NovAsia

Pertama Property: проекты на Бали и что проверить покупателю

Подготовлено: Редакция NovAsia

Pertama Property: профиль по проверенным публичным материалам.

НазваниеPertama Property
БрендPertama Property
Подтверждение идентичности
  • Профиль составлен по указанным публичным источникам; роль компании в конкретном договоре проверяется отдельно.

Кто указан в публичных материалах

Pertama Property — профиль на основе указанных ниже открытых источников.

Что подтверждают источники

Публичные материалы не заменяют проверку стороны договора и документов выбранного объекта.

Сведения о застройщике

БрендPertama Property
Подтверждение идентичности
  • Публичные материалы и источники из раскрытия внизу страницы.
Что неизвестно
  • Юридическое лицо, сторона договора, права на участок и условия конкретного объекта проверяются по документам до оплаты.

Что известно и что проверить

Что известно

  • Pertama Property: публичный профиль.

Что проверить по адресу

  • Юридическое лицо, сторона договора, права на участок и условия конкретного объекта проверяются по документам до оплаты.

FAQ

Casaverde Residence, San Miguel и Santa Clara — три отдельных комплекса?
Нет оснований считать их тремя независимыми девелоперскими проектами. Сайт Casaverde Residence представляет San Miguel и Santa Clara как две линейки внутри одного комплекса и указывает одного девелопера — Pertama Property. Юридическое разделение участков и договоров при этом нужно смотреть по документам каждого объекта.
Почему Casaverde отмечен как распроданный, но предлагает бронирование?
Продажа права на виллу и сдача этой виллы гостям — разные операции. На сайте обе линейки отмечены как распроданные и одновременно открыта возможность забронировать проживание. Это не доказывает, что все покупатели получили документы, а условия аренды и управления лучше запрашивать по конкретной вилле.
Можно ли приобрести отдельный лофт Beraban, а не долю?
В рекламе представлены обе модели: договорная аренда объекта и долевое участие через компанию с иностранными инвестициями. Какую именно конструкцию предлагают по выбранному помещению, должно быть видно из договора. Доля в компании сама по себе не означает личного права собственности на отдельный лофт.
Подтверждают ли страницы Pertama наличие всех строительных разрешений?
Нет. На сайте разрешительных услуг Abadi Residence отмечен как проект с оформленным PBG, но это заявление самой компании без размещённого документа. По нужному зданию следует получить разрешение с номером и сверить его с участком и проектом, а для эксплуатации проверить отдельный SLF.
Что неизвестно
  • Юридическое лицо, сторона договора, права на участок и условия конкретного объекта проверяются по документам до оплаты.

Проекты и контекст выбора

Условия конкретного объекта, цена и доступность требуют подтверждения по письменному предложению.

Наблюдаемый опыт

История объектов проверяется по каждому проекту отдельно.

Что проверить

Готово0 из 4
Что проверитьЧек-лист0 из 4

Источники

Показать источники · 10
  • Casaverde Residence
  • Beraban Luxury Lofts
  • Beraban Luxury Lofts — Fractional Investment
  • Abadi Residence
  • Pertama Property / PR Newswire
  • Consultant Permit Pertama
  • Pertama Development — Beraban Project Page
  • CompanyHouse.id
  • Government of Indonesia — Government Regulation No. 18/2021
  • OSS Indonesia