NovChapter One All Ramintra
Chapter One All Ramintra — готовый малоэтажный кондоминиум Pruksa Real Estate на начальном участке Ram Inthra Road в районе Anusawari, Bang Khen.
БангкокПо материалам застройщика
От 1 790 000 THBАктуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- Ram Inthra Road, Anusawari, Bang Khen, Bangkok 10220, Таиланд · Бангкок
- Стадия
- Сдан · 2024
- Цена
- От ฿1 790 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 3 уточняем
Кто за этим проектом
- Застройщик
- Pruksa Real EstateПубличная компания · PSHОткрыть профиль застройщика →
- Трек-рекорд
- История компании начинается в апреле 1993 года, хотя на двух официальных страницах Pruksa сейчас есть расхождение в точной дате: тайская версия указывает 20 апреля, англоязычная страница для инвесторов — 10 апреля.По данным компании; конкретный проект проверяйте отдельно.
- Проектов у нас
- 13
- Прозрачность
- Публичная отчётность (PSH) — проверяемо
Бренд ≠ юрлицо, подписывающее ваш договор. Под этим проектом может быть отдельная проектная компания или СП — проверьте, кто продавец и застройщик именно этого юнита.
Почему проект интересен
Станция рядом
Главный практический аргумент — розовая линия в пешей доступности: Pruksa указывает около 250 м до станции Лат Пла Кхао. Для повседневной жизни это снижает зависимость от пробок на Ram Inthra Road и делает проект понятнее для человека, который ездит по городу без ежедневной машины. Перед покупкой всё равно стоит пройти маршрут от конкретного корпуса до входа на станцию самому, в том числе вечером и в дождь.
Дом уже готов
Проект завершён в 2024 году и продаётся как готовый к заселению. Покупатель может оценить не обещанный, а фактический вид из окна, шум от дороги, состояние коридоров, лифтов, бассейна и рабочих пространств. Для квартиры небольшой площади это особенно полезно: десять минут внутри конкретной планировки быстрее показывают её ограничения, чем схема с размерами.
Много общих функций
Рабочие зоны, кухня, студия, мастерская, пространства для встреч и тренировок расширяют сценарии за пределы собственной квартиры. Это логично для проекта, где большая часть квартир компактна. Но ценность общего пространства надо проверять по загрузке и правилам доступа: в готовом доме можно увидеть, насколько оно действительно работает в обычный вечер.
Есть прямые продажи
В августе 2026 года Pruksa всё ещё включает Chapter One All Ramintra в собственную продажу и действующую промокампанию. Это позволяет сравнивать остаток застройщика с квартирами от частных собственников в уже сформировавшемся вторичном рынке. Сравнение имеет смысл только по конкретным юнитам: одинаковая площадь может отличаться корпусом, этажом, видом, отделкой, мебелью и юридическим статусом.
Компактный бюджетный вход
Промоориентир от 1,79 млн бат делает проект доступным в нижнем ценовом диапазоне среди новых и готовых квартир Бангкока, но эта цифра относится только к участвующим предложениям. Покупателю не стоит строить бюджет вокруг рекламного минимума, пока не получен номер квартиры и полный расчёт. Для иностранца к этому добавляется подтверждение свободной иностранной квоты по выбранному юниту.
О проекте
Chapter One All Ramintra — готовый малоэтажный кондоминиум Pruksa Real Estate на начальном участке Ram Inthra Road в районе Anusawari, Bang Khen. Здесь три восьмиэтажных корпуса, а актуальная страница застройщика и его готовый к заселению буклет указывают 624 квартиры площадью от 24 до 39,8 м². Для покупателя важнее всего не сама этажность, а сочетание готового дома и транспорта: станция розовой линии Лат Пла Кхао заявлена застройщиком примерно в 250 метрах. Это позволяет рассматривать проект не как жильё, завязанное только на автомобиль, а как повседневную городскую базу для человека, который ездит по северной и северо-восточной части Бангкока и хочет иметь железнодорожный транспорт в пешей доступности. Дом завершён в 2024 году, поэтому выбор квартиры здесь можно строить вокруг того, что уже существует: конкретного корпуса, этажа, вида из окон, шума от дороги, состояния общих зон и реальной пешей дороги к станции, а не вокруг будущих обещаний стройки.
