NovCopacabana Coral Reef
Copacabana Coral Reef — отдельный проект Copacabana Group в Джомтьене, а не другое написание уже завершённого Copacabana Beach Jomtien.
ПаттайяПо материалам застройщика
рендерОт 3 100 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- 385/16 Moo 12, Jomtien 2nd Road, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Thailand · Паттайя
- Стадия
- Строится · 2027
- Цена
- От ฿3 100 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 11 фактов подтверждено · 3 уточняем
Почему проект интересен
Курорт внутри башни
Главный аргумент проекта — не просто бассейн и фитнес, а многоуровневая инфраструктура от нижнего уровня до 51-го этажа. Волновой бассейн, отдельный Coral Pool, крупный верхний бассейн, пляжный клуб, спорт, сауна, онсэн, сады и рабочие пространства позволяют пользоваться домом как курортом. Это особенно логично для тех, кто приезжает в Паттайю периодами и хочет, чтобы большая часть досуга была доступна без ежедневных поездок по городу.
Море рядом, но не у двери
Coral Reef стоит на Jomtien 2nd Road, а не прямо на первой береговой линии. До пляжа источники дают примерно 400–500 метров. Для покупателя это полезная граница ожиданий: пешая доступность моря есть, но прямой выход на первую линию и гарантированный ничем не перекрываемый вид из каждой квартиры здесь обещать нельзя.
Разные сценарии жилья
В одной башне есть компактные квартиры с одной спальней, семейные варианты с двумя спальнями, крупные предложения и планировки с собственным бассейном. Поэтому проект не сводится к одному типичному юниту. Сравнивать имеет смысл не только цену и площадь, но и этаж, ориентацию, тип владения, остаток платежей и реальные расходы конкретной квартиры.
Стройка ещё продолжается
На август 2026 года дом не сдан. Официальный ориентир — 2027 год, но разные продавцы называют разные месяцы, а часть площадок уже указывает 2028-й. Покупателю, которому нужна определённая дата переезда, важнее смотреть срок и последствия задержки в собственном договоре, чем ориентироваться на рекламную карточку.
Freehold зависит от квоты
Проект заявлен как freehold, и в текущих объявлениях действительно встречаются квартиры, отмеченные как иностранная квота. Но для иностранца право собственности возможно только пока в здании есть свободная часть 49-процентной квоты. Проверять нужно конкретный юнит в момент сделки, а не только общий статус проекта.
О проекте
Copacabana Coral Reef — отдельный проект Copacabana Group в Джомтьене, а не другое написание уже завершённого Copacabana Beach Jomtien. Сам застройщик называет Coral Reef своим вторым проектом, но речь идёт не о второй башне внутри старого комплекса: это самостоятельная 55-этажная высотка на Jomtien 2nd Road. В актуальном проектном микросайте указано 1 972 квартиры и участок 13 рай 84,5 кв. ва. Масштаб здесь важно понимать заранее. Это не камерный дом у моря, а большой вертикальный курорт с очень плотной программой общих зон и большим количеством будущих собственников. Для покупателя это означает широкий набор инфраструктуры внутри комплекса, но одновременно более высокий поток людей в лобби, лифтах, бассейнах и других общих пространствах, особенно в сезоны, когда многие квартиры используются как второе жильё или сдаются.
Адрес проекта — 385/16 Moo 12, Jomtien 2nd Road, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150. Это вторая линия Джомтьена, и её не стоит путать с первой линией или прямым выходом на песок. Несколько актуальных профилей дают ориентир примерно 400–500 метров до Jomtien Beach. Такой формат подходит человеку, которому важна возможность дойти до моря пешком, но который не готов платить только за буквальную первую линию. В обмен на небольшой отступ от берега проект получает крупный участок и пространство под наземные и высотные зоны отдыха. Практически это означает, что ценность конкретной квартиры будет сильнее зависеть от этажа, направления окна, открытости вида и того, что в будущем появится между домом и морем. Сам факт близости к пляжу не гарантирует постоянный морской вид.
Читать далееСвернуть
По планировкам проект заметно шире, чем может показаться по короткому перечню на микросайте. Базово заявлены квартиры с одной спальней, с двумя спальнями и квартиры с одной спальней и собственным бассейном. Несколько профильных агентств детализируют стандартные однокомнатные варианты примерно от 32,1 до 51,5 м², двухкомнатные — примерно от 63,4 до 70,5 м², а варианты с доступом к собственному бассейну — примерно от 71,5 до 110 м². В текущих объявлениях встречаются и более крупные квартиры с тремя спальнями, включая площади около 146 м² и выше. Это полезно не как повод выбирать по цифре площади, а как сигнал, что внутри одной башни есть сильно разные продукты. Компактная квартира на среднем этаже, большой семейный вариант и редкая планировка с бассейном будут по-разному вести себя по бюджету, обслуживанию, виду и ликвидности.
