Arakawa Co., Ltd

Arakawa Co., Ltd. работает в Камбодже с 2008 года; официальный сайт и профиль AmCham Cambodia связывают основание компании с японским инвестором и девелопером Ясумото Кэммори. Для покупателя важнее не само происхождение капитала, а уже видимый местный след: компания прошла путь от обслуживаемых апартаментов Bellevue Serviced Apartments до крупного жилого комплекса Arakawa Residence и продолжает развивать недвижимость в Пномпене. В официальном бюллетене Департамента интеллектуальной собственности Министерства торговли Камбоджи Arakawa Co., Ltd. также указана как камбоджийский заявитель по регистрации 2025 года, что подтверждает продолжающееся публичное присутствие компании, но не заменяет проверку юрлица по конкретному договору.

Пномпень · Проектов в привязке: 1

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Трек-рекорд

По данным самой компании, строительство Bellevue Serviced Apartments началось в 2009 году, а объект вышел в эксплуатацию в 2012 году. Следующим крупным жилым проектом стал Arakawa Residence: стройка началась в 2017 году, а официальный сайт указывает завершение в начале 2023 года. Независимые публикации Phnom Penh Post документировали ход строительства раньше: в 2020–2021 годах комплекс описывался как проект стоимостью около 70 млн долларов из 16 домов по 21 этажу, разделённых на две очереди. Это даёт проверяемую историю реализации, но для нового проекта Arakawa Residence 2 публичная детализация сроков и параметров пока значительно слабее.

Сегменты и цены

Основной жилой сегмент Arakawa — доступные городские кондоминиумы, при этом в группе также есть обслуживаемые апартаменты, коммерческие помещения и управление недвижимостью. Для Arakawa Residence газета Phnom Penh Post в октябре 2021 года приводила диапазон 30 500–71 330 долларов для квартир площадью 23 и 46 м²; это исторический ориентир, а не актуальный прайс. На текущей официальной странице Arakawa Residence 2 точные цены публично не раскрыты, поэтому стоимость, график платежей, отделку и обязательные сборы нужно запрашивать по конкретному лоту.

География

Подтверждённая деятельность Arakawa сосредоточена в Пномпене. Bellevue Serviced Apartments и главный офис компании находятся в Чрой Чангваре, а Arakawa Residence расположен в Тёк Тхла, район Сен Сок. Официальная страница Arakawa Residence 2 на момент проверки не даёт достаточно точного адреса нового комплекса, поэтому его местоположение лучше подтверждать по договорным документам и проектной документации, а не только по рекламному описанию. Публичных данных о сопоставимом девелоперском трек-рекорде Arakawa в других городах Камбоджи не найдено.

Надёжность и публичный след

У Arakawa есть два полезных для проверки признака: работающий с 2012 года Bellevue и завершённый жилой комплекс Arakawa Residence, по которому сохранились независимые публикации о строительстве и продажах. Компания также продолжает публичную деятельность и показывает новый Arakawa Residence 2 на собственном сайте. Это сильнее, чем профиль застройщика с единственным объектом без истории, но не является гарантией сроков, качества или возврата средств по следующему проекту. Для покупки на ранней стадии важны документы именно текущего юрлица, разрешения, условия платежей и договорной срок передачи.

Что проверить

Если рассматривается готовая квартира в Arakawa Residence, сначала стоит сверить титул конкретного юнита, право продавца на отчуждение, статус иностранной квоты для этого юнита и фактические сборы за управление; готовый дом позволяет дополнительно осмотреть общие зоны и проверить реальную эксплуатацию. Для Arakawa Residence 2 набор вопросов другой: какое именно юрлицо указано продавцом и застройщиком в договоре, на каком основании оно контролирует участок и проект, какие разрешения уже получены, какой срок передачи закреплён договором и куда поступают платежи покупателя. Отдельно нужно запросить условия возврата денег при задержке или расторжении, а также полный перечень разовых и регулярных платежей.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

Фото: официальная галерея Arakawa Co., Ltd / Arakawa Residence

Кондоминиум

Arakawa Residence

Пномпень · Сен Сок

Arakawa Co., Ltd

По материалам застройщикаГотов

Доступный кондоминиум из нескольких корпусов · 21 эт. · 322 юнитов

От $28 000Наличие и цену подтверждаем личноОт $28 000 по актуальному публичному предложению вторичного рынка, проверенному 26 июля 2026 года. Это нижний ориентир по отдельной студии, а не прайс застройщика; наличие, состояние, комплектацию, документы на право собственности и окончательные условия выбранной квартиры нужно подтвердить лично со специалистом.

Узнать Открыть

Частые вопросы

Arakawa — новый застройщик в Камбодже?

Нет. Компания указывает 2008 год как дату основания; Bellevue Serviced Apartments работает с 2012 года, а строительство Arakawa Residence началось в 2017 году. При этом опыт по новому проекту всё равно нужно оценивать отдельно: прошлое завершение не гарантирует условия следующей сделки.

Arakawa Residence уже завершён?

Официальная страница Arakawa указывает завершение комплекса в начале 2023 года. Phnom Penh Post независимо подтверждал активное строительство и передачу части квартир ещё в 2020–2021 годах, хотя финальную дату завершения в этих публикациях не фиксировал. Для конкретной квартиры всё равно нужно проверять титул, состояние и отсутствие ограничений на передачу.

К какому ценовому сегменту относится Arakawa?

Arakawa позиционирует свои жилые комплексы как доступное городское жильё. Публичные цены по Arakawa Residence, которые удалось независимо подтвердить, относятся к 2021 году, поэтому использовать их для оценки текущей покупки без свежего предложения продавца нельзя.

Что особенно важно иностранному покупателю?

Нужно проверять не бренд в рекламе, а конкретный объект сделки: юрлицо-продавца, титул квартиры, допустимость иностранного владения и остаток квоты по конкретному зданию, условия договора и маршрут платежа. Если покупка идёт на стадии строительства, к этому добавляются разрешения, договорной срок передачи и механизм возврата средств при существенной задержке.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

Arakawa Co., Ltd. · Arakawa Cambodia — о компании и этапах развития · 27.08.2026
Arakawa Co., Ltd. · Arakawa Residence — официальная страница проекта, сроки строительства и масштаб · 27.08.2026
Phnom Penh Post · Доступное жильё Arakawa: ход строительства, очереди, площади и цены в 2021 году · 27.08.2026
Ministry of Commerce, Kingdom of Cambodia — Department of Intellectual Property · Официальный бюллетень Департамента интеллектуальной собственности, недели 2–4 2025 года — запись Arakawa Co., Ltd. · 27.08.2026
AmCham Cambodia · Профиль Arakawa Co., Ltd. / Bellevue Serviced Apartments в каталоге членов · 27.08.2026