Масштаб проекта заметный для восьмиэтажной застройки. Три корпуса и 624 квартиры означают, что это не камерный дом на несколько десятков семей. На практике такой формат даёт широкий набор общих пространств, но одновременно требует смотреть, насколько удобно распределён поток жителей между лифтами, бассейном, зонами работы и входными группами. Pruksa указывает семь лифтов: по два в каждом жилом корпусе и ещё один для общей зоны. Парковка заявлена на уровне 43% с учётом мест, где машины ставятся одна за другой. Для покупателя с ежедневным автомобилем это не мелкая техническая деталь: доля парковки ниже числа квартир, поэтому способ распределения мест и фактическая загрузка вечером важнее рекламной фотографии паркинга. Если автомобиль используется лишь иногда, близость к розовой линии делает этот компромисс заметно легче. Если же в семье две машины, парковочную практику стоит проверить во время вечернего визита до принятия решения.
Читать далееСвернуть
Сильная сторона Chapter One All Ramintra — не попытка сделать из компактной квартиры большой дом, а большое количество функций за пределами квартиры. В текущих материалах проекта указаны рабочие и социальные пространства, кухня для совместного использования, студия, мастерская, зоны развлечений, тренажёрные пространства, дорожка для пробежек, садовые участки и бассейн на верхнем уровне. Это особенно полезно при площадях 24–27 м²: часть повседневных сценариев можно вынести из квартиры. Но ценность этих зон зависит от их фактической загрузки и правил пользования. В готовом проекте это можно проверить лично: прийти в будний вечер и в выходной, посмотреть, насколько шумны общие зоны, хватает ли мест для работы и как содержится бассейн. Такой осмотр даст больше информации, чем перечень удобств в буклете.
По планировкам проект явно ориентирован на небольшие городские хозяйства. Текущий готовый к заселению буклет показывает четыре основных варианта: однокомнатные квартиры 24,0 и 26,9 м², увеличенную однокомнатную 32,26 м² и двухкомнатную 39,8 м². Два последних варианта отмечены как ограниченные по количеству, поэтому их нельзя воспринимать как постоянно доступную массовую позицию. Для одного человека или пары 24–26,9 м² могут работать, если важнее станция и инфраструктура дома, чем большой внутренний объём. На 32,26 м² появляется больше запаса для хранения и рабочего места. Двухкомнатные 39,8 м² дают отдельную вторую комнату, но остаются компактными по меркам семейного жилья: перед покупкой стоит буквально разложить свой сценарий по мебели, хранению и повседневным маршрутам внутри квартиры.
По состоянию на 28 августа 2026 года Pruksa продолжает прямую продажу квартир в проекте и включает Chapter One All Ramintra в кампанию D-DAY SUPER SALE. На странице акции стоит старт от 1,79 млн бат и срок до 30 сентября 2026 года, при этом компания прямо оговаривает, что предложение действует только на участвующие квартиры и что набор преимуществ отличается по проектам и юнитам. Поэтому 1,79 млн бат — полезный нижний ориентир, но не универсальная цена любой квартиры. Покупателю важно запросить номер конкретного юнита, этаж, корпус, площадь, пакет мебели, итоговую цену к оплате и дату передачи до того, как сравнивать этот вариант с перепродажей. На вторичном рынке проект уже активно присутствует: крупные площадки показывают одновременно предложения продажи и аренды, что нормально для дома, завершённого в 2024 году. Это создаёт выбор между остатком застройщика и квартирой от собственника, но требует не смешивать два разных типа сделки.
