Permai Lestari Banyuning Group

В каталоге представлены две разновидности: тип «subsidi» по 168 млн рупий и тип BARU по 181 млн рупий. Для обоих указаны площадь дома 33 м², участок 65 м², две спальни и один санузел. Также перечислены материалы: лёгкий стальной каркас кровли, оштукатуренные стены из бетонных блоков, бетонное основание пола и фундамент из камня. Эти сведения описывают заявленную типовую конструкцию, но не состояние конкретного дома после заселения, ремонта или нескольких сезонов дождей. Между двумя типами в реестре не объяснено, откуда берётся разница в цене при одинаковых основных размерах. По названиям BARU и «subsidi» нельзя надёжно определить отдельную очередь, качество отделки или год передачи.

В той же карточке стоят показатели 60 по категории субсидируемых домов и 136 по категории уже проданных субсидируемых домов. Коммерческих домов в ней не заявлено. Это записи информационной системы, а не подписанная ведомость свободных лотов: нельзя считать, что сегодня 60 домов готовы к бронированию, равно как нельзя складывать показатели и объявлять результат утверждённым числом построенных домов. Для конкретной покупки нужны номер дома или участка, подтверждение статуса продажи, актуальная цена и документы продавца. Точную дату обновления этих показателей на странице не удалось установить. Поэтому опубликованные 168 и 181 млн рупий полезны как ориентир из реестра, но не как предложение, которое автоматически можно принять.

Главное ограничение связано с назначением жилья. Государственная программа льготной ипотеки FLPP предназначена для граждан Индонезии, которые соответствуют правилам о доходе, отсутствии собственного жилья и ранее полученной помощи. Иностранец не получает права на эту субсидию просто потому, что нашёл дом в каталоге. Даже при обычной покупке или перепродаже потребуется отдельно выяснить, на каком праве оформлен участок, кто держатель титула и допускает ли конкретная структура приобретение выбранным покупателем. В Индонезии право собственности на землю Hak Milik принципиально отличается от права пользования Hak Pakai; иностранцу нельзя обещать прямое оформление Hak Milik. Для домов с государственной поддержкой дополнительно могут действовать ограничения на сдачу в аренду и отчуждение, а не только банковские требования на момент первой продажи.

Есть и серьёзный вопрос к участнику проекта. Официальная карточка называет Pacung Permai Lestari; в публикациях органов Булеленга эта компания фигурирует как PT Pacung Permai Lestari при работе с другими жилыми поселениями. В августе 2026 года суд первой инстанции признал директора PT Pacung Permai Lestari виновным по делу о злоупотреблениях в программе субсидируемого жилья и назначил наказание в виде семи лет лишения свободы. В судебном реестре позже отражена апелляционная стадия. Это существенно для оценки стороны сделки и полномочий подписанта. Однако доступные материалы не устанавливают, что дома именно Permai Lestari Banyuning Group арестованы, что все продажи в этом поселении были незаконными или что конкретный титул имеет дефект. Подменять проверку дома выводом обо всех проектах компании было бы неправильно.

Местоположение известно точнее, чем просто «Бали», но до уровня конкретного участка оно пока не подтверждено. Реестр относит поселение к келурахану Баньюнинг, району Булеленг; администрация самого Баньюнинга подтверждает, что это часть городской территории Сингараджи. Адрес на улице Pulau Kangean, приведённый в регистрационной карточке, обозначен как офис продаж в соседнем Пэнглатане. Его нельзя ставить точкой посёлка на карте. У похожих названий — Permai Lestari Banyuning, Perumahan Permai Lestari Banyuning, Permai Lestari Banyuning 2 и Permai Lestari Banyuning Group 2 — есть собственные записи с другими показателями; они не объединены с этим объектом. Пока отсутствуют проверенные координаты, документы на участок и дата фактической передачи домов, страницу разумно воспринимать как описание идентифицированного жилого проекта, а не как готовое предложение о покупке.