NovThepprasit Chonburi Community Housing
Thepprasit Chonburi Community Housing — это вторичный жилой фонд в районе улицы Теппрасит в Паттайе, где под одним общим названием в интернете встречаются разные типы недвижимости.
ПаттайяПо материалам застройщика
От 1 550 000 THBАктуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Таунхаус
- Где
- Soi Thep Prasit 3, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri, Thailand · Паттайя
- Стадия
- Сдан
- Цена
- От ฿1 550 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 8 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Порог входа
Актуальное объявление на 1,55 млн бат показывает, что в сообществе есть недорогой вторичный формат с собственным участком. Это не «цена проекта», а конкретное предложение; состояние дома и документы могут влиять на реальную стоимость сильнее, чем разница в цене объявления.
Два уровня и участок
В найденном формате 2 спальни размещены в двухэтажном доме, а участок составляет 21 квадратный ва. Для семьи или постоянного проживания это другой сценарий, чем квартира похожего бюджета: больше личного пространства, но и больше ответственности за состояние строения и земли.
Сложившийся район
Объект находится в коридоре Теппрасит — между южной Паттайей, Сукхумвитом и направлением на Джомтьен. Здесь уже сформирована повседневная инфраструктура; покупателю не приходится ждать, когда вокруг нового проекта появятся базовые сервисы.
Документы важнее бренда
В сети название сообщества пересекается с несколькими корпусами и фазами Национального жилищного управления. Для сделки с таунхаусом нужно смотреть не общую карточку «Кеха Теппрасит», а документы именно выбранного дома: титул участка, зарегистрированного собственника, границы, обременения и обязательства.
О проекте
Thepprasit Chonburi Community Housing — это вторичный жилой фонд в районе улицы Теппрасит в Паттайе, где под одним общим названием в интернете встречаются разные типы недвижимости. Для этой страницы мы отделяем таунхаусную часть от высотных корпусов Кеха Теппрасит и от обозначений «Кеха Чумчон Паттайя 1–3». Это важно: характеристики кондоминиумов — количество этажей, число квартир, год сдачи и инфраструктура — нельзя автоматически переносить на рядовые дома. В свежем объявлении сентября 2026 года точное название Thepprasit Chonburi Community Housing используется для двухэтажного таунхауса, поэтому именно этот формат принят за идентичность объекта в текущем досье.
Найденный на вторичном рынке дом имеет 2 спальни и 1 санузел, участок 21 квадратный ва, то есть 84 м², и заявленную полезную площадь 126 м². В объявлении он предлагается за 1,55 млн бат и продаётся с мебелью. Более раннее объявление 2023 года в той же «Кеха Теппрасит» повторяет те же параметры: два этажа, 21 квадратный ва, 126 м², 2 спальни и 1 санузел. Это полезное совпадение, но его недостаточно, чтобы объявить такую планировку единственным или стандартным типом дома для всего сообщества: источники могут описывать один и тот же перепродаваемый объект или несколько похожих домов.
Читать далееСвернуть
Главный практический плюс формата — это не набор курортной инфраструктуры, а сочетание собственного входа, двух уровней и небольшого участка в давно сложившейся городской зоне. Улица Теппрасит связывает этот квартал с южной Паттайей, Сукхумвитом и направлением на Джомтьен; картографические источники относят Mueang Pattaya Community Housing Project к Сой Теппрасит 3 в Нонгпры, Бангламунг. Для жизни это более «городской» сценарий, чем у нового закрытого посёлка: вокруг уже есть рынок, магазины, сервисы и обычная повседневная среда, но единый современный пакет услуг управляющей компании по таунхаусной части не подтверждён.
Проект связан с Национальным жилищным управлением Таиланда: это имя последовательно указано для жилого массива Кеха Теппрасит и соседних корпусов Pattaya Community Housing. При этом отдельного официального паспорта именно таунхаусной секции, где были бы перечислены количество домов, дата завершения, границы очереди и правила управления, в открытых источниках найти не удалось. Поэтому этот объект разумнее оценивать как покупку конкретного дома на вторичном рынке: качество ремонта, инженерия, границы участка, титул, долги, режим доступа и фактическое состояние важнее общей маркетинговой истории проекта.
