NovSupalai City Resort Bearing Station - Sukhumvit 105
Supalai City Resort Bearing Station - Sukhumvit 105 — готовый малоэтажный кондоминиум в районе Банг На, внутри улицы Сукхумвит 105, которую обычно называют Ласаль. Это два восьмиэтажных корпуса по 167 квартир, всего 334 квартиры.
Бангкок
От 1 900 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- Sukhumvit 105 (Lasalle Road), by Soi Lasalle 6, Bang Na Tai, Bang Na, Bangkok 10260, Thailand · Бангкок
- Стадия
- Сдан · 2016
- Цена
- От ฿1 900 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Сопоставимые проекты в том же городе
У каждого варианта указана фактическая причина сравнения. Цену и наличие подтверждаем по выбранному юниту.
Supalai Sense Chaengwattana-Laksi
Тот же тип жилья и близкий ценовой ориентир
ARLO Sukhumvit 105 - Lasalle
Тот же тип жилья и близкий ценовой ориентир
dcondo Kiri
Тот же тип жилья и близкий ценовой ориентир
GOOD DAY Sukhumvit 93
Тот же тип жилья и близкий ценовой ориентир
Кто за этим проектом
- Застройщик
- SupalaiПубличная компания · SPALIОткрыть профиль застройщика →
- Трек-рекорд
- История Supalai началась с малоэтажных жилых проектов — отдельных домов и таунхаусов; позднее компания расширилась в кондоминиумы, офисы, курортную и гостиничную недвижимость.По данным компании; конкретный проект проверяйте отдельно.
- Проектов у нас
- 42
- Прозрачность
- Публичная отчётность (SPALI) — проверяемо
Бренд ≠ юрлицо, подписывающее ваш договор. Под этим проектом может быть отдельная проектная компания или СП — проверьте, кто продавец и застройщик именно этого юнита.
Почему проект интересен
Покупка готового объекта
Здесь можно оценивать не обещание застройщика, а конкретную квартиру и работающий дом. В проекте есть активные предложения разных площадей, поэтому покупатель может сравнить этажи, виды, ремонт и цену внутри одного комплекса, а затем проверить, почему похожие квартиры стоят по-разному.
До станции пешком
Проект расположен внутри Ласаль примерно в 450 метрах от BTS Bearing по исходным картам и обзорам. Это не первая линия станции, но расстояние достаточно короткое, чтобы реальный маршрут можно было пройти самому перед покупкой и понять, подходит ли он для ежедневной поездки.
Понятные планировки
Базовая линейка небольшая и легко сравнивается: студия около 33,5 м², одна спальня примерно 40,5–45,5 м², две спальни около 57,5–58 м². Это упрощает отбор, но на вторичном рынке встречаются переделанные студии, которые рекламируют как однокомнатные квартиры с отдельной спальней, поэтому фактическую схему нужно смотреть вживую.
Два невысоких корпуса
334 квартиры распределены между двумя восьмиэтажными корпусами, по 167 квартир в каждом по данным подрядчика. Масштаб уже достаточный для бассейна, фитнес-зала и охраны, но парковка остаётся ограниченным ресурсом: опубликованный ориентир около 42% мест заметно ниже одного места на квартиру.
Квота важнее объявления
Для иностранца решающим документом будет не формулировка продавца «freehold», а подтверждение юридического лица кондоминиума, что иностранная квота ещё доступна для регистрации выбранной квартиры. У проекта нет публичного счётчика этой квоты, поэтому правовой статус приходится проверять на уровне конкретного лота непосредственно перед сделкой.
О проекте
Supalai City Resort Bearing Station - Sukhumvit 105 — готовый малоэтажный кондоминиум в районе Банг На, внутри улицы Сукхумвит 105, которую обычно называют Ласаль. Это два восьмиэтажных корпуса по 167 квартир, всего 334 квартиры. Подрядчик Syntec указывает строительство с сентября 2015 года по сентябрь 2016 года; PropertyHub также относит завершение проекта к 2016 году. Для покупателя это уже не история о сроках стройки и обещаниях в буклете, а вторичный рынок: можно смотреть конкретную квартиру, состояние корпуса, работу общего хозяйства и реальные предложения собственников. На конец сентября 2026 года у проекта остаётся заметный объём объявлений как на продажу, так и в аренду, поэтому сравнивать варианты внутри одного комплекса проще, чем в доме, где на рынок выходит одна квартира раз в несколько месяцев.
Бюджет входа на вторичном рынке начинается примерно от 1,9 млн бат: такое объявление по студии площадью около 33 м² было опубликовано на DDproperty 29 сентября 2026 года. Рядом встречаются предложения около 2,0 млн бат за 33–34 м², а квартиры площадью около 40–41 м² стоят дороже. Важно не переносить цену одной квартиры на весь проект. Здесь заметно различаются этаж, вид, состояние ремонта, мебель, фактическая планировка и правовой статус конкретного лота. Исходная типология проекта понятная: студии около 33,5 м², квартиры с одной спальней примерно 40,5–45,5 м² и варианты с двумя спальнями около 57,5–58 м². На вторичном рынке часть студий после перегородок рекламируют как квартиры с одной спальней, поэтому название планировки в объявлении не заменяет проверку площади по документам и осмотр.
