NovThe Axis
The Axis — готовый жилой кондоминиум на улице Таппрайя, у подножия холма Пратамнак, на коридоре между центральной частью Паттайи и Джомтьеном.
ПаттайяПо материалам застройщика
От 1 980 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Кондоминиум
- Где
- Thappraya Road, opposite Soi Thappraya 15, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Thailand · Паттайя
- Стадия
- Сдан · 2014
- Цена
- От ฿1 980 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 10 фактов подтверждено · 3 уточняем
Почему проект интересен
Между двумя районами
Таппрайя связывает центральную Паттайю с Джомтьеном и Пратамнаком, а сам The Axis стоит прямо на этом транспортном коридоре. Для человека без постоянной машины это заметно практичнее, чем комплекс глубоко внутри боковой улицы: маршрут сонгтео проходит по основной дороге. Обратная сторона понятна — у квартир, обращённых к Таппрайя, нужно отдельно оценивать дорожный шум в то время суток, когда вы действительно будете дома.
Готовый объект
Здесь нет риска ожидания стройки: покупатель выбирает существующую квартиру на вторичном рынке. Можно проверить реальную отделку, мебель, инженерные системы, вид, соседние юниты и состояние общих зон до подписания сделки. Но возраст комплекса переносит часть внимания с обещаний застройщика на эксплуатацию: полезно запросить актуальный размер общей платы, задолженности продавца, финансовые документы юридического лица кондоминиума и сведения о крупных ремонтах.
Разные размеры
The Axis интересен не только компактными однокомнатными квартирами. Источники подтверждают двухспальные и двухуровневые форматы, а текущий рынок перепродажи содержит крупные квартиры с тремя и четырьмя спальнями. Это расширяет выбор для собственного проживания, но делает сравнение по одной цене за квадратный метр мало полезным: этаж, вид, состояние ремонта, право собственности и происхождение крупной планировки могут влиять на цену сильнее среднего показателя.
Квота видна заранее
В актуальных объявлениях по The Axis встречаются отдельные пометки иностранной и тайской квоты, то есть рынок хотя бы частично раскрывает юридический режим конкретных квартир ещё на этапе поиска. Это полезно иностранному покупателю, но отметка в объявлении не заменяет подтверждение от юридического лица кондоминиума. Для регистрации полной собственности иностранца нужна свободная иностранная квота и соответствующая справка к моменту передачи.
О проекте
The Axis — готовый жилой кондоминиум на улице Таппрайя, у подножия холма Пратамнак, на коридоре между центральной частью Паттайи и Джомтьеном. Для покупателя здесь важнее не история запуска проекта, а состояние конкретной квартиры и здания сегодня: комплекс давно введён в эксплуатацию, поэтому рынок состоит прежде всего из перепродажи. Это даёт практическое преимущество — до сделки можно посмотреть реальный вид из окон, шум, состояние общих зон, работу лифтов и фактическое качество ремонта, а не принимать решение по визуализациям. Одновременно возраст здания означает, что техническая проверка конкретного объекта и изучение документов юридического лица кондоминиума важнее, чем в новом проекте. В открытых данных The Axis стабильно связывается с застройщиком Sum Sum Property Co., Ltd. и с одним и тем же участком на улице Таппрайя в зоне Нонг Пру / Пратамнак, Банг Ламунг, провинция Чонбури.
По масштабу открытые данные расходятся, но наиболее полно подтверждённая версия — два корпуса и 430 квартир. Подробные описания разбивают эту цифру на корпус A высотой 20 этажей с 288 квартирами и корпус B высотой 12 этажей со 142 квартирами. Одновременно часть публичных баз показывает 282 квартиры и один 20-этажный корпус, а одна из крупных площадок — 149 квартир. Эти значения нельзя усреднять, поэтому здесь используется версия 430 квартир и максимальная этажность 20 этажей, а расхождение обозначено отдельно. Для покупателя это не академическая деталь: номер корпуса должен совпадать в договоре, титуле, справке юридического лица кондоминиума и фактическом расположении квартиры. Перед задатком стоит проверять документы именно выбранного юнита, а не опираться на общую карточку комплекса.
Читать далееСвернуть
С датой завершения похожая ситуация. В части актуальных каталогов объект указан как завершённый в 2014 году, один из них уточняет май. Многие локальные архивы относят завершение к 2013 году, иногда точнее — к третьему кварталу или декабрю, а ещё одна крупная база показывает 2012 год. Живой первичный сайт проекта с документом о вводе в эксплуатацию найти не удалось, поэтому точная историческая дата остаётся с оговоркой; рабочей датой здесь принят 2014 год. Для решения о покупке важнее другое: это давно заселённый комплекс, и текущая эксплуатационная история, состояние конкретного корпуса, размер накопительного фонда, задолженности и запланированные крупные работы имеют больше практического значения, чем разница между 2013 и 2014 годом в старых каталогах.
