NovKamala Thai Style
Kamala Thai Style — небольшой уже построенный комплекс вилл в Камале на западном побережье Пхукета. Крупные проектные площадки сходятся в базовых характеристиках: семь домов, завершение строительства в августе 2008 года и общий бассейн.
ПхукетПо материалам застройщика
Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Почему проект интересен
Всего семь домов
Малый масштаб делает Kamala Thai Style интересным не количеством удобств, а приватностью и понятным кругом соседей. Одновременно это повышает значение управления: состояние бассейна, общих проходов и правил нельзя оценивать по красивому списку услуг — их нужно смотреть на месте и по текущим платежам.
Проект давно сдан
Август 2008 года означает, что покупатель оценивает существующий дом, а не обещание застройщика. Можно видеть фактическую среду и качество содержания, но возраст комплекса делает технический осмотр особенно важным: крыша, влажность, водоснабжение, электрика, кондиционеры и следы ремонтов могут заметно отличаться от виллы к вилле.
Камала без высотки
Это формат отдельного дома в жилой части Камалы с общим бассейном, а не квартира в многоэтажном здании. Он лучше подходит тем, кому важны свой вход, больше бытовой автономности и атмосфера небольшого посёлка, но слабее подходит тем, кто ожидает ресепшен, спортзал, большой штат управления и стандартизированный сервис.
Рынок только вторичный
Публичного первичного прайса и плана оплаты здесь уже нет. Решение строится вокруг конкретного продавца и конкретного дома: его титула, права на землю и строение, технического состояния, общих расходов и реальной цены сделки. Это менее удобно для быстрого сравнения по таблице, зато позволяет оценивать уже существующий актив.
О проекте
Kamala Thai Style — небольшой уже построенный комплекс вилл в Камале на западном побережье Пхукета. Крупные проектные площадки сходятся в базовых характеристиках: семь домов, завершение строительства в августе 2008 года и общий бассейн. Встречается и название Kamala Thai Style Phase 1; отдельного проекта второй фазы с собственными характеристиками, сроками и планировками в ходе поиска обнаружить не удалось. Старый местный каталог также использует название Kamala Thai Style Apartments и ведёт на прежний домен комплекса, поэтому эти варианты названия сведены к одному объекту.
Главная особенность комплекса — масштаб. Семь домов — это совсем другой формат, чем современный кондоминиум на несколько сотен квартир: меньше соседей, меньше общей инфраструктуры и больше зависимости от состояния конкретного дома и того, как собственники управляют общей территорией. Надёжно подтверждён общий бассейн; по одной из вилл в текущей эксплуатации также видны парковка и пользование этой общей зоной. Для покупателя вторичного рынка важнее не список удобств сам по себе, а кто отвечает за бассейн и общую территорию, какие платежи несут владельцы и в каком состоянии всё находится сейчас.
Читать далееСвернуть
Рабочий адрес комплекса — 71/24 Moo 5, Kamala, Kathu, Phuket 83150, за Phuket FantaSea; с ним связана прямая точка на карте 7.955197, 98.289043. При этом в открытых базах встречаются и другие номера домов и улиц. Для покупателя это не повод смешивать Kamala Thai Style с соседними проектами, но повод сверить адрес выбранной виллы по титулу и документам продавца. Из-за расхождения координату разумно считать ориентиром в пределах примерно 400 метров, а не точным положением входа в конкретный дом.
Расстояние до пляжа нельзя подавать как одну бесспорную цифру. В разных описаниях встречается примерно от 700 метров до 2,5 км. Вероятно, расчёт идёт от разных точек комплекса и по разным маршрутам. Практический вывод простой: это Камала и пляж находится сравнительно близко, но точное расстояние для конкретного дома лучше проверять по фактическому въезду и пешему маршруту, а не по рекламной формулировке.
Публичного прайса на продажу сейчас нет. На дату проверки крупные проектные площадки не показывают активных предложений внутри Kamala Thai Style. Это не означает, что дом нельзя купить: в маленьком комплексе из семи вилл предложения могут появляться эпизодически, через собственников или локальных брокеров. Но нижний ценовой ориентир без активного объявления придумывать нельзя, поэтому цена в реестре не указана.
