями продавца.
Юридическая часть для иностранца здесь важнее рекламного слова о праве собственности. Некоторые объявления используют формулировку о полной собственности, другие прямо разделяют вариант для тайского покупателя и долгосрочное пользование землёй для иностранца. Для виллы это принципиально: дом и земля — разные объекты права, а обычное иностранное физическое лицо не получает землю в Таиланде в прямую собственность просто потому, что объявление называет виллу «свободным владением». Перед резервом нужно увидеть титул участка, зарегистрированного собственника, отсутствие обременений и точную конструкцию прав иностранного покупателя на землю и строение. Если продавец предлагает корпоративную схему, она должна иметь реальное законное основание, а не номинальных тайских участников только ради обхода земельных ограничений.
Форма владения
Для тайского покупателя право собственности на дом и землю может быть оформлено напрямую при чистом титуле. Обычный иностранный покупатель не может напрямую владеть землёй под виллой; по конкретному объекту нужно отдельно проверить зарегистрированное право пользования землёй, право на строение, титул, срок и условия договора.
Форматы и площади домов
Участок около 346,4 м². В актуальных объявлениях этот вариант встречается примерно от 18,5 млн бат. При таком соотношении дома и земли основная наружная жизнь сосредоточена у бассейна и террас; большой отдельный сад ожидать не стоит.
Участок около 346,8 м²; одно из самых компактных предложений по площади дома. Нижняя цена в текущих объявлениях также находится около 18,5 млн бат. Сравнивать его с соседними домами разумно по реальной планировке двора, отделке и ориентации бассейна.
Самая небольшая из видимых площадей дома, но участок около 359,4 м² — один из самых крупных. Это хороший пример, почему в таком проекте нельзя ранжировать варианты только по площади здания: чуть меньший дом может дать более свободную наружную зону.
Крупнейший видимый вариант по площади здания; участок около 357,4 м². В объявлениях он стоит примерно 19,9 млн бат. Доплата имеет смысл только после сравнения полезной планировки и состояния, потому что максимальный метраж сам по себе не гарантирует лучшую приватность или двор.
Все четыре видимых предложения построены вокруг одной схемы: 4 спальни, 5 санузлов, два этажа и частный бассейн 10 × 3 м. Площади и цены взяты из актуальных объявлений и могут меняться; перед сделкой нужно сверить конкретный номер виллы, фактическую площадь по документам, мебель, состояние и титул. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
8 удобств
Частное пространство
- частный бассейн 10 × 3 м
- солевая система бассейна
- частный сад и террасы
Дом и парковка
- парковка на 2 автомобиля
- комната для персонала
- кладовые и гардеробные
Общая часть
- видеонаблюдение
- регулярная плата за содержание общих зон не заявлена
Локация
- Чалонг, район Палай и улицы вокруг Сой Сонг Кхун (Soi Song Khun): жилой юг Пхукета, а не пляжная первая линия.
- Торговый центр Robinson Lifestyle Chalong указан примерно в 4 минутах езды; реальное время зависит от трафика и точки выезда.
- Ruamrudee International School Phuket и BCIS Phuket относятся к ближайшим международным школам; заявленные времена поездки нужно проверять в часы пик.
- Храм Ват Чалонг находится примерно в 2,6 км, пирс Чалонг — примерно в 4,7 км; для пляжей обычно потребуется поездка на автомобиле.
Адрес / ориентирSoi Song Khun, Chalong, Mueang Phuket District, Phuket 83130, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
О районе
Гид помогает понять контекст локации. Конкретную квартиру, цену и документы проверяйте отдельно.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 18,5 млн бат по текущим объявлениям на 14 сентября 2026 года. Это нижний ориентир по доступным предложениям, а не фиксированная цена проекта: наличие, комплектацию, титул и условия сделки по выбранной вилле нужно подтвердить отдельно.
- Завершён: 2024-04
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2024 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 10 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Семье, которой нужны четыре полноценные спальни, комната для персонала и две парковки без обслуживания большого участка.; Покупателю, который планирует жить в Чалонге круглый год и регулярно ездить в школы, магазины и по югу Пхукета.; Тому, кто предпочитает небольшой проект из четырёх домов крупному посёлку с общей курортной инфраструктурой.; Покупателю, который хочет осмотреть фактический дом, бассейн и отделку до окончательного решения.. Может не подойти: Покупателю, для которого главный критерий — пешая доступность хорошего пляжа и курортной набережной.; Иностранцу, который рассчитывает оформить землю под виллой непосредственно на своё имя как обычную полную собственность.; Тому, кому нужны большой частный сад, клуб, тренажёрный зал, ресторан и развитая общая инфраструктура внутри проекта..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Юридическое лицо девелопера в открытых источниках не подтверждено. Вторичные источники используют названия The Chapter Developer, The Chapter Development или само название проекта; до сделки нужно запросить регистрационные данные продавца и застройщика.
- Хронология расходится: несколько крупных каталогов указывают завершение в апреле 2024 года, тогда как карточки 2026 года упоминают запуск шоу-виллы в январе 2026 года, отдельные объекты как строящиеся и передачу во втором квартале 2026 года. Статус выбранной виллы нужно подтверждать документами.
- Право по каждой вилле нужно проверять отдельно. Маркетинг использует формулировки о полной собственности, но для иностранного покупателя земля не становится прямой собственностью автоматически; требуются титул, зарегистрированный собственник и точная договорная схема.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в The Chapter Tropical Modern Pool Villa Chalong?
Вилла с 4 спальнями — около 350,8 м² — около 18,5 млн бат; Вилла с 4 спальнями — около 342,1 м² — около 18,5 млн бат; Вилла с 4 спальнями — около 340,7 м² — около 18,9 млн бат; Вилла с 4 спальнями — около 363,9 м² — около 19,9 млн бат. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача The Chapter Tropical Modern Pool Villa Chalong?
2024-04. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
Проверено по официальным материалам застройщика.
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по The Chapter Tropical Modern Pool Villa Chalong →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.