NovBorey Angkor Landmark
У Borey Angkor Landmark сравнительно узкий публичный след: бренд связан прежде всего с крупным малоэтажным жилым проектом в Кхнар-Сандай, район Бантей-Срей, провинция Сиемреап. В 2021 году Phnom Penh Post писал о первой фазе Angkor Landmark площадью 217 га на территории, для которой в целом резервировалось более 500 га. Для покупателя масштаб мастер-плана сам по себе не заменяет проверку: в договоре нужно установить точное юридическое лицо продавца и застройщика, его полномочия и статус конкретного дома и участка.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
У Borey Angkor Landmark сравнительно узкий публичный след: бренд связан прежде всего с крупным малоэтажным жилым проектом в Кхнар-Сандай, район Бантей-Срей, провинция Сиемреап. В 2021 году Phnom Penh Post писал о первой фазе Angkor Landmark площадью 217 га на территории, для которой в целом резервировалось более 500 га. Для покупателя масштаб мастер-плана сам по себе не заменяет проверку: в договоре нужно установить точное юридическое лицо продавца и застройщика, его полномочия и статус конкретного дома и участка.
Трек-рекорд
В открытых источниках уверенно прослеживается один крупный жилой проект с домами и виллами. Realestate.com.kh и FazWaz указывают 846 домов и год завершения 2022, однако статус строительства у них расходится: FazWaz отмечает завершение в январе 2022 года, а Realestate.com.kh одновременно показывает 2022 год и прогресс строительства 50%. Поэтому эту дату нельзя использовать как доказательство фактической готовности всего комплекса без проверки на месте и по документам.
Сегменты и цены
Публичные карточки показывают дома с двумя или тремя спальнями и площадью примерно от 91 до 156 м²; по отдельным объявлениям участки составляют около 360–420 м². Актуальную ценовую категорию по открытым данным определить надёжно нельзя: Realestate.com.kh публикует цену по запросу, а на FazWaz нет единой текущей стартовой цены проекта. Любую цену из объявления стоит воспринимать как предложение по конкретному дому и заново сверять с продавцом, условиями оплаты и составом сделки.
География
Проект расположен в Кхнар-Сандай, район Бантей-Срей, провинция Сиемреап. В публикации Phnom Penh Post 2021 года площадка описывалась примерно в 15 км к северо-востоку от города Сиемреап. Это загородная локация, поэтому перед покупкой полезно отдельно оценить ежедневную транспортную доступность, инфраструктуру рядом с конкретным участком и реальный спрос на перепродажу или аренду именно в этой части провинции.
Надёжность и публичный след
Публичных данных достаточно, чтобы подтвердить существование проекта, его локацию и заявленный масштаб, но недостаточно, чтобы присвоить застройщику оценку надёжности. В изученных источниках не удалось независимо подтвердить полную корпоративную историю, финансовую отчётность, перечень завершённых проектов и номер юридического лица, которое должно выступать продавцом по конкретной сделке. Дополнительный повод для проверки — противоречие открытых площадок по фактической степени готовности комплекса.
Что проверить
До внесения денег запросите полное наименование и регистрационный номер компании, которая будет указана продавцом и застройщиком в договоре, и документы, связывающие её с брендом Borey Angkor Landmark. По конкретному дому нужно проверить право на земельный участок, кадастровые данные, наличие обременений, разрешения на строительство и фактический статус передачи. Отдельно сверьте противоречие в открытых источниках по готовности проекта. Для иностранного покупателя особенно важно помнить: камбоджийское право не разрешает иностранцам напрямую владеть землёй, поэтому пометка о зарегистрированном земельном титуле в объявлении не означает, что такой титул можно оформить на иностранца; допустимую форму сделки и долгосрочной аренды следует проверять у независимого камбоджийского юриста. Также уточните, на чей счёт идут платежи, есть ли отдельный механизм хранения средств, какие этапы оплаты привязаны к передаче и что договор говорит о задержке, дефектах и возврате денег.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: проектная страница Borey Angkor Landmark Banteay Srei на FazWaz/AsiaVillas; водяной знак realestate.com.kh сохранёнЧастые вопросы
Borey Angkor Landmark уже полностью завершён?
По открытым данным однозначного ответа нет. FazWaz указывает завершение в январе 2022 года, тогда как Realestate.com.kh одновременно показывает год завершения 2022 и прогресс строительства 50%. Для конкретной покупки нужно проверить готовность нужного дома, инфраструктуры и общих зон по документам и фактически на месте.
Может ли иностранец оформить виллу здесь на своё имя?
Иностранец не может напрямую владеть землёй в Камбодже. Поскольку этот проект состоит из домов и вилл на земельных участках, форма владения требует отдельной юридической проверки; сама пометка о земельном титуле в объявлении не делает объект доступным иностранцу на тех же условиях, что гражданину Камбоджи.
Можно ли считать Borey Angkor Landmark крупным и проверенным застройщиком?
Публично сообщавшийся масштаб проекта действительно крупный: в 2021 году первая фаза описывалась как территория 217 га, а вся площадка — более 500 га. Но размер проекта и подтверждённая история самого застройщика — разные вещи. В изученных источниках недостаточно данных о завершённых проектах, финансовой отчётности и юридической структуре, чтобы делать вывод о надёжности только по масштабу мастер-плана.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Phnom Penh Post · Angkor Landmark: первая фаза должна была стартовать к концу 2021 года · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Профиль проекта Borey Angkor Landmark Banteay Srei · 27.08.2026
- FazWaz Cambodia · Borey Angkor Landmark Banteay Srei: обзор проекта · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Земельное регулирование Камбоджи: право собственности и ограничения для иностранцев · 27.08.2026