NovVilla Cheloni
Villa Cheloni — небольшой готовый комплекс вилл с частными бассейнами в Камале на западном побережье Пхукета. Крупные каталоги сходятся в главном: объект находится в Камале, районе Катху, и был завершён в июне 2017 года.
ПхукетПо материалам застройщика
От 10 000 000 THBПо объявлениям площадок. Актуальный прайс, планировки и наличие обсуждаем лично со специалистом по проекту
Коротко — за 10 секунд
- Что это
- Вилла с бассейном
- Где
- Moo 5, Hua Khuan Tai Road, Kamala, Kathu, Phuket 83120, Thailand · Пхукет
- Стадия
- Сдан · 2017
- Цена
- От ฿10 000 000ориентир, финал — по юниту
- Прозрачность
- 7 фактов подтверждено · 7 уточняем
Галерея
Фотографии из материалов проекта.
Похожие варианты в этом городе и бюджете
Сравните перед решением — тот же город и уровень цен.
Почему проект интересен
Камерный готовый формат
Это не сотни однотипных домов и не крупный курортный комплекс. Небольшой масштаб даёт больше ощущения частного дома, но одновременно делает состояние конкретной виллы и отношения с соседями важнее, чем бренд общей инфраструктуры.
Можно проверять реальный дом
Проект завершён в 2017 году, поэтому покупатель видит фактическую застройку, сад, бассейн, подъезд и износ инженерии. Для вторичного рынка это сильнее любой визуализации: слабые места уже можно искать на осмотре и в документах.
Камала рядом, но не у воды
До пляжа по открытым источникам около полутора–двух километров. Такая дистанция сохраняет доступ к инфраструктуре Камалы, но не даёт преимуществ настоящей первой линии; человеку, который хочет выходить из дома сразу на пляж, формат может не подойти.
Документы важнее названия
Публичные источники не называют подтверждённого застройщика, а текущее объявление использует непрозрачную пометку владения через компанию. Поэтому решение здесь должно начинаться с документов на землю и строение, а не с репутации бренда, которую по открытым данным установить нельзя.
О проекте
Villa Cheloni — небольшой готовый комплекс вилл с частными бассейнами в Камале на западном побережье Пхукета. Крупные каталоги сходятся в главном: объект находится в Камале, районе Катху, и был завершён в июне 2017 года. Это уже не история про покупку на ранней стадии и ожидание стройки. Покупатель выбирает конкретный существующий дом, поэтому важнее не старая презентация проекта, а состояние этой виллы сегодня, документы на землю и строение, история ремонта, оборудование бассейна и реальный режим содержания территории.
Формат заметно камернее типичного нового посёлка. Разные площадки спорят даже о количестве домов — встречаются три, четыре и пять вилл, поэтому точную цифру мы не выдаём за установленный факт. При этом характер объекта понятен: отдельные дома с собственными садами и бассейнами, парковкой и охраной территории. Открытые карточки описывают виллы с одной–тремя спальнями, а актуальное предложение вторичного рынка показывает двухспальную одноэтажную виллу площадью 120 м² на участке 400 м². В арендных источниках встречается и трёхспальный дом, что подтверждает, что планировки внутри комплекса не полностью одинаковы.
Читать далееСвернуть
На 10 сентября 2026 года в крупных каталогах виден ориентир продажи около 10 млн бат за двухспальную виллу с тремя санузлами, частным бассейном и садом. Это полезная точка отсчёта, но не средняя цена комплекса: рынок здесь тонкий, одновременно может быть выставлен один дом, а конкретное объявление может быстро уйти в резерв или исчезнуть. Для готового малого проекта это нормально. Сравнивать стоит не только цену за площадь, но и размер участка, состояние инженерии, мебель, срок последнего ремонта, текущую аренду и юридическую структуру владения.
Локация скорее жилая, чем первая пляжная линия. Адреса отдельных вилл ведут на дорогу Hua Khuan Tai в Камале; сервисы бронирования показывают около 1,5–1,8 км до пляжа Камала, при этом расстояния до парка Phuket FantaSea расходятся в разных каталогах. Для повседневной жизни это означает, что до пляжа и основных мест Камалы близко, но покупку не стоит воспринимать как дом непосредственно у песка. Перед сделкой разумно проехать маршрут в обычное время суток и посмотреть не только сам дом, но и подъезд, соседние участки, шум, водоотвод и то, насколько удобно жить здесь без постоянной зависимости от коротких поездок на машине.
Форма владения
Для выставленного на продажу дома площадка указывает владение через компанию и не раскрывает вид земельного титула. Для иностранного покупателя это не следует принимать как готовую или рекомендуемую схему: до сделки нужно установить владельца земли, вид титула, право на строение и законную форму пользования землёй по документам конкретного объекта.
Форматы и площади домов
Текущий пример вторичного рынка: одноэтажный дом на участке 400 м², с частным бассейном, садом, террасой, оборудованной кухней и мебелью. Это конкретная вилла, а не гарантированный стандарт всех домов комплекса.
В арендных каталогах присутствует трёхспальная Villa Cheloni с частным бассейном. Площадь и конфигурация подтверждают, что в комплексе есть более крупные дома, но перед покупкой эти параметры нужно привязывать к конкретному номеру виллы и документам.
Открытые материалы описывают виллы с одной–тремя спальнями, но единой официальной матрицы планировок нет. Поэтому выше показаны только варианты, которые удалось связать с конкретными опубликованными объектами. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Инфраструктура
5 удобств
Общая территория
- круглосуточная охрана
- парковка
Частные зоны вилл
- частные бассейны в опубликованных домах
- частные сады и террасы
- оборудованные кухни в опубликованных домах
Локация
- Комплекс находится в Камале, в районе дороги Hua Khuan Tai, а не непосредственно на первой линии.