Планировочная картина шире, чем может показаться по некоторым кратким карточкам. Исторические профили проекта указывают квартиры с одной спальней примерно от 37 м², двухспальные варианты в диапазоне около 57–125 м² и двухуровневые квартиры примерно 69–148 м². Текущая перепродажа показывает и более крупные форматы: встречаются квартиры с тремя спальнями площадью 128, 168 и 274 м², а также четырёхспальный объект около 364 м². Это не означает, что все такие площади были исходными типовыми планировками застройщика: на вторичном рынке возможны объединения и перепланировки, поэтому зарегистрированную площадь и конфигурацию нужно сверять по титулу и плану конкретного юнита. Для обычного покупателя наиболее ликвидная часть предложения сегодня — квартиры с одной и двумя спальнями, но The Axis не ограничен только компактным форматом.
Локация — одна из самых понятных сторон проекта. Комплекс стоит непосредственно на улице Таппрайя, по которой проходит маршрут общественных сонгтео между Паттайей и Джомтьеном. Это не первая береговая линия: покупателю, которому нужен выход из здания прямо к пляжу, проект не подойдёт. Зато адрес удобен тем, кто хочет жить между двумя основными зонами и не быть привязанным только к одному пляжному кварталу. Несколько источников также указывают соседство с зелёной зоной холма Пратамнак. Мы не переносим в досье рекламные обещания о «защищённых видах»: вид из окна зависит от корпуса, этажа, ориентации и будущего окружения. Его нужно оценивать в выбранной квартире. То же относится к шуму от Таппрайя: квартира, обращённая к дороге, и квартира, выходящая во внутреннюю сторону или к холму, могут ощущаться совершенно по-разному.
Инфраструктура комплекса подтверждается достаточно устойчиво: общий бассейн, тренажёрный зал, крытая парковка, лобби или зона ресепшена, лифты, контроль доступа, камеры и круглосуточная охрана. С сауной и джакузи данные уже не такие чистые: часть актуальных и исторических карточек их перечисляет, а в другой текущей базе эти позиции помечены как отсутствующие. Поэтому ниже перечислены только функции, которые повторяются без существенного конфликта, а наличие сауны и джакузи лучше проверить на месте. Для готового дома это правильнее, чем полагаться на список удобств десятилетней давности: часть помещений могла менять назначение, закрываться на ремонт или работать по правилам юридического лица кондоминиума.
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Форма владения
Для иностранца полная собственность возможна только в пределах иностранной квоты — не более 49% общей площади квартир в здании. В текущей перепродаже The Axis есть предложения как в иностранной, так и в тайской квоте; если иностранная квота недоступна, обычно рассматривают зарегистрированную долгосрочную аренду до 30 лет, а продления зависят от договора. Форму владения по выбранному юниту подтверждают перед сделкой.
Типы и площади квартир
Самый понятный входной формат на вторичном рынке. Текущие объявления показывают квартиры около 38–44 м², а отдельные предложения заметно больше. Самая низкая найденная цена по проекту — 1,98 млн бат за 38 м², но это объявление помечено как тайская квота; для иностранного покупателя найдено актуальное предложение в иностранной квоте за 3,285 млн бат за 43,2 м². Перед сравнением цен нужно проверять форму собственности, состояние и включённую мебель.
Двухспальные квартиры дают самый широкий разброс площадей среди базовых типов: в профильных описаниях проекта фигурирует диапазон 57–125 м², а текущая перепродажа подтверждает множество вариантов внутри него. На дату проверки найдено предложение 58 м² за 3,45 млн бат в тайской квоте и 58 м² за 3,8 млн бат в иностранной квоте. Разница между двумя похожими по площади квартирами может быть связана не только с видом и ремонтом, но и с юридическим режимом, поэтому сравнивать следует конкретные юниты.
Двухуровневый формат присутствует в нескольких независимых описаниях The Axis и отличает проект от типичного набора только из квартир с одной и двумя спальнями. На вторичном рынке обозначение «дуплекс» используется не всегда одинаково, поэтому важнее не название объявления, а зарегистрированный план, фактическая лестница между уровнями и площадь в титуле. Текущую нижнюю цену именно на исходную двухуровневую планировку надёжно выделить не удалось.
В действующей перепродаже есть заметно более крупные квартиры: источники показывают варианты с тремя спальнями около 128, 168 и 274 м² и четырьмя спальнями около 364 м², часть из них в иностранной квоте. Такие площади нельзя автоматически считать исходной типовой линейкой застройщика — за годы существования дома могли появиться объединённые или изменённые квартиры. Для крупного юнита особенно важно сопоставить фактическую конфигурацию с титулом и утверждённым планом.