Для иностранного покупателя готовность проекта упрощает физическую проверку, но не отменяет юридическую. Таиланд позволяет иностранцам владеть квартирой в зарегистрированном кондоминиуме в пределах иностранной квоты, ограниченной 49% общей площади. Публичные страницы Chapter One All Ramintra не показывают текущий остаток этой квоты по конкретным квартирам. Поэтому факт наличия квартиры в продаже и даже пометка о свободном праве собственности в объявлении не заменяют подтверждение от юридического лица кондоминиума и документов на передачу. Если цель — именно иностранное право собственности, вопрос квоты нужно ставить до бронирования. Это особенно важно при акции с коротким сроком передачи: рекламный дедлайн не должен заставлять пропускать проверку права собственности, статуса продавца и полного расчёта расходов по выбранной квартире.
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Форма владения
Свободное право собственности (freehold) возможно в пределах иностранной квоты 49% общей площади кондоминиума. Если квота по выбранной квартире недоступна, может рассматриваться долгосрочная аренда (leasehold), если такую форму предлагает продавец. Остаток квоты и конкретную форму владения нужно подтвердить до сделки.
Типы и площади квартир
Самая компактная базовая планировка в текущем буклете. Подходит прежде всего одному человеку или паре, которая сознательно выбирает небольшую внутреннюю площадь ради станции, готового дома и развитых общих зон. Перед покупкой стоит проверить реальное место для хранения и рабочей зоны: на 24 м² лишней площади для ошибки в меблировке почти нет.
Чуть более просторная однокомнатная квартира; текущий буклет показывает вариант с отдельной зоной гардероба. Дополнительные почти три квадратных метра заметны именно в хранении и возможности аккуратнее отделить спальню от остальной жизни. Это всё ещё компактный формат, а не замена большой однокомнатной квартире.
Увеличенная однокомнатная планировка для тех, кому 24–27 м² уже тесны, но вторая спальня не нужна. В буклете она отмечена как ограниченная — семь квартир, поэтому наличие нельзя предполагать по самому факту существования типа. Этот метраж лучше подходит для постоянной работы из дома или более серьёзного хранения.
Самый крупный тип в текущем буклете и единственный из перечисленных с двумя спальнями. Вторая комната делает планировку гибче для ребёнка, гостя или кабинета, но 39,8 м² остаются компактным семейным метражом. Буклет также отмечает этот вариант как ограниченный семью квартирами, поэтому его нужно искать по фактическому остатку.
Текущий готовый к заселению буклет Pruksa показывает четыре типа 24,0 / 26,9 / 32,26 / 39,8 м². Более ранние материалы запуска и некоторые площадки продолжают показывать прежние варианты около 34,6–35 м²; для актуального выбора разумнее ориентироваться на текущий буклет застройщика. Фактический остаток по каждому типу нужно проверять по номеру квартиры.
Инфраструктура
16 удобств
Работа и общение
- пространство для совместной работы
- мастерская
- студия
- кухня общего пользования
- пространство для игр и встреч
- зона развлечений
Спорт
- активная тренировочная зона
- зал функциональных тренировок
- дорожка для пробежек
Открытые зоны
- бассейн на верхнем уровне
- ступенчатый сад
- открытая обзорная зона
- городской огород
- зона барбекю
Лаунж-зоны
- гостиная зона
- соединённые лаунж-зоны корпусов B и C
Локация
- Станция розовой линии Лат Пла Кхао — около 250 м по данным Pruksa.
- Big C Ramintra — около 200 м; это ближайшая крупная повседневная торговая точка в материалах проекта.
- Foodland — около 650 м, The Jas Ramintra — около 800 м.
- Central Ramindra — около 2 км; Pruksa также описывает его как одну станцию по линии от района проекта.
- Выезд на скоростную дорогу Si Rat — около 2 км по данным застройщика.
- Университет Krirk — около 2,6 км; Phranakhon Rajabhat — около 3,5 км.
- CGH Hospital — около 4,7 км; Chulabhorn Hospital — около 5 км; Synphaet Ramintra — около 5,8 км.
Адрес / ориентирRam Inthra Road, Anusawari, Bang Khen, Bangkok 10220, Таиланд
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Рядом с проектом
Ориентиры рядом с проектом, по данным открытых карт (OpenStreetMap):
Расстояние — по прямой от проекта, а не пешком: реальный маршрут длиннее. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 1,79 млн бат в действующей акции Pruksa D-DAY SUPER SALE по состоянию на 28 августа 2026 года. Акция заявлена до 30 сентября 2026 года и распространяется только на участвующие квартиры; выбранную квартиру, фактическое наличие, цену, иностранную квоту и условия передачи нужно подтверждать отдельно со специалистом.
