NovPrang Thip
Prang Thip — старый жилой кондоминиум в районе Wang Thonglang, внутри Soi Lat Phrao 95. По PropertyHub это один семиэтажный корпус, завершённый в 1996 году; Hipflat также относит завершение строительства к январю 1996 года.
БангкокПо материалам застройщика
От 800 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- 259 Soi Lat Phrao 95, Khlong Chaokhun Sing, Wang Thonglang, Bangkok 10310, Thailand · Бангкок
- Стадия
- Сдан · 1996
- Цена
- От ฿800 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 7 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Низкий порог входа
Текущая видимая цена 800 000 бат за 42 м² ставит Prang Thip в очень бюджетную часть рынка готовых квартир Бангкока. Но низкая цена объявления сама по себе ничего не говорит о состоянии ремонта, общих платежах, долгах продавца или будущих расходах дома — их нужно считать уже по выбранной квартире.
Дом давно заселён
Проект завершён в 1996 году, поэтому покупатель оценивает существующий дом, а не обещания будущего строительства. Можно увидеть реальные общие зоны и состояние здания, но возраст одновременно повышает значимость технического осмотра и проверки работы управляющей структуры.
Жёлтая линия рядом
BaanFinder указывает Mahat Thai примерно в 0,5 км от проекта. Для Wang Thonglang это делает повседневные поездки удобнее, хотя реальное время пешком зависит от конкретного входа в комплекс, маршрута по переулку и погоды.
Вторичка без витрины
У проекта нет подтверждённого текущего застройщика и открытого официального каталога квартир. Здесь разумнее выбирать конкретный объект по документам, состоянию и цене, а не пытаться оценивать весь дом по одному старому рекламному описанию.
О проекте
Prang Thip — старый жилой кондоминиум в районе Wang Thonglang, внутри Soi Lat Phrao 95. По PropertyHub это один семиэтажный корпус, завершённый в 1996 году; Hipflat также относит завершение строительства к январю 1996 года. Для покупателя это принципиально другой продукт, чем новый проект с отделом продаж: здесь нет актуального прайс-листа застройщика, стандартного пакета планировок и публичного графика платежей. Покупка происходит на вторичном рынке, поэтому смотреть нужно не только на название дома, но и на конкретную квартиру, её документы, состояние, задолженности и правила действующего юридического лица кондоминиума.
Главная практическая особенность Prang Thip — очень низкий по меркам Бангкока входной бюджет в отдельных объявлениях. На момент проверки на PropertyHub была видна квартира с одной спальней площадью 42 м² за 800 000 бат. Ранее в открытом объявлении встречалась студия 24 м² за 470 000 бат, а две соседние студии предлагались как объединяемая площадь 48 м². Эти примеры показывают, что в доме есть как минимум небольшие студийные форматы и более крупные перепланированные или иным образом сформированные квартиры, но это не официальный каталог типов квартир. У старого дома конфигурация конкретного объекта важнее рекламного названия планировки: две квартиры одинаковой площади могут заметно различаться по ремонту, инженерии и документам.
Читать далееСвернуть
Локация — жилая часть Wang Thonglang, а не центральный деловой Бангкок. BaanFinder указывает станцию жёлтой линии Mahat Thai примерно в 0,5 км и Lat Phrao 101 примерно в 1 км; Dot Property отмечает Ladprao Hospital примерно в 630 м. Это делает дом интереснее для человека, которому важнее повседневная инфраструктура и доступ к железнодорожному транспорту, чем престиж центрального адреса. Одновременно возраст здания нельзя игнорировать: при осмотре разумно уделить больше внимания состоянию общих зон, лифтов и инженерных систем, чем красивой отделке самой квартиры. Для вторичной покупки в доме 1996 года именно эти вещи часто определяют будущие расходы и удобство проживания сильнее, чем цена объявления.
Для иностранного покупателя здесь особенно важно не путать общее право на покупку квартиры в Таиланде с подтверждением возможности купить именно выбранный объект. Закон допускает иностранную собственность на квартиры в пределах установленной иностранной квоты, но открытые страницы Prang Thip не показывают, сколько этой квоты свободно сейчас. Перед авансом продавец или агент должен предоставить понятный пакет по конкретной квартире, а юридическое лицо кондоминиума — актуальное подтверждение доли иностранного владения и отсутствия препятствий для регистрации. Для старого вторичного объекта это нормальная часть сделки, а не формальность, которую стоит оставлять на день передачи права.
Форма владения
Иностранец может оформить квартиру в тайском кондоминиуме в собственность, если на дату перехода права в здании есть свободная иностранная квота. Для конкретной квартиры в Prang Thip доступность этой квоты в открытых источниках не подтверждена.
Типы и площади квартир
Такой формат встречался в объявлении 2024 года на шестом этаже. Это подтверждённый пример квартиры на вторичном рынке, а не официальная типовая планировка проекта.
Актуальный пример вторичного предложения на четвёртом этаже, доступный при проверке в сентябре 2026 года. Планировку и фактические изменения внутри квартиры нужно смотреть по конкретному объекту.
Официальный каталог планировок и полный диапазон площадей не найден. Карточки выше собраны только из конкретных вторичных объявлений и не описывают весь квартирный фонд дома. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
3 удобства
Безопасность
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
Парковка
- парковка на территории
Локация
- Станция жёлтой линии Mahat Thai — примерно 0,5 км по данным BaanFinder.
- Станция Lat Phrao 101 — примерно 1 км по данным BaanFinder.
- Ladprao Hospital — примерно 630 м по данным Dot Property.
Адрес / ориентир259 Soi Lat Phrao 95, Khlong Chaokhun Sing, Wang Thonglang, Bangkok 10310, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 800 000 бат по объявлению о продаже квартиры площадью 42 м², которое было доступно на PropertyHub при проверке 22.09.2026. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена от застройщика; наличие, состояние квартиры и итоговые условия сделки нужно подтверждать отдельно.
- Завершён: 1996
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 1996 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 7 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю с ограниченным бюджетом, который ищет готовую квартиру в Бангкоке и готов рассматривать старый жилой фонд вместо нового проекта.; Человеку, которому подходит Wang Thonglang и важна близость к жёлтой линии, а центральный адрес не является главным требованием.; Покупателю, который готов выбирать квартиру по фактическому состоянию и документам, а не по бренду застройщика и новой презентации.. Может не подойти: Покупателю, которому нужен новый дом с гарантией застройщика, современными общими зонами и прозрачным официальным набором планировок.; Инвестору, который принимает решение только при наличии подтверждённой истории застройщика, полного квартирного фонда, кэша по аренде и публичной финансовой отчётности дома..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- какие удобства зафиксированы в приложениях к SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Застройщик кондоминиума 1996 года в доступных источниках не подтверждён. PropertyHub, Dot Property, Hipflat и BaanFinder описывают сам объект, но не называют девелопера.
- Название Prang Thip Village неоднозначно: Hipflat использует его для описания Prang Thip, тогда как в текущих объявлениях в Soi Lat Phrao 95 так же называют таунхаусы. В это досье включён только кондоминиум по адресу 259 Soi Lat Phrao 95.
- Общее число квартир, актуальная ставка общих расходов и свободная иностранная квота по конкретной продаваемой квартире в открытых источниках не подтверждены.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Prang Thip?
От 800 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача Prang Thip?
1996. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Общее правило иностранной собственности на квартиры в тайских кондоминиумах и ограничение иностранной квоты проверено 22.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Prang Thip →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.