Ashiyana Estates / Kata Heights

В публичных материалах проект Ashiyana Heights продвигается под брендом Ashiyana Estates, но профильные базы PropertyScout и Lazudi указывают девелопером проекта Kata Heights Co., Ltd. По данным, основанным на открытом реестре Департамента развития бизнеса Таиланда, Kata Heights Co., Ltd. — действующее юрлицо, зарегистрированное 10 сентября 2024 года с капиталом 5 млн батов; его адрес в Кароне совпадает с адресом, указанным на сайте Ashiyana Estates. Открытые источники, которые мы проверили, не раскрывают структуру владения или договорную связь между этими названиями, поэтому в сделке важно ориентироваться на конкретное юрлицо, указанное в договоре купли-продажи и документах проекта.

Phuket · Проектов в привязке: 1

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Трек-рекорд

Собственная страница Ashiyana Estates перечисляет среди завершённых объектов полуотдельные виллы, Splendid Condo на 27 квартир и виллы в тайском стиле с видом на море. Однако там не указаны годы сдачи, юрлица проектов и документы, позволяющие связать эти объекты именно с Kata Heights Co., Ltd. Поэтому эту историю разумно считать заявленным опытом бренда, а не независимо подтверждённым послужным списком текущего проектного юрлица.

Сегменты и цены

Публично подтверждённый текущий продукт — малоэтажный кондоминиум Ashiyana Heights в Ката: один 7-этажный корпус на 131 квартиру, со студиями, квартирами с одной и двумя спальнями. На официальной странице проекта указана стартовая цена 2,99 млн батов и площади примерно от 29 до 77 м²; это цена предложения, а не фиксированная стоимость для всех квартир, поэтому её нужно перепроверять по конкретному лоту и дате сделки.

География

Проверенные материалы сосредоточены на юго-западе Пхукета, прежде всего в Ката и Кароне. Ashiyana Heights находится в Ката, а и сайт Ashiyana Estates, и реестровая карточка Kata Heights Co., Ltd. указывают адрес в Кароне. Подтверждённой публичной географии за пределами Пхукета в изученных источниках нет.

Надёжность и публичный след

У проекта есть проверяемое действующее тайское юрлицо, а базовые параметры Ashiyana Heights — 131 квартира, 7 этажей, один корпус и плановая сдача в 2028 году — сходятся в нескольких независимых базах и на официальной странице. При этом Kata Heights Co., Ltd. зарегистрирована только в 2024 году, а более ранние завершённые объекты заявлены самим брендом без достаточных данных, чтобы подтвердить их связь с этим же юрлицом; размер зарегистрированного капитала сам по себе также не подтверждает финансирование строительства. Это не основание считать проект ненадёжным, но для строящегося объекта с заявленной сдачей во втором квартале 2028 года документы конкретного проекта важнее общей истории бренда.

Что проверить

Перед бронированием стоит попросить показать, какое именно юрлицо выступает продавцом и застройщиком по договору и как документально связаны Ashiyana Estates и Kata Heights Co., Ltd. Отдельно полезно проверить право на земельный участок, строительное разрешение и официальное подтверждение экологического согласования, поскольку сайт проекта заявляет об одобрении такого согласования. Для конкретной квартиры нужно подтвердить доступность иностранной квоты, актуальный график платежей, условия возврата брони, порядок передачи, сборы за общие зоны и резервный фонд, а также наличие или отсутствие банковских гарантий либо иных механизмов защиты платежей. Если покупатель опирается на прошлый опыт бренда, разумно запросить документы и контакты по ранее завершённым объектам, а не ограничиваться их перечислением на сайте.

Проекты в каталоге NovAsia

Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.

Таиланд

Кондоминиум

Ashiyana Heights

Пхукет

Ashiyana Estates

По материалам застройщикаСтроится

7 эт. · 131 юнитов

От 2 990 000 THBНаличие и цену подтверждаем личноОфициальный сайт проекта указывает старт от 2,99 млн бат на 17 августа 2026 года. На крупных площадках минимальные опубликованные предложения на ту же дату начинаются выше — примерно от 3,37–3,70 млн бат, поэтому наличие квартиры именно по цене 2,99 млн бат, её вид, этаж и условия нужно подтверждать отдельно со специалистом.

Узнать Открыть

Частые вопросы

Кто является застройщиком Ashiyana Heights — Ashiyana Estates или Kata Heights Co., Ltd.?

На официальном сайте используется бренд Ashiyana Estates, тогда как PropertyScout и Lazudi указывают Kata Heights Co., Ltd. как девелопера проекта. Kata Heights Co., Ltd. существует как действующее тайское юрлицо по реестровым данным и имеет тот же адрес в Кароне, что указан на сайте бренда. Но публично доступные материалы не раскрывают юридическую структуру связи между ними, поэтому решающим документом остаётся договор и комплект документов проекта.

Что сейчас подтверждено по Ashiyana Heights?

Официальная страница проекта указывает Ката на Пхукете, один 7-этажный корпус, 131 квартиру, площади примерно от 29 до 77 м², старт строительства в третьем квартале 2026 года и ориентир завершения во втором квартале 2028 года. Число квартир и этажность подтверждаются независимыми базами PropertyScout и Lazudi. Цена и доступность конкретных квартир меняются и требуют свежей проверки.

Есть ли у Ashiyana Estates завершённые проекты?

Да, собственный сайт бренда перечисляет несколько завершённых объектов, включая Splendid Condo на 27 квартир и виллы в районе Ката–Карон. Но по этим объектам на странице нет достаточных данных о датах, юрлицах и документах, чтобы независимо подтвердить их как историю именно Kata Heights Co., Ltd. Для покупателя полезнее запросить конкретные подтверждения сдачи и эксплуатации этих объектов.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

Ashiyana Estates · Ashiyana Heights — официальная страница проекта: 131 квартира, 7 этажей, площади, стартовая цена и сроки · 26.08.2026
Ashiyana Estates · Ashiyana Estates — страница застройщика: заявленные завершённые объекты и адрес в Кароне · 26.08.2026
DataForThai · Kata Heights Co., Ltd. — регистрация, статус, капитал и адрес по открытым данным Департамента развития бизнеса Таиланда · 26.08.2026
PropertyScout · Ashiyana Heights — карточка проекта: Kata Heights Co., Ltd., 131 квартира, 7 этажей, статус строительства · 26.08.2026
Lazudi · Kata Heights Co., Ltd. — профиль застройщика и Ashiyana Heights · 26.08.2026