NovRomance Grandville
Romance Grandville — жилой проект домов в Нонгпры, Паттайя. В открытых базах он также встречается как Romance Grand Ville.
ПаттайяПо материалам застройщика
Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Городская часть Паттайи
Подтверждённый адрес ведёт на Pattaya Sai Song Road в Нонгпры, а не просто в широкую зону Паттайи. Для покупателя это даёт более понятную отправную точку для оценки повседневной логистики, хотя точный въезд и границы комплекса ещё нужно подтвердить по конкретному дому.
Есть реальный формат дома
В открытом объявлении Romance Grand Ville найден дом с четырьмя спальнями, четырьмя санузлами и внутренней площадью 240 м² на участке 45 квадратных ва. Это полезный ориентир по существующему фонду, но не основание распространять такую планировку на весь проект.
Инфраструктура без догадок
Из общих удобств уверенно подтверждаются парковка и круглосуточная охрана. Бассейн, клубный дом, фитнес-зал и другие привычные для новых посёлков элементы в надёжных источниках по Romance Grandville не подтверждены, поэтому мы их не добавляем.
Проверка важнее буклета
У проекта нет доступного полного паспорта с девелопером, годом сдачи, числом домов и схемой владения. Для вторичной покупки это означает, что решение должно строиться вокруг титула, договора и состояния выбранного дома, а не вокруг общей карточки проекта.
О проекте
Romance Grandville — жилой проект домов в Нонгпры, Паттайя. В открытых базах он также встречается как Romance Grand Ville. Наиболее конкретный опубликованный адрес — Pattaya Sai Song Road, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150. Это полезнее обычной привязки «Паттайя», потому что речь идёт о городской части курорта, а не об удалённом посёлке на восточной стороне. При этом в открытых данных нет номера участка или надёжного точного маркера самого комплекса, поэтому координаты в карточку не подставлены.
По самому проекту опубликовано заметно меньше данных, чем по современным первичным запускам. Профильные базы сходятся в названии, районе и типе объекта; из общей инфраструктуры устойчиво подтверждаются парковка и круглосуточная охрана. Отдельное объявление помогает увидеть хотя бы один реальный формат: дом с четырьмя спальнями и четырьмя санузлами, внутренней площадью 240 м² и участком 45 квадратных ва. Это не каталог планировок и не доказательство того, что все дома в Romance Grandville одинаковы, поэтому в карточке такой вариант показан только как подтверждённый пример.
Читать далееСвернуть
С датой завершения и текущим статусом есть противоречие. Одни проектные базы помечают Romance Grandville как незавершённый объект, однако в другом открытом источнике дом Romance Grand Ville предлагается как существующий объект для долгосрочной аренды. Такой набор данных не позволяет честно поставить ни год сдачи, ни статус строительства без первичного документа или проверки на месте. По той же причине мы не указываем общее число домов и не приписываем проекту девелопера: надёжно подтверждённой проектной компании в доступных материалах нет.
Для иностранного покупателя особенно важен не бренд проекта, а документы на конкретный дом и землю. Romance Grandville относится к домам, поэтому правила иностранной квоты, применяемые к квартирам в зарегистрированных кондоминиумах, здесь сами по себе ничего не решают. В Таиланде приобретение земли иностранцами регулируется отдельно и допускается лишь в рамках предусмотренных законом оснований и процедур. В открытых материалах Romance Grandville нет подтверждённого вида земельного титула и нет описания структуры владения для иностранца. Перед покупкой нужно видеть титул конкретного участка, имя зарегистрированного собственника, права на строение и ту юридическую конструкцию, которая реально будет прописана в договоре.
Цену продажи мы также не фиксируем. В открытых агрегаторах встречаются карточки, привязанные к Romance Grandville, но часть из них в собственном заголовке описывает квартиры Garden Cliff 2 Condominium. Это явный признак смешения данных между разными объектами, поэтому такие цены и площади исключены полностью. В результате Romance Grandville выглядит скорее как проект вторичного рынка с ограниченным публичным архивом, чем как продукт с открытым прайс-листом застройщика. Для покупателя это не делает объект автоматически хуже, но меняет способ проверки: ориентироваться нужно на конкретный дом, документы и актуальное предложение, а не на усреднённые цифры портала.
Форматы и площади домов
В открытом объявлении для Romance Grand Ville указан дом с участком 45 квадратных ва. Это подтверждённый пример существующего объекта, а не полный набор планировок проекта.
Полного каталога типов домов в доступных источниках нет. Карточка выше показывает только один независимо найденный объект; более широкие диапазоны площадей и спален не использованы из-за выявленного смешения Romance Grandville с Garden Cliff 2 Condominium.
Инфраструктура
2 удобства
Доступ и безопасность
- парковка
- круглосуточная охрана
Локация
- Адрес: Pattaya Sai Song Road, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Thailand.
- Wat Chai Mongkron — примерно 0,9 км, около 4 минут на автомобиле.
Адрес / ориентирPattaya Sai Song Road, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Thailand
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: По запросу
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 3 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, который ищет именно дом в городской части Паттайи и готов рассматривать вторичный рынок по конкретным объектам.; Тем, кому достаточно базовой общей инфраструктуры и важнее сам дом, его участок, состояние и адрес, чем большой набор общественных удобств.; Покупателю, готовому проверять титул и структуру владения по выбранному объекту до внесения существенного платежа.. Может не подойти: Тем, кому нужен новый проект с прозрачным прайс-листом застройщика, графиком строительства, полным набором планировок и стандартным планом оплаты.; Иностранному покупателю, который хочет заранее подтверждённую и одинаковую для всех домов схему владения землёй: в открытых данных Romance Grandville такой схемы нет..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- актуальная цена и график платежей по интересующему юниту
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- какие удобства зафиксированы в приложениях к SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Девелопер или проектная компания Romance Grandville в проверенных открытых источниках не подтверждены.
- Год завершения и статус проекта не фиксируем: агрегаторы ставят незавершённый статус, но отдельное объявление показывает существующий дом Romance Grand Ville в аренде.
- Вид земельного титула, структура владения для иностранца и точный проектный маркер на карте не опубликованы; часть агрегаторных объявлений ошибочно смешивает объект с Garden Cliff 2 Condominium.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — официальный раздел Департамента земель Таиланда по земле и иностранцам проверено 17.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Romance Grandville →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.