NovDolce Lasalle
Dolce Lasalle — готовый восьмиэтажный кондоминиум в Bang Na, в переулке Lasalle 7 у улицы Sukhumvit 105. Это не крупный жилой квартал, а один корпус на 178 квартир.
БангкокПо материалам застройщика
От 2 189 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- Soi Lasalle 7 (Soi Chuen Ruedi), Sukhumvit 105, Bang Na Tai, Bang Na, Bangkok 10260, Thailand · Бангкок
- Стадия
- Сдан · 2020
- Цена
- От ฿2 189 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Готовый дом
Здесь нет риска ожидания стройки: проект введён в эксплуатацию, а квартиру можно проверить в том состоянии, в котором она реально будет передана. Для вторичного покупателя это позволяет оценить не только отделку, но и состояние общих зон, работу охраны, лифтов, парковки и управления домом.
Понятный масштаб
Один восьмиэтажный корпус на 178 квартир проще оценивать как жилую среду, чем большой комплекс с несколькими очередями. При этом компактность дома не означает отсутствия инфраструктуры: в проекте есть бассейн, спортзал, сад, рабочие и общественные зоны.
Связка с Bearing
Станция Bearing находится примерно в 700–750 метрах по данным материалов проекта и профильных обзоров. Это делает метро реальной частью ежедневного маршрута, хотя покупателю всё равно стоит лично пройти путь от станции до дома — расстояние внутри переулка воспринимается иначе в жару и дождь.
Живой вторичный рынок
По проекту регулярно появляются предложения на продажу и аренду, поэтому цену можно сравнивать не только с архивным прайсом застройщика. В сентябре 2026 года нижняя найденная цена продажи составляла 2,189 млн бат, но это ориентир конкретного предложения, а не единая цена всего проекта.
Нужно выбирать лот
Главное ограничение готового дома — неоднородность квартир. Этаж, сторона света, мебель, ремонт, действующий арендатор, задолженность по общим платежам и доступная иностранная квота могут быть важнее разницы в несколько квадратных метров.
О проекте
Dolce Lasalle — готовый восьмиэтажный кондоминиум в Bang Na, в переулке Lasalle 7 у улицы Sukhumvit 105. Это не крупный жилой квартал, а один корпус на 178 квартир. Такой масштаб понятен покупателю, который ищет жильё ближе к станции надземного метро и деловому коридору Bang Na, но не хочет башню на несколько сотен или тысяч квартир. Основные независимые базы сходятся в ключевых параметрах: один корпус, восемь этажей, 178 квартир и застройщик Sirayos Co., Ltd.
Проект завершён и давно находится в эксплуатации, поэтому сегодня его имеет смысл оценивать прежде всего как объект вторичного рынка. Покупатель видит реальный дом, действующие общие зоны, конкретную квартиру и фактическое окружение, а не обещания из презентации. В сентябре 2026 года предложения о продаже встречались примерно от 2,189 млн бат за квартиру с одной спальней площадью около 31 м². Более крупные квартиры стоят дороже; цена сильно зависит от этажа, состояния, мебели, наличия арендатора и формы собственности конкретного лота.
Читать далееСвернуть
Планировки компактные: студии начинаются примерно от 24,6–24,8 м², квартиры с одной спальней — примерно от 29,8 м², а с двумя спальнями — примерно от 45 м². Это городской формат, где главный вопрос не в большой внутренней площади, а в том, подходит ли конкретная квартира под повседневный сценарий владельца. Для одного человека или пары однокомнатный вариант около 30–31 м² может быть практичным; семье, которой нужны две изолированные спальни и больше мест хранения, стоит смотреть верхнюю часть линейки площадей.
Локация — одна из самых понятных характеристик проекта. Дом находится в Soi Lasalle 7, который также называют Soi Chuen Ruedi, внутри района Bang Na. Старые материалы проекта указывают около 700–750 метров до станции Bearing, а современные площадки дают близкий порядок расстояния в зависимости от точки измерения. Это расстояние уже требует пройти часть пути по местной улице, поэтому квартиру лучше оценивать не только по цифре в объявлении, но и по реальному пешему маршруту в разное время суток.
Набор общих зон для дома такого размера достаточно широкий: бассейн с солёной водой, тренажёрный зал, сад, библиотека, рабочая зона, игровая комната, прачечная, контроль доступа, видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Старые проектные обзоры также указывают 69 обычных парковочных мест, то есть примерно половину от числа квартир, без учёта парковки вторым рядом. Для покупателя с автомобилем это существенная деталь: наличие права или фактической возможности парковаться нужно проверять по конкретной квартире и правилам юридического лица дома.
В целом Dolce Lasalle выглядит не как курортный или инвестиционно-гостиничный продукт, а как обычный городской кондоминиум с понятной жилой функцией. Его сильная сторона — сочетание сравнительно небольшого корпуса, существующей инфраструктуры дома и расположения между Sukhumvit, Bearing и Bang Na. Ограничение тоже очевидно: это уже готовый вторичный рынок, поэтому две квартиры одинаковой площади могут сильно различаться по состоянию, виду, мебели, арендному договору и доступной иностранной квоте. Решение здесь принимается по конкретному лоту, а не только по названию проекта.
