NovRegency Villa Phuket
Regency Villa Phuket — небольшой комплекс из 12 одноэтажных вилл с частными бассейнами в подрайоне Тхеп Красаттри, на севере Пхукета. Проект отмечен как завершённый в марте 2026 года.
ПхукетПо материалам застройщика
От 26 500 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла с бассейном
- Где
- Rural Road 3029, Thep Krasattri, Thalang, Phuket 83110, Thailand · Пхукет
- Стадия
- Сдан · 2026
- Цена
- От ฿26 500 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 3 уточняем
Почему проект интересен
Всего 12 вилл
Маленький масштаб здесь важнее красивого слова «камерный». В проекте 12 домов, поэтому покупатель видит конечный объём соседства и может оценивать конкретное положение лота, а не пытаться понять жизнь в посёлке на сотни объектов. При этом небольшое число вилл не означает автоматически низкие расходы или идеальную приватность: имеет значение план участка, расстояние между домами и фактическая работа охраны. Но сама структура понятная и легко проверяется на месте.
Один понятный формат
Текущие объявления строятся вокруг одной основной виллы: 3 спальни, 4 санузла, 405,15 м² внутренней площади и один этаж. Участки отличаются по размеру, но сама архитектурная программа не заставляет сравнивать несопоставимые планировки. Это удобно для семьи, которая уже понимает, что трёх спален достаточно. Если же нужна четвёртая спальня, отдельный кабинет в качестве полноценной комнаты или два жилых этажа, в найденном предложении такого варианта нет.
Можно смотреть готовое
Свежие карточки рынка относят Regency Villa Phuket к завершённым в марте 2026 года. Для покупателя это снижает один вид неопределённости: можно проверять качество отделки, инженерные решения, шум, инсоляцию, фактическое состояние бассейна и подъездной дороги уже на существующем объекте. Это не отменяет юридическую проверку и не гарантирует, что каждая из 12 вилл полностью готова к передаче в один и тот же день, но решение становится гораздо более предметным, чем у раннего строительства.
Частная, не клубная жизнь
Основные удобства находятся у самой виллы: частный бассейн, сад, терраса и крытая парковка. Общая инфраструктура ограничена озеленением, парковкой, охраной и видеонаблюдением. Для владельца, который предпочитает проводить время дома и не хочет зависеть от общей зоны отдыха, это логичная конструкция. Покупателю, который связывает вилловый комплекс с большим спортзалом, рестораном, детским клубом и ресепшеном, нужно учитывать, что такие функции в доступных источниках не подтверждены.
Север острова
Regency Villa Phuket расположен в Тхеп Красаттри, а не в плотной туристической полосе Банг Тао или Раваи. Аэропорт указан примерно в 8,5 км, Найтон — примерно в 8,1 км. Это даёт более удобную логистику для частых перелётов и поездок по северу Пхукета, но не создаёт пешую курортную среду. Здесь стоит покупать локацию осознанно: автомобиль будет частью повседневного сценария.
О проекте
Regency Villa Phuket — небольшой комплекс из 12 одноэтажных вилл с частными бассейнами в подрайоне Тхеп Красаттри, на севере Пхукета. Проект отмечен как завершённый в марте 2026 года. Это важное отличие от типичной покупки на котловане: покупатель может оценивать уже существующий дом, участок, подъезд и соседство, а не только визуализации. При этом в сети сохранились старые страницы, где проект всё ещё называется строящимся, поэтому сам факт готовности выбранной виллы всё равно стоит подтверждать осмотром и документами перед сделкой.
По конфигурации проект почти монопродуктовый. В активных предложениях повторяется одна схема: 3 спальни, 4 санузла, один этаж и 405,15 м² внутренней площади. Разница между лотами в первую очередь идёт по размеру участка: в текущем массиве объявлений встречаются примерно 546,8–604 м². У вилл заявлены частный бассейн размером 3,8 × 10 м, сад, терраса, крытая парковка на две машины, полноценная кухня и встроенная мебель. Для покупателя это делает сравнение лотов проще: вместо выбора между десятком планировок приходится смотреть на положение конкретного участка внутри комплекса, площадь земли, окружение, приватность и цену.