- До пляжа Камала разные открытые сервисы показывают примерно 1,5–1,8 км; фактический маршрут зависит от конкретной виллы и выезда.
- В повседневной доступности находятся магазины, рестораны и сервисы Камалы; перед покупкой стоит отдельно проверить подъезд и движение в часы нагрузки.
- До международного аэропорта Пхукета каталоги дают ориентир около 25–27 км, но время в пути сильно зависит от трафика.
Адрес / ориентирMoo 5, Hua Khuan Tai Road, Kamala, Kathu, Phuket 83120, Thailand
Карта загружается с OpenStreetMap по нажатию.
Круг показывает примерную зону расположения проекта; точный адрес и границы участка подтверждаем при обращении. © OpenStreetMap contributors.
О районе
Гид помогает понять контекст локации. Конкретную квартиру, цену и документы проверяйте отдельно.
Цена и условия покупки
- Актуальная цена: Ориентир от 10 млн бат по видимому предложению вторичного рынка на 10.09.2026. Это цена конкретной виллы, а не прайс проекта; наличие, состояние объекта и условия сделки нужно подтверждать перед просмотром и бронированием.
- Завершён: 2017-06
Мы показываем самую низкую из цен, которые публикуют брокерские площадки: их цифры по одному и тому же юниту расходятся на несколько процентов, и ни одна из них не является прайсом застройщика. Актуальную цену, наличие и условия оплаты мы запрашиваем у застройщика по интересующему вас юниту и обсуждаем с вами лично.
Стадия объекта — что мы знаем
Сдан в 2017 году. Это не рендер.
Можно приехать и посмотреть реальные квартиры; на рынке есть вторичка и аренда.
- Планир.
- Строится
- Сдан
Индекс прозрачности
Факты, уже опубликованные на странице, и вопросы, которые уточняем вместе.
По объекту задокументировано 7 ключевых фактов; 7 пунктов уточняются до брони.
Считаем по фактам, уже опубликованным на странице. Индекс не оценивает качество проекта.
Ключевые факты
Подходит ли вам этот объект?
Отметьте, что про вас — покажем, ваш ли это вариант. Честно, без прикрас.
→ Обсудить объект с консультантом
Ваши отметки нигде не сохраняются. Это подсказка для решения, а не оценка.
Подходит: Покупателю, который ищет готовую частную виллу с собственным бассейном в Камале и хочет оценивать реальный дом, а не строящийся проект.; Тем, кому важен небольшой жилой формат без масштабной курортной инфраструктуры и сотен соседних юнитов.; Покупателю, готовому проводить отдельную проверку земли, строения и истории конкретной виллы вместо опоры на известный бренд застройщика.; Для собственного проживания, сезонного использования или аренды, если экономика строится по фактическому объекту и договору управления, а не по обещанной доходности.. Может не подойти: Не лучший вариант для покупателя, которому нужен новый объект с подтверждённым крупным застройщиком, гарантийным периодом и рассрочкой от девелопера.; Не подходит как простая покупка земли иностранцем напрямую: юридическую структуру конкретной виллы нужно разбирать до аванса.; Может не подойти тому, кому принципиальна первая береговая линия или большой комплекс с клубной инфраструктурой и централизованным сервисом..
Что проверить до брони
Короткий список по этому проекту. Мы запрашиваем это у застройщика и проходим вместе с вами до любой оплаты.
- формат титула и что регистрируется на юнит
- договорный срок передачи в SPA — на странице указан ориентир по материалам проекта
- договорная площадь выбранного юнита и база, по которой она посчитана
- какие удобства зафиксированы в приложениях к SPA
Расхождения и неизвестные данные
Здесь собраны открытые вопросы по проекту. Неизвестный или спорный факт не подменяется выводом.
- Юридическое лицо застройщика по открытым данным не установлено. Его нельзя подставлять по названию комплекса или владельцам отдельных вилл.
- Количество вилл расходится по источникам: встречаются 3, 4 и 5 домов. До появления первичного документа точное число не используем как факт.
- По текущему объекту продажи вид земельного титула не раскрыт, а площадка ставит пометку владения через компанию. До сделки нужны титул, данные зарегистрированного владельца, документы на строение и понятная законная схема для конкретного покупателя.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Villa Cheloni?
От 10 000 000 THB — по объявлениям площадок. Цены — самые низкие из опубликованных брокерскими площадками, это не прайс застройщика: цену и наличие конкретного юнита обсуждаем с вами лично.
Когда сдача Villa Cheloni?
2017-06. Договорный срок передачи фиксируется в SPA.
Источники и документы
Официальные материалы застройщика и публичные реестры, использованные для страницы. Внешних ссылок мы не публикуем.
- Государственный / официальный реестр — Общие ограничения и исключения для владения землёй иностранцами в Таиланде проверено 10.09.2026
Читайте также
Связанное
Марк Еромецкий
Эксперт по недвижимости Таиланда (Паттайя, Пхукет и Бангкок), сооснователь Bomi Home. Поможет с объектом, правом, стадией и условиями по юниту — до решения.
Написать по Villa Cheloni →Нужна помощь по конкретному проекту?
Пришлите название проекта, ссылку или письменное предложение. Поможем сопоставить точный объект, продавца, путь оформления права, стадию и актуальные условия по юниту до решения.
Информация ознакомительная, не является офертой или индивидуальной инвестиционной, юридической или налоговой рекомендацией. Цена, наличие, условия платежей и гарантированного дохода/выкупа подтверждаются по юниту у застройщика и в его договоре.