NovSupalai
Supalai — крупный тайский застройщик с длинной публичной историей: компания основана 26 июня 1989 года, а её акции торгуются на Фондовой бирже Таиланда под тикером SPALI с 17 ноября 1993 года. Для покупателя это прежде всего означает более высокий уровень публичной раскрываемости, чем у небольшого частного девелопера: доступны годовые отчёты, аудированная финансовая отчётность и биржевая информация. Компания работает не только с кондоминиумами, но и с отдельными домами, дуплексами и таунхаусами; отдельно у группы есть офисная недвижимость и гостиничный бизнес. Публичный статус и масштаб не заменяют проверку конкретного проекта и договора.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Supalai — крупный тайский застройщик с длинной публичной историей: компания основана 26 июня 1989 года, а её акции торгуются на Фондовой бирже Таиланда под тикером SPALI с 17 ноября 1993 года. Для покупателя это прежде всего означает более высокий уровень публичной раскрываемости, чем у небольшого частного девелопера: доступны годовые отчёты, аудированная финансовая отчётность и биржевая информация. Компания работает не только с кондоминиумами, но и с отдельными домами, дуплексами и таунхаусами; отдельно у группы есть офисная недвижимость и гостиничный бизнес. Публичный статус и масштаб не заменяют проверку конкретного проекта и договора.
Трек-рекорд
История Supalai началась с малоэтажных жилых проектов — отдельных домов и таунхаусов; позднее компания расширилась в кондоминиумы, офисы, курортную и гостиничную недвижимость. В официальной стратегии на 2026 год компания заявила запуск 28 новых проектов общей заявленной стоимостью 35 млрд батов, включая 23 малоэтажных проекта и 5 кондоминиумов. Там же Supalai сообщила, что в 2025 году полностью распродала 21 проект общей стоимостью 35,47 млрд батов. Среди подтверждаемых примеров разных рынков — Supalai Parc Ekkamai–Pattanakarn в Бангкоке, Supalai Mare Pattaya в Паттайе и Supalai Scenic Bay Condo на Пхукете.
Сегменты и цены
Supalai работает в нескольких ценовых слоях, поэтому один ценник плохо описывает бренд целиком. На официальных страницах, доступных 24.08.2026, Supalai Parc Ekkamai–Pattanakarn в Бангкоке указан со стартовой ценой от 2,09 млн батов, Supalai Mare Pattaya — от 1,49 млн, а более камерный Supalai Scenic Bay Condo на Пхукете — от 7,29 млн батов; отдельные дома Supalai Lagoon Phuket указаны от 7,59 млн батов. Эти цифры показывают широту продукта, но не являются универсальной вилкой по компании: наличие юнитов, акции и фактическая цена конкретного лота должны проверяться на дату сделки.
География
География Supalai заметно шире Бангкока. В биржевом описании бизнеса указаны проекты как в столице, так и в провинциях, а в стратегии на 2026 год компания говорила о присутствии в 30 провинциях Таиланда после расширения в Сураттхани и Супханбури. В отчётности за 2025 год отдельно отмечались региональные рынки Пхукета, Чонбури и Чиангмая. Для покупателя это важно потому, что опыт компании не ограничен одной городской моделью: у неё есть и столичные высотные кондоминиумы, и региональные кондоминиумы, и малоэтажные жилые проекты.
Надёжность и публичный след
У Supalai есть то, чего часто нет у небольших частных застройщиков: многолетняя биржевая история и регулярно публикуемая финансовая отчётность. В материалах к годовому собранию акционеров за 2025 год указаны консолидированные активы 99,285 млрд батов, общая выручка 24,772 млрд батов и чистая прибыль 4,015 млрд батов; финансовая отчётность была аудирована. Эти данные подтверждают масштаб действующего бизнеса и дают покупателю дополнительные точки для проверки компании. Но они не гарантируют сроки сдачи, качество отделки или юридическую чистоту отдельного проекта — такие вопросы оцениваются на уровне конкретного объекта и договора.
Что проверить
При покупке у Supalai имеет смысл начать не с общей репутации бренда, а с документов именно по выбранному проекту. Уточните, какое юридическое лицо является стороной договора и владельцем или застройщиком конкретного участка; совпадает ли оно с компанией, чьи публичные показатели вы изучаете. Для строящегося кондоминиума запросите актуальный статус разрешительной документации, график строительства и передачи, привязку платежей к этапам и условия возврата денег при задержке. Иностранному покупателю отдельно нужно подтвердить допустимую форму владения именно для выбранного типа недвижимости и, для кондоминиума, доступность иностранной квоты по конкретному зданию. Для готового объекта проверьте фактическое состояние юнита, размер регулярных сборов, фонд капитальных расходов, гарантийные обязательства и правила передачи. Если покупка идёт не напрямую у девелопера, а на вторичном рынке, публичная устойчивость Supalai уже меньше влияет на риски сделки с конкретным продавцом.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
ТаиландSupalai Kram Srisoonthorn Phuket
ТаиландSupalai Scenic Bay Condo
ТаиландSupalai Premier Taksin–Wongwian Yai
ТаиландSupalai Sense Pattaya
Частые вопросы
Supalai — публичная компания?
Да. Supalai Public Company Limited торгуется на Фондовой бирже Таиланда под тикером SPALI; дата листинга, указанная SET, — 17 ноября 1993 года.
Supalai строит только кондоминиумы?
Нет. В официальном описании бизнеса указаны отдельные дома, дуплексы, таунхаусы и кондоминиумы. У группы также есть офисная недвижимость в аренду и гостиничный бизнес.
Насколько крупна география Supalai?
По стратегии компании на 2026 год её присутствие в Таиланде должно охватывать 30 провинций. В публичных материалах отдельно упоминаются Бангкок, Пхукет, Чонбури, Чиангмай, а также новые направления в Сураттхани и Супханбури.
Биржевой статус Supalai делает покупку автоматически безопасной?
Нет. Листинг и аудированная отчётность помогают оценить саму группу, но не заменяют проверку договора, юридического лица проекта, прав на объект, разрешений, сроков передачи и условий конкретного юнита.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- The Stock Exchange of Thailand · Карточка SPALI на Фондовой бирже Таиланда · 24.08.2026
- Supalai Public Company Limited · История Supalai · 24.08.2026
- Supalai Investor Relations · Годовые отчёты и форма 56-1 за 2025 год · 24.08.2026
- Supalai Investor Relations · Материалы годового собрания акционеров 2026 года с итогами 2025 года · 24.08.2026
- Supalai Public Company Limited · Стратегия Supalai на 2026 год · 24.08.2026
- Supalai Public Company Limited · Supalai Parc Ekkamai–Pattanakarn — страница проекта · 24.08.2026
- Supalai Public Company Limited · Supalai Mare Pattaya — страница проекта · 24.08.2026
- Supalai Public Company Limited · Supalai Scenic Bay Condo — страница проекта · 24.08.2026
- Supalai Public Company Limited · Supalai Lagoon Phuket — страница проекта · 24.08.2026
- Department of Lands, Thailand · Руководство Департамента земель Таиланда по регистрации передачи недвижимости · 24.08.2026