NovBorey Sokea City
По открытым источникам Borey Sokea City связан прежде всего с одноимённым малоэтажным жилым проектом в Сиемреапе. Площадки недвижимости описывают его как комплекс из 217 сблокированных домов, рассчитанный в основном на местный средний класс. Отдельное юридическое лицо застройщика, его регистрационный номер и связь бренда с компанией-продавцом в доступных публичных материалах подтвердить не удалось, поэтому эти данные нужно устанавливать по документам конкретной сделки.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
По открытым источникам Borey Sokea City связан прежде всего с одноимённым малоэтажным жилым проектом в Сиемреапе. Площадки недвижимости описывают его как комплекс из 217 сблокированных домов, рассчитанный в основном на местный средний класс. Отдельное юридическое лицо застройщика, его регистрационный номер и связь бренда с компанией-продавцом в доступных публичных материалах подтвердить не удалось, поэтому эти данные нужно устанавливать по документам конкретной сделки.
Трек-рекорд
Надёжно прослеживается один проект. Realestate.com.kh и FazWaz указывают 217 домов и завершение в 2021 году; в проекте заявлены двух- и трёхэтажные сблокированные дома. При этом одна из опубликованных карточек делит фонд на 89 двухэтажных и 127 трёхэтажных домов — вместе это 216, а не 217. Такое небольшое, но конкретное расхождение показывает, что даже базовые параметры мастер-плана стоит сверять с актуальным планом застройки и договором, а не только с агрегаторами.
Сегменты и цены
Проект относится к сегменту малоэтажных сблокированных домов: в публичных карточках встречаются варианты с двумя и четырьмя спальнями и типовой площадью дома около 4 × 12 м. Индексируемая страница Realestate.com.kh указывает ориентир от 87 999 долларов США и отдельные типы домов примерно до 116 999 долларов США, но одновременно показывает отсутствие доступных юнитов по части категорий. Эти цифры разумно считать историческими или ориентировочными и перепроверять по конкретному дому, его состоянию, участку и условиям оплаты.
География
Источники размещают Borey Sokea City в Сиемреапе, но административные подписи не полностью совпадают: Realestate.com.kh указывает Sala Kamraeuk, а FazWaz — Chreav. Обе площадки описывают проект как находящийся в городской зоне Сиемреапа с доступом к основным дорогам и местной инфраструктуре. Для сделки важнее не маркетинговая подпись района, а кадастровые данные конкретного участка и его фактический доступ к дороге, коммунальным сетям и ближайшим сервисам.
Надёжность и публичный след
Открытых данных недостаточно для содержательной оценки надёжности самого застройщика. Публично подтверждается существование проекта и его основные характеристики, но не удалось независимо проверить полную корпоративную историю, финансовую отчётность, портфель других завершённых объектов или регистрационные данные юридического лица, стоящего за брендом. Поэтому факт завершённого проекта полезен как часть проверки, но не заменяет проверку продавца, титула и договорных обязательств по конкретному дому.
Что проверить
Перед оплатой запросите полное юридическое наименование и регистрационный номер компании, которая подписывает договор как продавец или застройщик, а также документы, связывающие её с Borey Sokea City. По конкретному дому нужно сверить кадастровый номер участка, вид и действительность титула, наличие залогов и других обременений, разрешения на строительство и фактическую передачу объекта. В одной из карточек Realestate.com.kh объект указан с зарегистрированным земельным титулом, но для иностранного покупателя это не означает возможность оформить землю на своё имя: камбоджийское право запрещает иностранцам прямое владение землёй. Допустимую форму долгосрочной аренды или иной структуры следует проверить у независимого камбоджийского юриста. Также стоит письменно зафиксировать, кому перечисляются деньги, что входит в цену, есть ли задолженность по объекту и какие обязательства продавца сохраняются после передачи.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
рендерРендер: материалы объявления Realestate.com.khЧастые вопросы
Borey Sokea City завершён?
Realestate.com.kh и FazWaz указывают 2021 год как год завершения проекта, а FazWaz отдельно отмечает январь 2021 года. Для покупки на вторичном рынке всё равно нужно проверять состояние именно выбранного дома, завершённость общей инфраструктуры и наличие документов на конкретный участок.
Сколько домов в Borey Sokea City?
Основные публичные карточки указывают 217 домов. При этом опубликованная разбивка на 89 двухэтажных и 127 трёхэтажных домов даёт 216, поэтому точное количество и расположение нужного юнита лучше сверить с актуальным планом комплекса.
Может ли иностранец купить дом в Borey Sokea City на своё имя?
Иностранец не может напрямую владеть землёй в Камбодже. Поскольку Borey Sokea City состоит из домов на земельных участках, сама покупка дома и наличие земельного титула не означают, что участок можно зарегистрировать на иностранца. Структуру сделки необходимо проверять отдельно по договору и актуальным требованиям.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Realestate.com.kh · Borey Sokea City — профиль застройщика · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Borey Sokea City — карточка проекта и дома · 27.08.2026
- FazWaz Cambodia · Borey Sokea City — обзор проекта в Сиемреапе · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Земельное регулирование Камбоджи — право собственности и ограничения для иностранцев · 27.08.2026