Supalai — крупный тайский застройщик с длинной публичной историей: компания основана 26 июня 1989 года, а её акции торгуются на Фондовой бирже Таиланда под тикером SPALI с 17 ноября 1993 года. Для покупателя это прежде всего означает более высокий уровень публичной раскрываемости, чем у небольшого частного девелопера: доступны годовые отчёты, аудированная финансовая отчётность и биржевая информация. Компания работает не только с кондоминиумами, но и с отдельными домами, дуплексами и таунхаусами; отдельно у группы есть офисная недвижимость и гостиничный бизнес. Публичный статус и масштаб не заменяют проверку конкретного проекта и договора.
Pattaya, Phuket, Bangkok · Проектов в каталоге: 25
☷ Разделы 6
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Трек-рекорд
История Supalai началась с малоэтажных жилых проектов — отдельных домов и таунхаусов; позднее компания расширилась в кондоминиумы, офисы, курортную и гостиничную недвижимость. В официальной стратегии на 2026 год компания заявила запуск 28 новых проектов общей заявленной стоимостью 35 млрд батов, включая 23 малоэтажных проекта и 5 кондоминиумов. Там же Supalai сообщила, что в 2025 году полностью распродала 21 проект общей стоимостью 35,47 млрд батов. Среди подтверждаемых примеров разных рынков — Supalai Parc Ekkamai–Pattanakarn в Бангкоке, Supalai Mare Pattaya в Паттайе и Supalai Scenic Bay Condo на Пхукете.
Сегменты и цены
Supalai работает в нескольких ценовых слоях, поэтому один ценник плохо описывает бренд целиком. На официальных страницах, доступных 24.08.2026, Supalai Parc Ekkamai–Pattanakarn в Бангкоке указан со стартовой ценой от 2,09 млн батов, Supalai Mare Pattaya — от 1,49 млн, а более камерный Supalai Scenic Bay Condo на Пхукете — от 7,29 млн батов; отдельные дома Supalai Lagoon Phuket указаны от 7,59 млн батов. Эти цифры показывают широту продукта, но не являются универсальной вилкой по компании: наличие юнитов, акции и фактическая цена конкретного лота должны проверяться на дату сделки.
География
География Supalai заметно шире Бангкока. В биржевом описании бизнеса указаны проекты как в столице, так и в провинциях, а в стратегии на 2026 год компания говорила о присутствии в 30 провинциях Таиланда после расширения в Сураттхани и Супханбури. В отчётности за 2025 год отдельно отмечались региональные рынки Пхукета, Чонбури и Чиангмая. Для покупателя это важно потому, что опыт компании не ограничен одной городской моделью: у неё есть и столичные высотные кондоминиумы, и региональные кондоминиумы, и малоэтажные жилые проекты.
Надёжность и публичный след
У Supalai есть то, чего часто нет у небольших частных застройщиков: многолетняя биржевая история и регулярно публикуемая финансовая отчётность. В материалах к годовому собранию акционеров за 2025 год указаны консолидированные активы 99,285 млрд батов, общая выручка 24,772 млрд батов и чистая прибыль 4,015 млрд батов; финансовая отчётность была аудирована. Эти данные подтверждают масштаб действующего бизнеса и дают покупателю дополнительные точки для проверки компании. Но они не гарантируют сроки сдачи, качество отделки или юридическую чистоту отдельного проекта — такие вопросы оцениваются на уровне конкретного объекта и договора.
Что проверить
При покупке у Supalai имеет смысл начать не с общей репутации бренда, а с документов именно по выбранному проекту. Уточните, какое юридическое лицо является стороной договора и владельцем или застройщиком конкретного участка; совпадает ли оно с компанией, чьи публичные показатели вы изучаете. Для строящегося кондоминиума запросите актуальный статус разрешительной документации, график строительства и передачи, привязку платежей к этапам и условия возврата денег при задержке. Иностранному покупателю отдельно нужно подтвердить допустимую форму владения именно для выбранного типа недвижимости и, для кондоминиума, доступность иностранной квоты по конкретному зданию. Для готового объекта проверьте фактическое состояние юнита, размер регулярных сборов, фонд капитальных расходов, гарантийные обязательства и правила передачи. Если покупка идёт не напрямую у девелопера, а на вторичном рынке, публичная устойчивость Supalai уже меньше влияет на риски сделки с конкретным продавцом.
Проекты в каталоге NovAsia
Здесь показаны проекты, которые сейчас есть в каталоге NovAsia; это не полный корпоративный портфель компании.