По планировкам открытая база неполная. В старом отзыве на проектной площадке упоминается дом с одной спальней, а современное объявление с прямым названием Kamala Thai Style V235 описывает виллу с тремя спальнями и тремя санузлами, общей 18-метровой зоной бассейна и размещением до шести гостей. Это подтверждает, что внутри семи домов нет оснований считать все виллы одинаковыми. При покупке важнее получить документы и фактический план именно выбранного дома: площадь участка, площадь строения, число спален, границы частной и общей территории, состояние инженерии и перечень включённой мебели.
Отдельно нужно относиться к праву владения. Это виллы, а не зарегистрированный кондоминиум, поэтому правило об иностранной квоте квартир здесь не применяется. В проверенных источниках не опубликованы титул земли и юридическая схема конкретных домов. По общему тайскому правилу иностранец не может напрямую владеть землёй, кроме узких предусмотренных законом исключений; для обычной покупки виллы нужно отдельно разбирать собственника земли, титул, право на строение и, если используется долгосрочная аренда, её регистрацию. Для Kamala Thai Style такую схему нельзя объявлять заранее без документов выбранной виллы.
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Форматы и площади домов
Такая конфигурация упоминается в историческом отзыве по комплексу. Площадь, число санузлов и актуальный план в открытых источниках не найдены, поэтому считать её типовой для всех домов нельзя.
Актуальное объявление Kamala Thai Style V235 описывает дом на шесть гостей, три спальни, три санузла, кухню и доступ к общему бассейну длиной 18 метров. Площадь дома и участка в проверенных версиях объявления не указана.
Полной ведомости семи вилл в открытых источниках нет. Найдены как минимум две разные конфигурации, поэтому состав комнат и площади нужно брать только из документов и фактического плана выбранного дома.
Инфраструктура
1 удобство
Отдых
- общий бассейн
Локация
- Жилая часть Камалы, за Phuket FantaSea; рабочая точка карты находится в глубине района, а не на первой линии пляжа.
- К пляжу Камала ведут разные маршруты, поэтому опубликованные расстояния расходятся; точный путь лучше проверять от фактического въезда выбранной виллы.
- Небольшой тупиковый формат и всего семь домов уменьшают транзит внутри комплекса по сравнению с крупным жилым проектом.
Адрес / ориентир71/24 Moo 5, Kamala, Kathu, Phuket 83150, Thailand (behind Phuket FantaSea)
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: По запросу
- Завершён: 2008-08
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2008 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 6 ключевых фактов; 3 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Похожие варианты в этом районе и бюджете
Сравните перед решением — та же локация и уровень цен.
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, который ищет небольшой уже сложившийся комплекс вилл в Камале, а не новый крупный проект.; Тем, кому важны отдельный дом, общий бассейн и сравнительно камерная среда с небольшим числом соседей.; Покупателю вторичного рынка, готовому оценивать конкретный объект по документам и техническому состоянию, а не по буклету застройщика.; Тем, кто рассматривает собственное проживание или сдачу отдельной виллы и принимает, что планировки внутри комплекса могут различаться.. Может не подойти: Тем, кому нужна новая недвижимость с единым набором планировок, гарантий и первичным планом оплаты.; Иностранному покупателю, который рассчитывает напрямую оформить землю на себя без проверки допустимой юридической структуры.; Тем, кому для решения необходим постоянный публичный выбор предложений и прозрачный стартовый прайс по проекту..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- актуальная цена и график платежей по интересующему юниту
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Застройщик не подтверждён первичным источником. В корпоративных базах существует KAMALA THAI STYLE APARTMENTS COMPANY LIMITED, зарегистрированная 2 ноября 2006 года, но найденные проектные страницы не называют это юрлицо застройщиком Kamala Thai Style.
- Адрес расходится: Phuket.Net указывает 71/24 Moo 5 и даёт прямую карту, Hipflat — 64/44 Soi Bell, а корпоративные базы — 71/11 Moo 3 для одноимённой компании. Для карты использована точка Phuket.Net с радиусом 400 м; перед сделкой нужно подтвердить адрес выбранной виллы по титулу.
- Титул земли и схема владения конкретными домами не опубликованы. Для иностранного покупателя нужно проверить собственника земли, документ на участок, право на строение и регистрацию долгосрочной аренды, если она входит в структуру сделки.
Частые вопросы
Когда сдача Kamala Thai Style?
2008-08. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — официальная граница владения землёй иностранцами и исключение по статье 96 bis Земельного кодекса проверено 09.09.2026
- Государственный / официальный реестр — государственное разъяснение ограничений для иностранцев при покупке земли и недвижимости в Таиланде проверено 09.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Kamala Thai Style →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.