NovBorey Rachana
У Borey Rachana в открытых источниках прослеживается прежде всего одноимённый жилой комплекс на улице 598 в районе Руссей-Кео, Пномпень. Realestate.com.kh описывает бренд как девелопера малоэтажной жилой застройки и связывает с ним три типа домов внутри Borey Rachana. Отдельная история юридического лица, структура собственников и другие завершённые проекты публично не подтверждены, поэтому оценивать застройщика разумнее по документам именно этого комплекса.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
У Borey Rachana в открытых источниках прослеживается прежде всего одноимённый жилой комплекс на улице 598 в районе Руссей-Кео, Пномпень. Realestate.com.kh описывает бренд как девелопера малоэтажной жилой застройки и связывает с ним три типа домов внутри Borey Rachana. Отдельная история юридического лица, структура собственников и другие завершённые проекты публично не подтверждены, поэтому оценивать застройщика разумнее по документам именно этого комплекса.
Трек-рекорд
Надёжно подтверждается один проект — Borey Rachana в Чранг-Чамрес 2. Площадка Realestate.com.kh указывает 2021 год как год завершения и показывает три варианта домов: Rorng House, R3 и R4; для вариантов R3 и R4 указаны четыре спальни и пять ванных комнат. В 2026 году на Khmer24 публиковались вторичные объявления о продаже домов в Borey Rachana 598, что подтверждает существование сформировавшегося вторичного предложения, но не заменяет проверку фактического состояния конкретного дома.
Сегменты и цены
Проект ориентирован на малоэтажные дома и таунхаусы, а не на кондоминиумы. Старое объявление Realestate.com.kh по дому R4 показывало цену $147 888, тогда как вторичные объявления агентства ARC Estate Agency на Khmer24 весной 2026 года предлагали дома примерно за $135 000–155 000. Это цены отдельных объявлений, а не подтверждённый текущий прайс застройщика; итог зависит от типа дома, участка, состояния, титула и условий конкретной сделки.
География
Публично подтверждённая география ограничена Пномпенем. Проект находится в Чранг-Чамрес 2, район Руссей-Кео, вдоль улицы 598; эту локацию последовательно указывают Realestate.com.kh и актуальные вторичные объявления. Другие города или отдельные проекты Borey Rachana в использованных источниках не подтверждены.
Надёжность и публичный след
По самому комплексу доступно больше информации, чем по компании: подтверждаются адрес, типы домов, заявленный год завершения и наличие вторичных продаж. Realestate.com.kh указывает для проекта «твёрдый титул», а объявления 2026 года также заявляют передачу такого титула по отдельным домам. При этом публично доступная корпоративная история Borey Rachana остаётся тонкой: не найден подтверждённый список других завершённых проектов и свежая официальная выписка о юридическом лице. Для покупателя это означает, что бренд сам по себе не должен заменять проверку права на землю, разрешений проекта и титула конкретного дома.
Что проверить
Перед оплатой стоит установить полное юридическое наименование продавца и застройщика по договору и получить свежую выписку из Министерства торговли Камбоджи. По самому Borey Rachana нужно проверить основной титул на землю проекта, индивидуальный титул выбранного дома, возможные залоги и иные обременения, разрешения на застройку и фактическое соответствие дома документам. Особенно важно не принимать пометку «твёрдый титул» в объявлении за завершённую юридическую проверку. Для иностранного покупателя вопрос владения требует отдельной структуры: Конституция и земельное законодательство Камбоджи не позволяют иностранцу напрямую владеть землёй, поэтому дом в борее нельзя автоматически оформлять на иностранца так же, как квартиру с титулом совместной собственности.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: материалы проектаЧастые вопросы
Что именно построил Borey Rachana?
В открытых источниках уверенно подтверждается одноимённый комплекс в Руссей-Кео, Пномпень. Realestate.com.kh показывает в нём три типа домов — Rorng House, R3 и R4 — и указывает 2021 год завершения. Другой подтверждённый портфель застройщика в использованных источниках не найден.
Есть ли у домов Borey Rachana твёрдый титул?
Карточка проекта и отдельные объявления Realestate.com.kh указывают «твёрдый титул», а некоторые вторичные объявления 2026 года также заявляют его передачу. Но титул нужно проверять по конкретному дому: запросить документ, сверить владельца и границы участка и проверить обременения в земельных органах.
Может ли иностранец напрямую купить дом в Borey Rachana?
Не как обычную земельную собственность на своё имя. Совет по развитию Камбоджи прямо указывает, что иностранные физические и юридические лица не могут владеть землёй, а Borey Rachana состоит из домов с земельными участками. Если покупатель не является гражданином Камбоджи, допустимую структуру владения или долгосрочного пользования нужно подбирать с независимым юристом до внесения денег.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Realestate.com.kh · Профиль застройщика Borey Rachana · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Карточка проекта Borey Rachana · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Дом типа R4 в Borey Rachana · 27.08.2026
- Khmer24 / ARC Estate Agency · Вторичное объявление о доме в Borey Rachana 598 · 27.08.2026
- Khmer24 / ARC Estate Agency · Вторичное объявление о угловом доме в Borey Rachana 598 · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Правила собственности на землю в Камбодже · 27.08.2026