NovBorey Uptown Development Co., Ltd
У Borey Uptown Development Co., Ltd. в открытом поле заметен прежде всего один жилой проект — Borey Uptown в южной части Пномпеня. Публичные материалы чаще рассказывают о самом комплексе и его владельцах, чем раскрывают структуру компании-застройщика, поэтому для сделки важно отдельно установить, какое юридическое лицо указано продавцом и застройщиком в договоре.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
У Borey Uptown Development Co., Ltd. в открытом поле заметен прежде всего один жилой проект — Borey Uptown в южной части Пномпеня. Публичные материалы чаще рассказывают о самом комплексе и его владельцах, чем раскрывают структуру компании-застройщика, поэтому для сделки важно отдельно установить, какое юридическое лицо указано продавцом и застройщиком в договоре.
Трек-рекорд
Borey Uptown публично продвигался как малоэтажный жилой комплекс: в материалах о запуске описывались трёхэтажные дома с четырьмя спальнями и пятью санузлами. В 2023 году проект получил две награды Cambodia Real Estate Awards — как лучший жилой комплекс формата борей в западной части Пномпеня и как проект доступного жилья года. В тех же ранних публикациях прежние объекты приписывались «группе владельцев проекта», но открытые источники не позволяют уверенно отнести Noromall, Rise Building и другие упомянутые объекты именно к Borey Uptown Development Co., Ltd., поэтому мы не считаем их подтверждённым портфелем этого юридического лица.
Сегменты и цены
По позиционированию Borey Uptown относится к массовому сегменту малоэтажного жилья, а не к кондоминиумам: в публикации о запуске называлась цена от 85 700 долларов США. На вторичном рынке в 2026 году встречались, например, предложения около 110 000 долларов за угловой дом с четырьмя спальнями. Это ориентиры из разных периодов и типов сделок, а не действующий прайс-лист застройщика; цену, комплектность, остаток платежей и титул нужно проверять по конкретному дому.
География
Проект находится в южной части Пномпеня, в районе Dangkao, в коридоре 50-метровой дороги. В официальном бюллетене Департамента интеллектуальной собственности за 2026 год адрес внутри Borey Uptown указан как Street UP03, Phum Thmey, Sangkat Dangkor, Khan Dangkor. На площадках недвижимости локация иногда дополнительно маркируется как Prey Sa, поэтому при проверке конкретного объекта лучше сверять кадастровый адрес и номер участка, а не полагаться только на название района в объявлении.
Надёжность и публичный след
У проекта есть несколько признаков фактической реализации: Borey Uptown фигурировал в отраслевых публикациях ещё на этапе запуска, получил национальные отраслевые награды в 2023 году, а в 2024–2026 годах адреса внутри комплекса встречаются в объявлениях вторичного рынка и в официальном государственном бюллетене. Это подтверждает существование и использование самого жилого комплекса, но не заменяет проверку Borey Uptown Development Co., Ltd. как контрагента: в доступных нам открытых источниках не найдено достаточно подробной корпоративной отчётности или публичного реестрового досье, чтобы делать вывод о финансовом состоянии компании.
Что проверить
Для покупки здесь сначала установите, кто именно подписывает договор как продавец и кто указан застройщиком, а затем сопоставьте эти данные с документами на конкретный дом и участок. Для вторичной сделки запросите оригинал титула, проверьте собственника, обременения, ипотеку и порядок её снятия; для сделки с оставшимися обязательствами перед застройщиком — также подтверждение всех оплаченных сумм и согласие на переоформление. Borey Uptown — малоэтажный проект с землёй, поэтому иностранцу нельзя исходить из правил 70-процентной квоты кондоминиума: земля в Камбодже не оформляется напрямую в собственность иностранного гражданина. Законную структуру владения и права на дом и землю нужно согласовывать по конкретной сделке с независимым камбоджийским юристом.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: материалы проектаЧастые вопросы
У Borey Uptown Development есть подтверждённый большой портфель проектов?
В открытых источниках уверенно подтверждается прежде всего Borey Uptown. Ранние публикации упоминают другие объекты, связанные с владельцами проекта, но не дают достаточной юридической связки, чтобы без оговорок записать их в портфель Borey Uptown Development Co., Ltd.
Может ли иностранец оформить дом в Borey Uptown на себя?
Дом в борее связан с земельным участком, а иностранный гражданин не может напрямую владеть землёй в Камбодже. Поэтому до внесения денег нужно проверить титул и согласовать законную структуру сделки; правила иностранной квоты для квартир в кондоминиумах эту проблему не решают.
Есть ли признаки, что Borey Uptown реально заселён и существует не только в рекламе?
Да. Помимо материалов о запуске и наград 2023 года, в последующие годы появляются объявления о продаже и аренде домов внутри Borey Uptown, а официальный бюллетень Департамента интеллектуальной собственности Камбоджи в 2026 году использует адрес внутри комплекса для зарегистрированной компании. Это хороший признак фактического использования территории, хотя статус и документы конкретного дома всё равно проверяются отдельно.
Что дают награды Cambodia Real Estate Awards при проверке сделки?
Они подтверждают, что проект был заметен отраслевому рынку и получил признание в 2023 году, но не подтверждают право продавца на конкретный участок, отсутствие залога, качество титула или финансовое состояние компании. Для сделки награда — дополнительный контекст, а не замена проверки документов.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Cambonomist · Cambonomist — материал о запуске Borey Uptown и параметрах домов · 27.08.2026
- Cambodia Investment Review · Cambodia Investment Review — победители Cambodia Real Estate Awards 2023 · 27.08.2026
- Department of Intellectual Property, Ministry of Commerce, Cambodia · Департамент интеллектуальной собственности Камбоджи — официальный бюллетень, адрес внутри Borey Uptown · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Realestate.com.kh — объявление о продаже углового дома в Borey Uptown · 27.08.2026
- LinkedIn · LinkedIn — публичный профиль сотрудника с указанием Borey Uptown Development Co.,LTD и Dangkao · 27.08.2026