Форма владения
Кондоминиум зарегистрирован как объект с правом собственности на квартиры. Иностранец может оформить квартиру в собственность только в пределах иностранной квоты здания; для выбранного лота наличие такой квоты нужно подтверждать у юридического лица кондоминиума перед переводом права.
Типы и площади квартир
Самый компактный формат проекта. Подходит одному человеку или как небольшая городская квартира, если покупателя устраивает единое жилое пространство и ограниченный объём хранения.
Основной городской формат для одного человека или пары. На вторичном рынке часто встречаются квартиры около 30–31 м², поэтому при сравнении важны не только цена и площадь, но и конкретная планировка, этаж и состояние.
Более редкий и крупный вариант для пары, небольшой семьи или покупателя, которому нужна отдельная рабочая или гостевая комната. По таким квартирам особенно важно проверять фактическую планировку и число санузлов, потому что объявления могут различаться.
Источники немного расходятся в точных базовых площадях: тайские проектные базы часто дают 24,6 / 30,4 / 45,4 м², а FazWaz указывает более широкие диапазоны 24,8 м², 29,8–34 м² и 45–51 м². Для реестра сохранён диапазон, а площадь выбранной квартиры нужно брать из титула и договора, а не из типового описания проекта. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
12 удобств
Отдых
- бассейн с солёной водой
- сад
- игровая комната
- библиотека
Спорт и работа
- тренажёрный зал
- рабочая зона
Безопасность
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
- контроль доступа по карте
Быт и транспорт
- прачечная
- 2 пассажирских лифта
- 69 обычных парковочных мест по проектным материалам
Как устроена башня
- 2 этажОсновные общие зоны: бассейн, сад, библиотека, тренажёрный зал и игровая комната по опубликованным планам и визуализациям проекта
- 3–8 этажиЖилые этажи; точное расположение конкретной квартиры проверяется по поэтажному плану
Локация
- Soi Lasalle 7, также известный как Soi Chuen Ruedi, отходит от Sukhumvit 105 в районе Bang Na.
- Координаты проекта: 13.664752, 100.606871; они совпадают с опубликованной точкой проекта и независимым объявлением по тому же дому.
- Станция Bearing находится примерно в 700–750 метрах по старым проектным материалам; современная картография на площадках даёт немного разные значения в зависимости от точки отсчёта.
- В широком окружении находятся BITEC Bang Na, Central Bangna, школы международного формата, медицинские учреждения и деловые объекты коридора Bang Na–Sukhumvit.
- Для автомобиля важны выезд на Sukhumvit, Bang Na–Trat и связь с городской скоростной сетью; внутри проекта заявлено 69 обычных парковочных мест.
Адрес / ориентирSoi Lasalle 7 (Soi Chuen Ruedi), Sukhumvit 105, Bang Na Tai, Bang Na, Bangkok 10260, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
О районе
- Гид по району
- Банг На: квартира у BTS или дом вдоль магистрали →
Гид помогает понять контекст локации. Конкретную квартиру, цену и документы проверяйте отдельно.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 2,189 млн бат по актуальным объявлениям PropertyHub, проверенным 13 сентября 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена застройщика: наличие конкретной квартиры, состояние, форма собственности и итоговые расходы нужно подтверждать перед сделкой.
- Завершён: 2020
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2020 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 10 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупатель для собственного проживания, которому нужен готовый городской кондоминиум в районе Bang Na с реальной пешей связью со станцией Bearing.; Один человек или пара, которым подходят компактные студии и квартиры с одной спальней около 25–34 м².; Покупатель вторичного рынка, который предпочитает осмотреть реальное состояние дома и квартиры вместо ожидания строительства.; Инвестор в обычную долгосрочную аренду, если конкретная квартира куплена по разумной цене и расходы, состояние и потенциальная аренда проверены отдельно.; Иностранный покупатель, если по выбранной квартире подтверждена доступная иностранная квота и документы позволяют зарегистрировать право собственности.. Может не подойти: Покупатель, которому нужна большая семейная квартира: даже двухкомнатные варианты здесь в основном компактные, примерно 45–51 м².; Тот, кому принципиально жить непосредственно у выхода из метро: до Bearing нужно пройти по местным улицам около 700–750 метров.; Покупатель, который рассчитывает на гарантированный доход, гостиничную программу или единый пакет управления от застройщика: проект работает как обычный жилой кондоминиум, а не как гостиничная резиденция..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Номер дома расходится: DDproperty указывает 77 Soi Lasalle 7, Hipflat — 17/31 Soi Chuen Ruedi. Сам переулок, район и координаты проекта совпадают; поэтому в публичном адресе номер дома не фиксируем без титульного документа.
- Большинство источников указывают завершение в 2020 году, FazWaz — сентябрь 2020 года; PropertyHub в одном профиле пишет 2021 год.
- Свободная иностранная квота на сентябрь 2026 года не опубликована как единый показатель по дому. В объявлениях встречаются как тайская, так и иностранная квота; статус нужно проверять для конкретной квартиры у юридического лица кондоминиума.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Dolce Lasalle?
От 2 189 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача Dolce Lasalle?
2020. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — правило иностранной собственности в кондоминиуме и необходимость подтверждения иностранной доли перед регистрацией перехода права проверено 13.09.2026
- Государственный / официальный реестр — официальный материал Департамента земель Таиланда о праве иностранцев на квартиры в кондоминиумах и 49-процентном пределе проверено 13.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Dolce Lasalle →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.