По общим зонам Coral Reef ближе к курортному комплексу, чем к обычному городскому кондоминиуму. На странице застройщика перечислены волновой бассейн площадью 650 м² на нижнем уровне, садовый и детский бассейны, Coral Pool на 6-м этаже, 45-метровый консольный бассейн на 51-м этаже, пляжный клуб площадью 2 000 м², панорамный фитнес-зал, более 30 садовых зон, онсэн, сауна, пространства для совместной работы, беговая дорожка и многофункциональная спортивная площадка на крыше парковки. Есть круглосуточная охрана, видеонаблюдение, этажный контроль доступа, консьерж, шаттл и услуга парковщика. Сильная сторона такого набора очевидна: значительную часть отдыха можно проводить не покидая территорию. Обратная сторона — стоимость содержания и качество управления после сдачи будут влиять на повседневный опыт не меньше, чем отделка самой квартиры.
На 15 августа 2026 года объект ещё строится. Официальная страница Copacabana Group указывает готовность к заселению в 2027 году и публиковала обновление хода работ в июне 2026 года; текущие площадки также маркируют проект как строящийся. При этом точный срок расходится: одни источники называют апрель 2027 года, другие сентябрь или четвёртый квартал 2027-го, а часть площадок уже показывает 2028 год. Поэтому в карточке разумно держать только подтверждённый застройщиком год — 2027 — и не превращать чужой месяц в обещание. То же относится к цене. На текущем рынке есть объявления от 3,1 млн бат, но это нижний ориентир по витрине, а не единый прайс проекта. Для реальной сделки нужно одновременно сверять конкретный юнит, остаток платежей по договору, форму владения, иностранную квоту и дату передачи по контракту.
Галерея
Визуализации из материалов проекта. Реализация и отделка могут отличаться.
Форма владения
Проект заявлен как freehold. Для иностранного покупателя собственность на квартиру регистрируется во freehold только в пределах иностранной квоты — не более 49% общей площади квартир в здании. Если квота по выбранной квартире недоступна, возможная схема leasehold и её срок должны проверяться по конкретному договору.
Типы и площади квартир
Это основной компактный формат проекта: диапазон начинается с небольших квартир для одного человека или пары и доходит до более просторных вариантов, где легче отделить гостиную от зоны хранения и рабочего места. Для сравнения двух однокомнатных квартир особенно важны этаж, направление вида и положение относительно общих зон: одинаковое число спален здесь не означает одинаковый продукт.
Две спальни заметно меняют сценарий использования: квартиру уже проще рассматривать для семьи, двух пар или длительного проживания с отдельным кабинетом. При этом текущие объявления показывают площади шире базового проектного диапазона, поэтому номер планировки и фактический план важнее условной категории «две спальни».
Это более редкий формат, который в материалах проекта идёт отдельно от обычных квартир. Собственный или непосредственно примыкающий бассейн добавляет приватности и курортного ощущения, но выбирать такую квартиру стоит по конкретному плану: расположение воды, террасы, соседние уровни и правила обслуживания могут оказаться важнее самой площади.
Крупные квартиры присутствуют в текущей продаже, хотя короткий микс на проектном микросайте их не перечисляет. Это повод не считать их серийным продуктом без проверки: наличие, этаж, конфигурация, вид и юридический статус могут относиться к ограниченному числу квартир или переуступкам.
Короткий проектный микс перечисляет 1 спальню, 2 спальни и 1 спальню с бассейном. Профильные продавцы и текущие объявления показывают более широкий набор площадей и крупные 3-спальные квартиры. Поэтому карточки выше отражают подтверждённые типы и текущий рынок, но не заменяют полный поэтажный каталог; конкретную планировку нужно сверять по номеру юнита. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
19 удобств
Бассейны и вода
- волновой бассейн 650 м² на нижнем уровне
- садовый и детский бассейны
- Coral Pool на 6-м этаже
- 45-метровый консольный бассейн на 51-м этаже
- джакузи и водные зоны
Спорт и восстановление
- панорамный фитнес-зал
- зал 487 м² с высокими потолками на 3-м этаже
- онсэн, сауна и паровая зона
- беговая дорожка на крыше парковки
- многофункциональная спортивная площадка
Отдых и работа
- пляжный клуб 2 000 м² с клубной гостиной
- более 30 садовых зон
- пространство для совместной работы
- зоны отдыха и бары у бассейнов
Сервис и безопасность
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- карты доступа с контролем этажа
- консьерж
- шаттл примерно каждые 1–2 часа
- услуга парковщика
Как устроена башня
- Нижний уровеньВолновой бассейн 650 м², садовый и детский бассейны, пляжный клуб
- 3-й этажФитнес-зал 487 м² с высокими потолками и панорамными окнами
- 6-й этажCoral Pool и водная зона
- 51-й этаж45-метровый консольный бассейн
- Крыша здания парковкиБеговая дорожка и многофункциональная спортивная площадка
Локация
- Jomtien 2nd Road, Nong Prue, Bang Lamung — вторая линия Джомтьена, а не прямой выход на первую линию.
- До Jomtien Beach профильные источники дают примерно 400–500 м; это пешая близость, но не выход на пляж из территории.
- Адрес 385/16 Moo 12 совпадает на странице Copacabana Group, в проектных профилях и картографических карточках.