Таиланд
Кондоминиум
Supalai Icon Sathorn
Бангкок
Supalai
По материалам застройщикаГотов
56 эт. · 720 юнитов
От 8 590 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 8,59 млн бат по актуальному предложению на открытом рынке на 29.08.2026. Это нижний найденный рыночный ориентир, а не гарантированная цена застройщика: текущая официальная страница Supalai показывает старт от 9,19 млн бат. Выбранную квартиру, наличие, продавца, форму собственности и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 2 150 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,15 млн бат по официальному материалу Supalai от 25 августа 2026 года. На текущей карточке самого проекта одновременно указано 2,39 млн бат, поэтому это нижний публичный ориентир, а цену, наличие и условия по выбранной квартире нужно подтверждать отдельно.
От 2 090 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,09 млн бат на официальной странице Supalai на 29 августа 2026 года. Это текущий стартовый ориентир застройщика; конкретную квартиру, её наличие, итоговую цену и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 1 520 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,52 млн бат на официальной странице Supalai по состоянию на 30.08.2026. Это заявленная стартовая цена, а не обещание наличия конкретной квартиры: выбранный юнит, фактическую цену, форму собственности и остаток иностранной квоты нужно подтверждать отдельно. Для сравнения, текущие объявления на FazWaz начинаются примерно от 2,01 млн бат.
От 1 650 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,65 млн бат по явно активному объявлению FazWaz, проверено 1 сентября 2026 года. Это нижний рыночный ориентир по доступному лоту; состояние квартиры, наличие, квота для иностранца и итоговая цена подтверждаются отдельно.
От 2 490 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,49 млн бат по активным объявлениям вторичного рынка на 1 сентября 2026 года. Это нижний рыночный ориентир, а не цена от застройщика: наличие выбранной квартиры, её состояние, право собственности и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 4 200 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 4,2 млн бат по объявлениям вторичного рынка, проверенным 01.09.2026. Это нижний рыночный ориентир, а не цена застройщика: конкретный дом, его состояние, комплектацию, документы, наличие и условия передачи нужно подтверждать отдельно.
От 3 100 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,1 млн бат по актуальным объявлениям PropertyHub на 31 августа 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не прайс застройщика; конкретную квартиру, её состояние, наличие, квоту иностранца и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 3 900 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,9 млн бат по актуальным объявлениям вторичного рынка в августе–сентябре 2026 года. Нижняя граница относится к таунхаусу; отдельные дома предлагаются дороже. Наличие, состояние, площадь земли, право на участок и окончательные условия нужно подтверждать по выбранному объекту.
От 2 650 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,65 млн бат на официальной странице Supalai по состоянию на 3 сентября 2026 года. Это заявленный застройщиком нижний ориентир; конкретную квартиру, наличие, скидки и итоговые условия нужно подтверждать отдельно.
От 2 890 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,89 млн бат по актуальной витрине Supalai на 05.09.2026. Это текущий нижний ориентир застройщика, а не цена конкретной квартиры: наличие, выбранный юнит, иностранную квоту, скидки и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 2 390 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,39 млн бат: такая цена стоит в актуальном объявлении PropertyHub от 3 сентября 2026 года, и ту же сумму показывает текущая акция Supalai для квартиры с одной спальней. При этом общий информационный блок на сайте девелопера всё ещё содержит ориентир 2,09 млн бат. Поэтому 2,39 млн бат разумно считать текущей нижней публичной точкой, но наличие конкретной квартиры и окончательную цену нужно подтвердить отдельно.
От 1 690 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,69 млн бат по актуальной выдаче PropertyHub, проверенной 6 сентября 2026 года. Это цена предложения на вторичном рынке за компактную квартиру площадью около 27,6 м², а не прайс застройщика; наличие, состояние, форма собственности и окончательная цена выбранной квартиры подтверждаются отдельно.
От 1 490 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,49 млн бат по открытым объявлениям на 7 сентября 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не единый прайс проекта: конкретную квартиру, её состояние, статус иностранной квоты и условия передачи нужно подтверждать отдельно.
От 1 990 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,99 млн бат по объявлению PropertyHub, обновлённому 1 сентября 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена застройщика: наличие, состояние квартиры, форма владения и итоговые условия нужно подтверждать по выбранному объекту.
От 2 600 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,6 млн бат по актуальному предложению на вторичном рынке DDproperty, размещённому 16 августа 2026 года и остававшемуся в диапазоне проекта при проверке 7 сентября 2026 года. Это нижний рыночный ориентир, а не цена застройщика: наличие квартиры, её состояние, форма собственности и окончательная цена подтверждаются по выбранному лоту.