Читать далееСвернуть
Масштаб всего проекта — 7 952 м². Для 12 домов это не курортный посёлок с большим клубным центром, ресторанами или обширной общей инфраструктурой. Подтверждены общая озеленённая зона, парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Внутри самой виллы ключевая инфраструктура частная: бассейн и сад находятся у дома, а не в общем рекреационном блоке. Такой формат подходит тому, кто хочет собственное пространство и не собирается переплачивать за длинный список общественных удобств. Обратная сторона понятна: если нужен спортзал, детский клуб, ресторан или большая клубная зона прямо на территории, найденные материалы этого не подтверждают.
Локация — дорога 3029 в Тхеп Красаттри, ампхё Тхаланг. Это северная часть острова между аэропортом и западными пляжными районами, а не первая береговая линия. Найтон указан как ближайший пляж примерно в 8,1 км, аэропорт Пхукета — примерно в 8,5 км, а храм Ват Пхра Тхонг — примерно в 4,5 км. В повседневной жизни это означает зависимость от автомобиля: до пляжа, школы, магазинов и большинства сервисов удобнее ездить, чем ходить пешком. Зато для тех, кому важна связь с аэропортом и севером острова, положение практичнее, чем районы на крайнем юге Пхукета.
По цене на 2 сентября 2026 года активные объявления начинаются от 26,5 млн бат и доходят примерно до 30,9 млн бат. Все эти лоты показывают одинаковую внутреннюю площадь 405,15 м², а цена меняется вместе с конкретным участком и, возможно, положением виллы. Одновременно на одной из карточек проекта появляется цифра «от 26,3 млн бат», но в текущем списке доступных объектов виллы по такой цене нет. Поэтому 26,5 млн бат разумнее использовать как нижний подтверждённый рыночный ориентир на дату проверки, а не как обещанную цену застройщика. Наличие в таком небольшом комплексе способно меняться быстро, и цену нужно фиксировать только по конкретному номеру виллы.
Для иностранного покупателя главный юридический вопрос здесь связан не со строением, а с землёй. Тайские правила в общем случае не позволяют иностранцу напрямую владеть участком земли, тогда как само строение может оформляться отдельно. В открытых материалах Regency Villa Phuket не назван вид титула на землю и не раскрыта договорная схема конкретного лота; в одной из карточек поле земельного титула вообще оставлено без значения. Поэтому нельзя автоматически считать, что цена включает иностранцу прямое право собственности на участок. Перед бронью нужно видеть документы именно выбранной виллы: кто владеет землёй, какой титул зарегистрирован, какая схема пользования землёй предлагается иностранцу и как оформляется право на строение.
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Форматы и площади домов
Одноэтажная планировка. В актуальных объявлениях участки находятся примерно в диапазоне 546,8–604 м². Подтверждены частный бассейн 3,8 × 10 м, сад, терраса, крытая парковка на две машины, полноценная кухня, ванна и встроенная мебель. Поскольку основные параметры дома одинаковы, при выборе имеет смысл сравнивать конкретный участок, окружение, уровень приватности и состояние отделки, а не только цену.
В найденных текущих предложениях отдельные типы с 4–5 спальнями или другая внутренняя площадь не подтверждены: рынок показывает один формат 3 спальни / 4 санузла / 405,15 м². Различия между лотами видны прежде всего по участкам — примерно от 546,8 до 604 м² — и по цене. Это не означает, что все 12 домов юридически и комплектационно идентичны; перед сделкой нужно сверять спецификацию именно выбранной виллы. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
12 удобств
Общая территория
- круглосуточная охрана
- видеонаблюдение
- парковка
- общая озеленённая зона
Частная зона виллы
- частный бассейн 3,8 × 10 м
- частный сад
- терраса
- крытая парковка на две машины
- полноценная кухня
- встроенная мебель
- ванна
- барная зона с мойкой
Локация
- Адрес проекта привязан к дороге 3029 в Тхеп Красаттри, Тхаланг, провинция Пхукет; координаты точки уличного обзора — 8.0591994, 98.3247969.