- Локация относится к Nong Prue в районе Bang Lamung, провинция Chon Buri; для окружения на сайте лучше использовать координаты с радиусом, а не вручную заданные расстояния.
Адрес / ориентир385/16 Moo 12, Jomtien 2nd Road, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 3,1 млн бат по текущей витрине Thailand-Property на 15 августа 2026 года. Это нижний рыночный ориентир по объявлениям, а не гарантированная цена застройщика: наличие конкретной квартиры, стадия договора, квота и условия продавца подтверждаются отдельно.
- Ожидаемое завершение: 2027
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Структура платежей
- Бронь100 000 бат по одной из актуальных схем
- Контракт25% по этой схеме
- Во время строительства25% — 17 ежемесячных платежей
- Передача50%
Стадия объекта — что мы знаем
Строится. Сдача заявлена на 2027 год.
До брони проверьте эскроу, реальные сроки и репутацию застройщика.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 11 ключевых фактов; 3 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Тем, кто хочет квартиру у моря, но выбирает не только по расстоянию до пляжа. Здесь смысл проекта в сочетании второй линии Джомтьена с очень большим набором инфраструктуры внутри самого дома — от нескольких бассейнов до спорта, саун, садов и рабочих пространств.; Покупателям для сезонного проживания или длинных отпусков, которым важно, чтобы в комплексе было чем заняться без постоянных поездок. Большая часть заявленной инфраструктуры рассчитана именно на курортный режим использования, а не только на базовое постоянное проживание.; Тем, кому нужен выбор между компактной квартирой и более крупным семейным форматом в одном проекте. Диапазон планировок позволяет смотреть на Coral Reef и как на второе жильё для пары, и как на более просторную квартиру для семьи, но конкретные варианты нужно сравнивать по этажу и плану.; Иностранным покупателям, которым принципиален зарегистрированный freehold, если на момент сделки есть иностранная квота по выбранному юниту. В текущем рынке встречаются предложения с пометкой об иностранной квоте, но доступность квоты не является пожизненным свойством всей башни.; Тем, кто готов покупать строящийся объект и может принять неопределённость точного месяца передачи. На август 2026 года строительство продолжается, поэтому решающим документом для сроков должен быть договор, а не рекламный ориентир.. Может не подойти: Тем, кто ищет тихий малоэтажный или малоквартирный дом. 1 972 квартиры и курортная инфраструктура означают совершенно другой уровень плотности и движения людей.; Покупателю, которому нужен готовый объект для немедленного заселения. На 15 августа 2026 года Coral Reef ещё строится.; Тем, для кого принципиален прямой выход на пляж с первой линии. Проект расположен на Jomtien 2nd Road, а не непосредственно на песке.; Тем, кто хочет минимальные общие зоны и максимально простое управление домом. Здесь, наоборот, много бассейнов, спорта, садов, сервисов и технически сложной инфраструктуры, качество эксплуатации которой будет иметь большое значение после сдачи..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- действующий график платежей и размер брони на сегодня
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Точный месяц передачи расходится. Copacabana Group подтверждает 2027 год; FazWaz и Pearl Property указывают апрель 2027 года, Roof21 — сентябрь 2027-го, PEMA — четвёртый квартал 2027-го, а Lazudi, Cornerstone и Thavorn показывают 2028 год. В основные данные вынесен только 2027 год.
- Единого публичного графика оплаты на август 2026 года нет: Pearl Property публикует схему 25% + 25% + 50% после брони 100 000 бат, а PEMA, Roof21 и HighRise — 40% + 30% + 30%. Конкретный график зависит от юнита, квоты, продавца и действующей кампании.
- По ранним и отдельным текущим страницам встречаются 1 872 или 1 897 квартир и название Copacabana Jomtien Co., Ltd.; актуальный проектный микросайт и несколько крупных площадок дают 1 972 квартиры, а FazWaz, Pearl Property и My Pattaya Real Estate называют проектную компанию Copacabana Coral Reef Co., Ltd. В реестр взяты текущие 1 972 квартиры и бренд Copacabana Group.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Copacabana Coral Reef?
От 3 100 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Есть ли рассрочка в Copacabana Coral Reef?
бронь — 100 000 бат по одной из актуальных схем; контракт — 25% по этой схеме; во время строительства — 25% — 17 ежемесячных платежей; передача — 50%.
Когда сдача Copacabana Coral Reef?
2027. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Официальный сайт застройщика — официальная страница Copacabana Group: проект как второй самостоятельный high-rise, ориентир готовности 2027, обновление прогресса за июнь 2026, бассейны и этажи инфраструктуры, спорт, безопасность, шаттл, адрес проверено 15.08.2026
- Официальный сайт застройщика — официальный Copacabana Group: полный адрес Sales Gallery & Office 385/16 Moo 12, Jomtien 2nd Road, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi 20150 проверено 15.08.2026
- Государственный / официальный реестр — официальное правило Таиланда: иностранцы могут владеть condominium freehold не более чем в пределах 49% общей площади квартир в здании проверено 15.08.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Copacabana Coral Reef →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.