- Завершён: 2024
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2024 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 10 ключевых фактов; 3 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Похожие варианты в этом районе и бюджете
Сравните перед решением — та же локация и уровень цен.
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Один человек или пара, которым важнее короткая пешая связь с розовой линией и готовая городская инфраструктура, чем большая площадь внутри квартиры. Планировки 24–26,9 м² требуют дисциплины в хранении, но общие рабочие и спортивные зоны частично компенсируют компактность.; Покупатель, который не хочет принимать строительный риск нового проекта. Здесь можно увидеть конкретную квартиру и уже работающие общие зоны, проверить шум от Ram Inthra Road, пройти путь до станции и оценить фактическое состояние дома до подписания договора.; Покупатель с ограниченным стартовым бюджетом, который готов рассматривать участвующие в акции квартиры. Ориентир от 1,79 млн бат актуален на 28 августа 2026 года, но смысл предложения определяется только после получения номера юнита и полного расчёта, а не по рекламной цене в отрыве от квартиры.; Человек, работающий из дома несколько дней в неделю, но не желающий выделять отдельную комнату под кабинет. Проект предлагает рабочие пространства, студию и другие общие зоны; в готовом доме их можно проверить именно в те часы, когда будущий житель собирается ими пользоваться.; Покупатель для сдачи в аренду, который предпочитает уже функционирующий дом рядом с транспортом и хочет видеть реальный вторичный арендный рынок, а не прогноз после будущей сдачи. Площадки уже показывают заметное число арендных предложений; это подтверждает наличие рынка, но одновременно означает конкуренцию по цене, состоянию и мебели, а не обещает доходность.; Иностранный покупатель, которому подходит компактный кондоминиум и который готов проводить проверку иностранной квоты по конкретной квартире. Юридическая возможность владения кондоминиумом есть в пределах 49%-ной квоты, но публичного остатка квоты по проекту нет, поэтому этот вопрос должен решаться до финансового обязательства.. Может не подойти: Семье, которой нужна просторная двухкомнатная или трёхкомнатная квартира с большим объёмом хранения, проект может оказаться тесным: текущий официальный диапазон заканчивается на 39,8 м².; Домохозяйству с двумя ежедневно используемыми автомобилями стоит особенно внимательно проверять парковку: Pruksa указывает 43% мест с учётом тандемной постановки, что существенно ниже количества квартир.; Покупателю, который ожидает гарантированную инвестиционную доходность или рост цены, проект сам по себе такого вывода не даёт. Активные объявления продажи и аренды показывают ликвидный рынок предложений, но не являются доказательством будущей доходности..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Актуальная страница Pruksa и готовый к заселению буклет указывают 624 квартиры, тогда как материалы Pruksa Holding при запуске в 2023 году и PropertyHub указывают 631. Перед сделкой точное зарегистрированное количество следует сверить по документам кондоминиума, если этот параметр важен для выбранной квартиры.
- Публичного остатка иностранной квоты по Chapter One All Ramintra нет. Правило 49% для кондоминиума подтверждается государственным источником, но возможность оформить иностранное право собственности на конкретную квартиру нужно подтверждать перед передачей.
- Акция Pruksa указывает старт от 1,79 млн бат до 30 сентября 2026 года только для участвующих квартир, но публично не перечисляет их номера и полный актуальный график платежей по каждому юниту. Цена и условия должны быть зафиксированы для выбранной квартиры отдельно.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Chapter One All Ramintra?
От 1 790 000 THB. Цену и наличие конкретного юнита подтверждаем у застройщика перед бронированием.
Когда сдача Chapter One All Ramintra?
2024. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Государственное разъяснение: иностранное владение ограничено 49% общей площади кондоминиума по разделу 19 bis. проверено 28.08.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Chapter One All Ramintra →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.