От 2 190 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,19 млн бат по свежему объявлению PropertyHub, обновлённому 05.09.2026. Это нижний ориентир среди актуальных предложений, которые удалось подтвердить; цену, наличие, состояние квартиры и возможность оформления в иностранную квоту нужно проверять по выбранному объекту.
От 6 500 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 6,5 млн бат по активным объявлениям DDproperty на 9 сентября 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не цена застройщика; конкретный дом, наличие, состояние, право собственности и условия сделки нужно подтверждать отдельно.
От 2 090 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,09 млн бат по предложениям DDproperty на 13 сентября 2026 года. Это нижний ориентир вторичного рынка, а не фиксированная цена проекта: конкретную квартиру, состояние, форму собственности, наличие и условия сделки нужно проверять отдельно.
От 3 490 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,49 млн бат по активному объявлению собственника, проверенному 16.09.2026. Это нижний найденный ориентир вторичного рынка, а не прайс-лист проекта: цену, наличие, состояние, состав имущества и юридическую структуру сделки нужно подтверждать по выбранному дому.
От 1 790 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,79 млн бат на официальной странице Supalai по состоянию на 19.08.2026. Это текущий нижний ориентир от застройщика; конкретную квартиру, наличие, форму владения, скидки и график платежей нужно подтверждать отдельно со специалистом.
От 6 990 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 6,99 млн бат на тайской странице Supalai по состоянию на 19.08.2026. Английская версия той же официальной страницы всё ещё показывает 7,29 млн бат; цену и наличие выбранной квартиры нужно подтверждать перед бронированием.
От 2 590 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 2,59 млн бат по текущей публичной витрине Supalai на 22 августа 2026 года. Это стартовый ориентир за доступный на момент проверки лот, а не цена любой квартиры: конкретный юнит, наличие, форма владения и финальная сумма по договору подтверждаются отдельно.
От 1 390 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 1,39 млн бат на официальной странице Supalai по состоянию на 25 августа 2026 года. Это стартовый ценовой ориентир проекта; конкретную квартиру, наличие и окончательные условия нужно подтверждать отдельно.
От 3 390 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОт 3,39 млн бат на текущей странице Supalai по состоянию на 26.08.2026. Это стартовый ориентир по проекту, а не цена любого дома: актуальные объявления по отдельным готовым домам стоят заметно выше. Наличие конкретного типа, участок, комплектацию и итоговую цену нужно подтверждать отдельно.
Да. Supalai Public Company Limited торгуется на Фондовой бирже Таиланда под тикером SPALI; дата листинга, указанная SET, — 17 ноября 1993 года.
Supalai строит только кондоминиумы?
Нет. В официальном описании бизнеса указаны отдельные дома, дуплексы, таунхаусы и кондоминиумы. У группы также есть офисная недвижимость в аренду и гостиничный бизнес.
Насколько крупна география Supalai?
По стратегии компании на 2026 год её присутствие в Таиланде должно охватывать 30 провинций. В публичных материалах отдельно упоминаются Бангкок, Пхукет, Чонбури, Чиангмай, а также новые направления в Сураттхани и Супханбури.
Биржевой статус Supalai делает покупку автоматически безопасной?
Нет. Листинг и аудированная отчётность помогают оценить саму группу, но не заменяют проверку договора, юридического лица проекта, прав на объект, разрешений, сроков передачи и условий конкретного юнита.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
The Stock Exchange of Thailand · Карточка SPALI на Фондовой бирже Таиланда · 24.08.2026
Supalai Public Company Limited · История Supalai · 24.08.2026
Supalai Investor Relations · Годовые отчёты и форма 56-1 за 2025 год · 24.08.2026
Supalai Investor Relations · Материалы годового собрания акционеров 2026 года с итогами 2025 года · 24.08.2026
Supalai Public Company Limited · Стратегия Supalai на 2026 год · 24.08.2026
Supalai Public Company Limited · Supalai Parc Ekkamai–Pattanakarn — страница проекта · 24.08.2026
Supalai Public Company Limited · Supalai Mare Pattaya — страница проекта · 24.08.2026
Supalai Public Company Limited · Supalai Scenic Bay Condo — страница проекта · 24.08.2026
Supalai Public Company Limited · Supalai Lagoon Phuket — страница проекта · 24.08.2026
Department of Lands, Thailand · Руководство Департамента земель Таиланда по регистрации передачи недвижимости · 24.08.2026
Nov
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд
Таиланд