Для иностранного покупателя юридическая часть здесь особенно существенна. Таунхаус отличается от квартиры в зарегистрированном кондоминиуме: вместе с домом возникает вопрос права на землю. Тайские правила в общем случае не позволяют иностранцу напрямую владеть земельным участком, за исключением узких законных исключений. Поэтому перед расчётом доходности или обсуждением цены нужно установить, какой именно титул у участка, на кого он зарегистрирован, есть ли обременения и какая структура сделки допустима для конкретного покупателя. В открытых объявлениях по Thepprasit Chonburi Community Housing этой информации нет.
Форма владения
Для таунхауса важно разделять право на строение и право на землю. Иностранцы в Таиланде, как правило, не могут напрямую владеть землёй; по конкретному дому нужно проверить титул участка, зарегистрированного собственника и допустимую структуру сделки. В найденных объявлениях форма права на землю не раскрыта.
Форматы и площади домов
В актуальном объявлении дом двухэтажный, с участком 21 квадратный ва (84 м²) и мебелью. Такие же площадь участка, полезная площадь и состав комнат встречаются в объявлении 2023 года, но это не подтверждает единую типовую планировку для всего сообщества.
Это не каталог первичного рынка. Карточка показывает подтверждённый формат текущего предложения на вторичном рынке; другие дома в жилом массиве могут отличаться по площади, ремонту и планировке.
Локация
- Сой Теппрасит 3, Нонгпры, Бангламунг, провинция Чонбури — ориентир картографической записи жилого сообщества.
- Улица Теппрасит даёт выезд в сторону Сукхумвита, южной Паттайи и Джомтьена.
- В окружении работают рынок Теппрасит и крупные магазины южной Паттайи; это сформированный городской район, а не изолированный новый посёлок.
Адрес / ориентирSoi Thep Prasit 3, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: В актуальном объявлении, обновлённом 6 сентября 2026 года, двухэтажный таунхаус выставлен за 1,55 млн бат. Это ориентир по одному объекту на вторичном рынке, а не официальная стартовая цена всего проекта; наличие и итоговую цену выбранного дома нужно проверять отдельно.
Стадия объекта — что мы знаем
Объект сдан. Это не рендер.
Год сдачи уточняем, но дом построен — можно посмотреть вживую.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 8 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, который ищет недорогой готовый дом в Паттайе и готов выбирать конкретный объект на вторичном рынке, а не покупать по буклету застройщика.; Для постоянного проживания, если важны отдельный вход, два этажа и небольшой участок больше, чем бассейн, фитнес или гостиничный сервис внутри комплекса.; Покупателю с понятной законной структурой владения землёй либо тому, кто готов сначала проверить титул и схему сделки с юристом.. Может не подойти: Иностранцу, который рассчитывает оформить землю под таунхаусом в прямую личную собственность без отдельной проверки правового основания.; Покупателю, которому нужен новый закрытый посёлок с подтверждённым единым управлением, полным набором удобств и прозрачной документацией от застройщика.; Инвестору, которому для решения нужны подтверждённые проектные данные по всем домам, историческая статистика сделок и единый арендный оператор..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- юридическое лицо в SPA и реквизиты получателя платежа
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- точный адрес в SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- В открытых источниках не найден отдельный официальный паспорт таунхаусной секции: количество домов, точный год завершения и границы конкретной очереди не подтверждены.
- Национальное жилищное управление Таиланда последовательно связано с жилым массивом Кеха Теппрасит и Pattaya Community Housing, но отдельного документа ведомства, где именно эта таунхаусная секция названа самостоятельным проектом, не найдено.
- Титул участка, форма права на землю, обременения и допустимая структура покупки иностранцем в найденных объявлениях не раскрыты и должны проверяться по конкретному дому.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Thepprasit Chonburi Community Housing?
От 1 550 000 THB. Цену и наличие конкретного юнита подтверждаем у застройщика перед бронированием.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Государственная справка Таиланда о владении недвижимостью иностранцами: ограничения на прямое владение землёй и необходимость отдельной правовой структуры проверено 16.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Thepprasit Chonburi Community Housing →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.