NovBaan Pannathon 3
Baan Pannathon 3 — сложившийся малоэтажный жилой посёлок в Нонгпры, восточнее центральной части Паттайи. В источниках встречаются два английских написания — Baan Pannathon 3 и Baan Pannathorn 3, а на тайском проект называется บ้านปัณณธร 3.
ПаттайяПо материалам застройщика
От 3 195 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Таунхаус
- Где
- Pornprapanimit 13 / Map Song–Khai Muay Road, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Thailand · Паттайя
- Стадия
- Сдан
- Цена
- От ฿3 195 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 7 фактов подтверждено · 6 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Готовый вторичный объект
Покупатель смотрит на уже существующий дом и окружение, а не на обещание из презентации. Это позволяет проверять реальное состояние здания, подъезд, соседство и то, как устроена территория. Одновременно нет стандартного пакета новостройки, поэтому документы по конкретному дому становятся центральной частью проверки.
Несколько форматов жилья
В Baan Pannathon 3 встречаются как таунхаусы, так и объявления по отдельным домам. По найденным предложениям различаются площадь, размер участка и число спален. Поэтому правильнее сравнивать конкретные объекты между собой, а не считать, что название проекта автоматически означает одинаковую планировку и характеристики.
Низкий порог входа
Найденное актуальное предложение на 17 сентября 2026 года начинается с 3,195 млн бат за двухспальный таунхаус площадью 99 м². Это ориентир вторичного рынка, а не цена от девелопера. Состояние ремонта, мебель, размер участка, документы и возможные расходы на приведение дома в порядок способны заметно изменить реальную стоимость покупки.
Документы важнее бренда
По одному объекту внутри посёлка официальный источник подтверждает земельный титул, но одновременно отдельно описывает статус внутренней дороги как дороги проекта, по которой не запрашивалось разрешение на земельное распределение. Это нельзя автоматически переносить на каждый дом, однако такой сигнал делает проверку титула, доступа и прав на общую инфраструктуру особенно важной.
О проекте
Baan Pannathon 3 — сложившийся малоэтажный жилой посёлок в Нонгпры, восточнее центральной части Паттайи. В источниках встречаются два английских написания — Baan Pannathon 3 и Baan Pannathorn 3, а на тайском проект называется บ้านปัณณธร 3. По адресу и объявлениям это один и тот же объект в районе улицы Pornprapanimit 13 и дороги Map Song–Khai Muay Road. Крупные площадки относят его к Нонгпры, району Бангламунг, провинции Чонбури. Проект уже построен и живёт как вторичный рынок: здесь продаются готовые дома, а не квартиры от застройщика на стадии запуска.
Главная особенность этого объекта — в сети почти нет первичных материалов эпохи строительства. Мы не нашли официальный сайт проекта, каталог первоначальных планировок, подтверждённое число домов или надёжно установленное имя девелопера. Это не делает сам посёлок несуществующим: адрес подтверждается несколькими независимыми площадками, а в официальной базе компании по управлению проблемными активами есть конкретный таунхаус внутри Baan Pannathon 3 с земельным титулом и подробным описанием подъезда. Но для покупателя это меняет подход. Здесь важнее не история бренда, а документы именно на выбранный дом, границы участка, право доступа по внутренней дороге и фактическое состояние объекта.
Читать далееСвернуть
Вторичный рынок показывает несколько форматов жилья. В сентябре 2026 года предлагался двухэтажный таунхаус с двумя спальнями и двумя санузлами, жилой площадью 99 м² и участком около 22,7 квадратного ва за 3,195 млн бат. Отдельно встречается дом с тремя спальнями и двумя санузлами, площадью около 200 м² и участком 60 квадратных ва за 4,49 млн бат. Более старые объявления показывают двухспальные таунхаусы площадью около 67–72 м², а официальный архив по одному объекту фиксирует четырёхспальный двухэтажный таунхаус на участке 33 квадратных ва. Это говорит о неоднородном фонде, поэтому усреднять проект до одной типовой планировки было бы неправильно.