Историческая типовая линейка и текущая перепродажа не совпадают полностью. На рынке есть площади и названия, которые выходят за базовые старые диапазоны, поэтому карточки не заменяют проверку титула и плана конкретной квартиры. Цены — запрашиваемые цены объявлений на 1 сентября 2026 года, а не закрытые цены сделок; наличие, форма собственности, мебель и условия продавца меняются. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
9 удобств
Отдых
- общий бассейн
- зона отдыха у бассейна
Спорт
- тренажёрный зал
Доступ и безопасность
- круглосуточная охрана
- камеры видеонаблюдения
- контроль доступа
- лифты
Общие зоны
- лобби и зона ресепшена
- крытая парковка
Локация
- The Axis находится на улице Таппрайя у Пратамнака — на основной городской связи между южной частью Паттайи и Джомтьеном. Несколько источников отдельно отмечают маршрут сонгтео по этой дороге, поэтому для повседневных коротких поездок автомобиль не обязателен.
- Проект не стоит на первой линии моря. Его сильная сторона — транспортное положение между районами, а не прямой выход на пляж; время и удобство конкретного маршрута лучше проверять в часы, когда покупатель обычно ездит.
- Доступные карты сходятся на участке напротив сой Таппрайя 15. Из-за расхождения в номере здания координата дана с расширенным радиусом, а не как точный вход в корпус.
Адрес / ориентирThappraya Road, opposite Soi Thappraya 15, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 1,98 млн бат в актуальной выдаче FazWaz на 1 сентября 2026 года. Самое дешёвое найденное предложение — квартира с 1 спальней площадью 38 м² в тайской квоте; наличие, состояние, право собственности и условия по выбранной квартире нужно подтверждать отдельно со специалистом.
- Завершён: 2014
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2014 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 10 ключевых фактов; 3 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Похожие варианты в этом районе и бюджете
Сравните перед решением — та же локация и уровень цен.
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, который хочет готовую квартиру и предпочитает оценивать реальный объект до оплаты: здесь можно сравнить несколько вариантов в уже работающем доме, проверить вид, шум, отделку и состояние общих зон.; Иностранному покупателю, которому важна полная собственность в иностранной квоте и который готов отбирать предложения именно по юридическому режиму: в текущей перепродаже есть квартиры, прямо помеченные как доступные для иностранного владения.; Тем, кому нужен адрес между Паттайей и Джомтьеном и доступ к общественному транспорту на Таппрайя, а не изолированный комплекс в глубине района.; Покупателю, которому нужны не только компактные квартиры: вторичный рынок The Axis включает двухспальные, двухуровневые и крупные многокомнатные варианты, хотя происхождение и план каждой крупной квартиры нужно проверять отдельно.. Может не подойти: Покупателю, которому нужен совершенно новый дом с прямой гарантией застройщика, современной рассрочкой и выбором из первичного стока: The Axis — зрелый вторичный рынок, а не актуальный запуск.; Тем, для кого обязательна первая береговая линия и прямой выход к песку: проект расположен на Таппрайя, а не на пляже.; Покупателю, который не готов проводить техническую и юридическую проверку конкретной квартиры. Возраст здания, разная история ремонта юнитов и расхождения старых баз делают проверку особенно важной..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Число квартир и состав корпусов расходятся: FazWaz, Dot Property, PropertyHub и несколько паттайских профильных источников дают 430 квартир и два корпуса; DDproperty и Homenayoo показывают 282 квартиры и один корпус, Lazudi — 149 квартир. Использована версия 430/2 как наиболее полно подтверждённая и совпадающая с FazWaz, но первичную регистрационную справку комплекса мы не видели.
- Дата завершения расходится: FazWaz указывает май 2014 года, Dot Property — 2014 год; большинство локальных профилей — 2013 год, а DDproperty — 2012 год. Использован 2014 год по приоритету FazWaz; первичный документ о вводе или регистрации с точной датой не найден.
- Точный номер здания расходится: 391/72 Thappraya Road дают исходная очередь и несколько паттайских источников; 391/21 Moo 12 указывают Home.co.th и DDproperty, а Waze показывает ещё один формат адреса. Карты сходятся на объекте напротив Soi Thappraya 15, поэтому адрес дан через дорогу и ориентир, а радиус координат расширен до 300 м.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Axis?
1 спальня — от 1,98 млн бат в тайской квоте; найденный ориентир иностранной квоты — от 3,285 млн бат; 2 спальни — от 3,45 млн бат в тайской квоте; найденный ориентир иностранной квоты — от 3,8 млн бат. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача The Axis?
2014. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — правило иностранной квоты 49% и требование справки от юридического лица кондоминиума для передачи иностранцу проверено 01.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по The Axis →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.