NovBorey H.B.L
За названием Borey H.B.L в открытых источниках прослеживается прежде всего жилой проект в районе Chaom Chau на западе Пномпеня, а не крупная девелоперская группа с подробно раскрытой корпоративной историей. Realestate.com.kh одновременно показывает Borey H.B.L как застройщика и как название самого комплекса. Точное зарегистрированное юрлицо, которое стоит за брендом и должно выступать продавцом по договору, в использованных публичных источниках не подтверждено — его нужно устанавливать по корпоративным и земельным документам конкретной сделки.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
За названием Borey H.B.L в открытых источниках прослеживается прежде всего жилой проект в районе Chaom Chau на западе Пномпеня, а не крупная девелоперская группа с подробно раскрытой корпоративной историей. Realestate.com.kh одновременно показывает Borey H.B.L как застройщика и как название самого комплекса. Точное зарегистрированное юрлицо, которое стоит за брендом и должно выступать продавцом по договору, в использованных публичных источниках не подтверждено — его нужно устанавливать по корпоративным и земельным документам конкретной сделки.
Трек-рекорд
Публично подтверждается один проект Borey H.B.L в Chaom Chau, Por Sen Chey. Realestate.com.kh указывает 2023 год завершения, а FazWaz уточняет январь 2023 года и также помечает проект как завершённый. В проекте представлены рядные дома и коммерческие дома с жилой частью. Дополнительные завершённые проекты именно этого застройщика в проверенных источниках мы не нашли, поэтому расширять его послужной список за пределы Borey H.B.L оснований нет.
Сегменты и цены
Проект ориентирован на малоэтажное жильё: рядный дом площадью около 52 м² с 3 спальнями и 4 ванными, а также коммерческий дом с жилой частью площадью около 60 м² с 4 спальнями и 4 ванными. Исторические карточки проекта показывают ориентиры около 74 000 долларов США за рядный дом и 169 000 долларов США за коммерческий дом; эти же значения встречаются на нескольких площадках. Однако актуальная страница Realestate.com.kh сейчас показывает цены по запросу и отсутствие активных единиц, поэтому старые цифры нельзя считать действующим прайсом.
География
Borey H.B.L находится в Chaom Chau, районе Por Sen Chey, Пномпень. Это западная часть столицы, где жилые проекты соседствуют с промышленными зонами и дорожной инфраструктурой. Для покупателя важна не только общая локация, но и точный земельный участок: перед сделкой стоит сверить кадастровое описание, границы участка и подъезд к конкретному дому с документами продавца.
Надёжность и публичный след
Плюс профиля — сам проект не выглядит только заявленным на бумаге: несколько независимых площадок указывают его как завершённый в 2023 году и показывают конкретные типы домов и планировки. Ограничение — слабая публичная прозрачность самого застройщика. Мы не нашли в открытых источниках достаточно данных, чтобы подтвердить год основания компании, её владельцев, финансовые показатели или портфель других завершённых проектов. Отдельно важно, что отметка о зарегистрированном титуле на площадке недвижимости относится к карточке объекта и не заменяет проверку оригинального свидетельства на конкретный участок и дом.
Что проверить
До бронирования попросите полное юридическое название продавца и застройщика, регистрационные документы компании и подтверждение того, что именно это юрлицо имеет право продавать выбранный дом. По конкретному объекту нужно увидеть оригинал земельного титула, кадастровый номер, наличие залога или других обременений, разрешения на застройку и документы о завершении, если они применимы. Для иностранного покупателя особенно важна форма владения: дома в борее стоят на земле, которой иностранный гражданин напрямую владеть не может, поэтому рекламная отметка о титуле на объект не означает автоматического права иностранца оформить землю на своё имя. Нужно заранее проверить законную конструкцию — например, долгосрочную аренду или иную допустимую форму — и не полагаться на неформальные номинальные договорённости. Также запросите актуальную цену и график платежей: опубликованные ранее 74 000 и 169 000 долларов США являются ориентирами старых листингов, а не подтверждённым прайсом на август 2026 года.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото готового дома: объявление CAM.RHD по Borey H.B.L в Пор Сен ЧееЧастые вопросы
Borey H.B.L завершён?
Да, несколько площадок указывают 2023 год завершения, а FazWaz — январь 2023 года. Это подтверждает статус проекта на уровне открытых рыночных источников, но при покупке конкретного дома всё равно нужно проверить документы на завершение и титул именно этой единицы.
Какие дома есть в Borey H.B.L и сколько они стоили?
В открытых карточках проекта есть рядный дом около 52 м² с 3 спальнями и 4 ванными и коммерческий дом с жилой частью около 60 м² с 4 спальнями и 4 ванными. Старые листинги показывали примерно 74 000 и 169 000 долларов США соответственно. Сейчас Realestate.com.kh выводит цену по запросу, поэтому для сделки нужен свежий прайс от продавца.
Подтверждён ли у домов зарегистрированный титул собственности?
Realestate.com.kh помечает карточку проекта и отдельные единицы как объекты с зарегистрированным титулом. Это полезный сигнал, но не юридическое подтверждение для конкретной сделки. Покупателю нужно увидеть оригинал титула, сверить собственника и кадастровый номер и проверить обременения до оплаты.
Может ли иностранец купить дом в Borey H.B.L на своё имя?
Прямое иностранное владение землёй в Камбодже не допускается. Правило, позволяющее иностранцам владеть до 70% площади частных помещений в зданиях совместной собственности выше уровня земли, относится к соответствующим зданиям с отдельными титулами на помещения и не делает дом с участком в борее иностранной собственностью автоматически. Для Borey H.B.L нужно отдельно согласовать и проверить законную форму права иностранного покупателя на конкретный дом и землю.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Realestate.com.kh · Borey H.B.L — профиль застройщика · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Borey H.B.L — карточка проекта, типы домов, титул и цены · 27.08.2026
- AsiaVillas · Borey H.B.L — рядный дом, цена и характеристики · 27.08.2026
- FazWaz Cambodia · Borey H.B.L — статус завершения проекта · 27.08.2026
- Open Development Cambodia / Royal Government of Cambodia · Закон о праве иностранцев на частные помещения в зданиях совместной собственности · 27.08.2026
- DFDL · Инвестиционный гид по недвижимости Камбоджи 2025 — бореи и ограничения иностранного владения · 27.08.2026