Локация рассчитана скорее на повседневную жизнь с автомобилем, чем на курортный сценарий у моря. FazWaz относит объект к Нонгпры и указывает рынок Rai Vanasin примерно в 1,6 км, а Mini Siam — примерно в 2,8 км. В объявлениях регулярно упоминаются выезды к Сукхумвиту и автомагистрали. Для человека, который работает или живёт в восточной части Паттайи, такой адрес может быть практичным. Для покупателя, которому важны пешая доступность пляжа, новая клубная инфраструктура или понятный сервис управляющей компании, Baan Pannathon 3 требует более осторожной оценки.
Форма владения
Для иностранного покупателя это не кондоминиум: обычное прямое оформление земли под таунхаусом или отдельным домом на иностранца не применяется, кроме узких законных исключений. По конкретному дому нужно отдельно проверить земельный титул, собственника земли и допустимую структуру сделки.
Форматы и площади домов
Актуальное предложение вторичного рынка: двухэтажный дом без мебели, участок около 22,7 квадратного ва, заявлено два парковочных места. Это характеристика конкретного объекта, а не стандарт всего посёлка.
Вторичное предложение внутри Baan Pannathon 3 с участком 60 квадратных ва и полной меблировкой. Наличие отдельного дома показывает, что фактический жилой фонд шире типового ряда таунхаусов.
Официального каталога первоначальных типов домов не найдено. Карточки выше собраны по реально найденным предложениям вторичного рынка и показывают доступные форматы, а не гарантированный полный модельный ряд проекта. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Локация
- Адрес устойчиво связывается с Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri; в свежих объявлениях используется ориентир Pornprapanimit 13.
- Официальная запись по одному дому указывает подъезд через Pornprapanimit Road, затем Soi Pornprapanimit 7 и Map Song–Khai Muay Road к внутренней дороге Baan Pannathon 3.
- Рынок Rai Vanasin находится примерно в 1,6 км по данным FazWaz; Mini Siam — примерно в 2,8 км.
- Это внутренняя часть Паттайи, поэтому автомобиль или мотобайк заметно упрощают ежедневные поездки.
Адрес / ориентирPornprapanimit 13 / Map Song–Khai Muay Road, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: От 3,195 млн бат по актуальному объявлению вторичного рынка, проверенному 17.09.2026. Это нижний найденный действующий ориентир; наличие, состояние дома, цена и условия сделки проверяются по выбранному объекту.
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Объект сдан. Это не рендер.
Год сдачи уточняем, но дом построен — можно посмотреть вживую.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 7 ключевых фактов; 6 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, который ищет готовый таунхаус или дом в Нонгпры и готов выбирать конкретный объект на вторичном рынке.; Тем, кому важнее площадь дома и участок при умеренном бюджете, чем пешая доступность моря и курортная инфраструктура.; Покупателю, готовому отдельно проверять титул, дорогу, состояние дома и структуру владения, а не опираться на бренд девелопера.. Может не подойти: Иностранцу, которому нужна максимально простая схема прямого владения по модели кондоминиума.; Покупателю, которому необходим новый проект с подтверждённым девелопером, полным набором проектных документов, единым каталогом планировок и прозрачной программой управления..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- точный адрес в SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Имя девелопера или первоначального владельца проекта подтвердить не удалось: крупные базы либо не указывают его, либо прямо оставляют поле владельца проекта пустым.
- Не найдено надёжных первичных данных о годе завершения, общем числе домов, первоначальном генеральном плане и действующих общих платежах; эти параметры нужно проверять по конкретному объекту и документам продавца.
- По одному дому официальный источник указывает внутреннюю дорогу как дорогу проекта, для которой не запрашивалось разрешение на земельное распределение. Не подтверждено, как этот статус применяется к другим участкам, поэтому доступ и права на дорогу нужно проверять отдельно.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Baan Pannathon 3?
Таунхаус, 2 спальни — 3,195 млн бат; Отдельный дом, 3 спальни — 4,49 млн бат. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — официальные материалы Департамента земель Таиланда по приобретению земли иностранцами проверено 17.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Baan Pannathon 3 →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.