Читать далееСвернуть
Главная практическая особенность локации — сочетание Ласаль и станции Bearing. Старые материалы проекта и независимые обзоры ставят комплекс примерно в 450 метрах от станции BTS Bearing и примерно в 400 метрах от Сукхумвит-роуд по улице Ласаль. Это не дом непосредственно над станцией: до платформы нужно пройти участок обычной городской улицы. Зато маршрут понятный и не требует пересадки на внутренний транспорт. Для автомобиля Ласаль даёт связь с Сукхумвит-роуд, Банг На–Трат и далее со Шринакарин. Окружение здесь скорее жилое и повседневное, чем центрально-деловое: невысокие дома, небольшие магазины и рестораны, школы и сервисы района Банг На. Поэтому объект логичнее оценивать через удобство ежедневного маршрута, а не через рекламное слово «Сукхумвит» в названии.
Общее хозяйство у проекта достаточно простое для комплекса такого масштаба: бассейн, фитнес-зал и озеленённая зона размещены на втором этаже; есть парковка, лифты, контроль доступа, камеры и круглосуточная охрана. По базам проекта в каждом корпусе по два пассажирских лифта. Парковка не рассчитана по одному месту на каждую квартиру: отраслевые базы указывают около 42% мест от числа квартир, поэтому для семьи с автомобилем наличие и правила парковки стоит выяснять до сделки. Текущий ориентир по плате за содержание общих зон — 45 бат за м² в месяц. В одном из профильных реестров также указан первоначальный взнос в фонд общего имущества 450 бат за м², но свежего документа юридического лица кондоминиума с этой цифрой в открытом доступе мы не нашли, поэтому её нельзя считать подтверждённым текущим платежом для новой сделки.
Для иностранного покупателя проект интересен именно как зарегистрированный кондоминиум, а не как схема владения землёй. Тайские правила позволяют иностранцу оформить квартиру в полную собственность, пока иностранная доля не превышает 49% общей площади квартир здания. Но доступность этой квоты меняется после каждой регистрации и не публикуется в карточках проекта. Поэтому объявление со словом freehold ещё не означает, что выбранную квартиру можно прямо сейчас зарегистрировать на иностранца. Перед задатком имеет смысл запросить письмо юридического лица кондоминиума о квоте, выписку по задолженности владельца перед общим хозяйством, документ о праве на квартиру и сведения о фактических сборах. Для дома, завершённого в 2016 году, состояние инженерии, общих зон и финансов юридического лица уже важнее, чем первоначальная презентация застройщика.
Форма владения
Иностранец может оформить квартиру в полную собственность (freehold), только если после сделки доля иностранного владения не превысит 49% общей площади квартир зарегистрированного кондоминиума. По выбранному лоту нужно получить подтверждение квоты от юридического лица кондоминиума и проверить документы на перевод средств. Если квота исчерпана, такой freehold зарегистрировать нельзя; возможная альтернатива в форме долгосрочной аренды (leasehold) зависит от конкретной сделки.
Типы и площади квартир
Исходный компактный формат проекта. На вторичном рынке часть квартир такой площади после установки перегородки рекламируют как вариант с одной спальней, поэтому при сравнении объявлений лучше опираться на зарегистрированную площадь и фактический план, а не только на название типа.
В исходной линейке было несколько вариантов около 40,5, 41, 41,5, 44 и 45,5 м². Для вторичной покупки важнее конкретная геометрия квартиры и состояние ремонта: две квартиры одной площади могут заметно отличаться по кухне, хранению, свету и тому, как собственник менял внутренние перегородки.
Самый крупный серийный формат проекта. Он подходит покупателю, которому нужны две отдельные спальни без перехода в большой семейный кондоминиум; на вторичном рынке особенно стоит сравнивать состояние кухни, санузлов и встроенной мебели, потому что дому уже около десяти лет.
Исходные материалы проекта показывают студии 33,5 м², варианты с одной спальней примерно 40,5–45,5 м² и квартиры с двумя спальнями 57,5–58 м². Агрегаторы иногда дают более узкий диапазон для одной спальни — до 44 м² — и одновременно публикуют 33–34 м² как «1 спальню». Это похоже на различия в классификации вторичных квартир, поэтому в сделке ориентиром должны быть документы и реальная планировка выбранного лота. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
8 удобств
Отдых
- бассейн
- озеленённая общая зона
Спорт
- фитнес-зал
Доступ и безопасность
- лифты
- контроль доступа
- камеры наблюдения
- круглосуточная охрана
Парковка
- обычная наземная парковка; опубликованный ориентир — около 42% от числа квартир
Как устроена башня
- 2 этажБассейн, фитнес-зал и озеленённая общая зона
Локация
- Физическая точка проекта подтверждается исходной картой проекта и независимыми карточками: около 13.661416, 100.605817 на улице Сукхумвит 105 (Ласаль), район Банг На, Бангкок. Банк Kasikorn для конкретной квартиры в этом кондоминиуме указывает координаты 13.661141, 100.606034, то есть практически ту же площадку.