- Пляж Найтон указан примерно в 8,1 км. Это не первая линия и не формат «вышел из дома — дошёл до пляжа».
- Международный аэропорт Пхукета указан примерно в 8,5 км; для владельца, который часто летает, северное положение может быть удобнее южных районов острова.
- Ват Пхра Тхонг указан примерно в 4,5 км. Основные поездки из комплекса предполагают автомобиль, а не пешеходный сценарий.
- В материалах проекта перечисляются также пляжи Лаян, Банг Тао, Сурин и Най Янг, школы Тхаланга и торговые центры района, но без надёжных точных расстояний для каждой точки; поэтому здесь они не превращены в искусственно точный список.
Адрес / ориентирRural Road 3029, Thep Krasattri, Thalang, Phuket 83110, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 26,5 млн бат по активным предложениям FazWaz и Dot Property на 2 сентября 2026 года. В шапке карточки FazWaz одновременно встречается ориентир 26,3 млн бат без соответствующей виллы в текущем списке; выбранный объект, наличие и финальные условия нужно подтверждать отдельно.
- Завершён: 2026-03
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Структура платежей
- Бронирование2% сразу
- Договор купли-продажи48% в течение 30 дней после бронирования
- Передача виллы50% при передаче
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2026 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 10 ключевых фактов; 3 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Похожие варианты в этом районе и бюджете
Сравните перед решением — та же локация и уровень цен.
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, которому нужна готовая одноэтажная вилла с 3 спальнями, большим внутренним объёмом 405,15 м², собственным бассейном и садом.; Семье или паре, которой подходит маленький комплекс на 12 домов и не нужен большой набор клубной инфраструктуры.; Тому, кто ценит север Пхукета, близость к аэропорту и автомобильную доступность разных частей Тхаланга сильнее, чем пешую доступность пляжа.; Покупателю, который хочет сравнивать уже построенные лоты и готов проводить технический осмотр перед сделкой, а не принимать строительный риск ранней стадии.; Иностранному покупателю, который понимает различие между правом на строение и правом на землю и готов проверять титул и договорную схему конкретной виллы до внесения существенной суммы.. Может не подойти: Тем, кому нужен пляж в пешей доступности или оживлённая курортная среда сразу за воротами.; Семьям, которым принципиально требуется 4–5 спален: такой тип виллы в найденном текущем предложении не подтверждён.; Покупателям, для которых обязательны общий спортзал, ресторан, детский клуб, большой клубный дом или полноценный гостиничный сервис на территории.; Иностранцу, который ожидает получить прямое право собственности на землю просто вместе с покупкой виллы: такая конструкция законом в общем случае не предполагается, а проектная схема в открытых материалах не раскрыта..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- действующий график платежей и размер брони на сегодня
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- В открытых материалах не найден вид земельного титула и не раскрыта схема права иностранца на участок по конкретной вилле. До бронирования нужно проверить титул, собственника земли, договор пользования землёй и документы на строение; автоматически считать участок собственностью иностранного покупателя нельзя.
- FazWaz одновременно показывает 26,3 млн бат в строке «от» и 26,5 млн бат как минимальную цену среди текущих доступных вилл; Dot Property также показывает 26,5 млн бат.
- Свежие FazWaz, LivePhuket, Dot Property и Lazudi сходятся на 12 виллах и завершении проекта в 2026 году, при этом Hipflat показывает 1 юнит, а Emerald Estates — завершение в 2027 году. Основные поля используют более согласованный набор 12 вилл / завершён в марте 2026 года, но готовность выбранного лота нужно подтвердить осмотром и документами.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Regency Villa Phuket?
От 26 500 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Есть ли рассрочка в Regency Villa Phuket?
бронирование — 2% сразу; договор купли-продажи — 48% в течение 30 дней после бронирования; передача виллы — 50% при передаче.
Когда сдача Regency Villa Phuket?
2026-03. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Правила владения недвижимостью иностранцами: ограничения на землю и долгосрочная аренда проверено 02.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Regency Villa Phuket →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.