- По исходной карте и обзорам до BTS Bearing около 450 м. Расстояние достаточно небольшое для пешего сценария, но это обычная уличная прогулка, а не крытый переход или прямой выход из комплекса на платформу.
- Комплекс находится примерно в 400 м от Сукхумвит-роуд внутри Ласаль. Это даёт простой выезд к Сукхумвит и позволяет использовать Ласаль как поперечный маршрут в сторону Банг На–Трат и Шринакарин.
- Окружение сформировавшееся: вдоль Ласаль есть повседневные магазины, питание и сервисы, а в более широком районе находятся международные школы и крупные торговые объекты Банг На. Для жизни это скорее локальный жилой коридор, чем центральный туристический район.
- В объявлениях встречаются разные номера адреса — 31/6, 31/13 и номера формата 128/xxx. Поскольку координаты и улица совпадают, для навигации надёжнее использовать название комплекса и точку на карте, а юридический номер конкретной квартиры брать из её правоустанавливающих документов.
Адрес / ориентирSukhumvit 105 (Lasalle Road), by Soi Lasalle 6, Bang Na Tai, Bang Na, Bangkok 10260, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 1,9 млн бат по активным объявлениям DDproperty от 29 сентября 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена застройщика: наличие квартиры, её состояние, документы, иностранную квоту и условия сделки нужно подтверждать по выбранному лоту.
- Завершён: 2016
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2016 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке могут быть вторичные предложения или аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Что подтверждено на этой странице
Факты, опубликованные на странице, и пункты для подтверждения до брони.
На странице подтверждено 10 ключевых фактов; 7 пунктов нужно подтвердить до брони.
Это перечень опубликованных фактов, а не оценка качества проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, который ищет готовую квартиру в Бангкоке с пешей связью со станцией BTS Bearing и не хочет брать риск незавершённого строительства.; Тем, кто хочет начать поиск примерно с 1,9–2,0 млн бат и готов сравнивать вторичные квартиры по состоянию, этажу и документам, а не ожидать единой цены от застройщика.; Покупателю, которому подходят площади около 33,5–58 м² и важна возможность выбрать между студией, полноценной одной спальней и компактной двухкомнатной планировкой.; Владельцу, который рассматривает долгосрочную аренду в районе Bearing–Bang Na: активные арендные объявления подтверждают наличие рынка, но доход и простой нужно считать по конкретной квартире, а не по рекламной доходности проекта.; Иностранному покупателю, который готов проверять доступность иностранной квоты перед внесением задатка и понимает, что freehold определяется не названием комплекса, а возможностью зарегистрировать именно выбранную квартиру.. Может не подойти: Покупателю, которому нужен новый дом с гарантией на свежую отделку общих зон и минимальным возрастом инженерных систем: проект завершён в 2016 году, поэтому состояние нужно оценивать как у вторичной недвижимости.; Семье, которой принципиально нужно гарантированное отдельное парковочное место на каждую квартиру: опубликованный коэффициент парковки около 42% этого не обещает.; Тем, кто ожидает центральную локацию Сукхумвит с ресторанами и офисами вокруг высотных станций. Ласаль — более спокойный жилой коридор Банг На, хотя BTS находится близко.; Иностранному покупателю, который хочет заранее считать любую квартиру автоматически доступной в полной собственности. Текущая иностранная квота публично не раскрыта и проверяется перед регистрацией..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- какие юниты свободны и на каких этажах
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Публичные базы расходятся по году завершения: FazWaz и DDproperty часто показывают 2013 год, тогда как подрядчик Syntec фиксирует строительные работы с сентября 2015 по сентябрь 2016 года, а PropertyHub и несколько тайских проектных баз указывают 2016 год. В основных полях принят 2016 год как лучше подтверждённый первичной строительной хронологией.
- В открытых карточках используются разные номера адреса — 31/6, 31/13 и 128/xxx. Улица, район и координаты совпадают; точный юридический номер конкретного лота нужно брать из его свидетельства о собственности и документов на передачу.
- Текущий остаток иностранной квоты для freehold публично не найден. Его нужно подтверждать письмом юридического лица кондоминиума непосредственно для выбранной квартиры перед регистрацией сделки.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Supalai City Resort Bearing Station - Sukhumvit 105?
Студия — от 1,9 млн бат по активному объявлению на 29.09.2026; 1 спальня — от 2,4 млн бат по активным объявлениям конца сентября 2026 года; 2 спальни — от 3,9 млн бат по активному объявлению за 57,5 м². Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача Supalai City Resort Bearing Station - Sukhumvit 105?
2016. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Официальный сайт застройщика — официальный профиль застройщика Supalai Public Company Limited и история компании проверено 02.10.2026
- Официальный сайт застройщика — актуальная проверка юридического лица и статуса девелопера SPALI на бирже Таиланда проверено 02.10.2026
- Государственный / официальный реестр — правило иностранной собственности в кондоминиуме и необходимость подтверждения иностранной квоты проверено 02.10.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Supalai City Resort Bearing Station - Sukhumvit 105 →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.