NovChan Residence
В открытых источниках Chan Residence прослеживается прежде всего через один малоэтажный жилой проект в Пномпене — Borey ChanCastle. Торговая палата Камбоджи в ноябре 2021 года называла Чим Панха основателем и генеральным директором Borey ChanCastle, однако доступные публичные материалы не позволяют уверенно установить, какое именно зарегистрированное юрлицо стоит за брендом Chan Residence и выступает продавцом по договору. Для покупателя это значит, что название проекта и сторону сделки нужно сверять по документам, а не считать одним и тем же автоматически.
Разделы 7
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
В открытых источниках Chan Residence прослеживается прежде всего через один малоэтажный жилой проект в Пномпене — Borey ChanCastle. Торговая палата Камбоджи в ноябре 2021 года называла Чим Панха основателем и генеральным директором Borey ChanCastle, однако доступные публичные материалы не позволяют уверенно установить, какое именно зарегистрированное юрлицо стоит за брендом Chan Residence и выступает продавцом по договору. Для покупателя это значит, что название проекта и сторону сделки нужно сверять по документам, а не считать одним и тем же автоматически.
Трек-рекорд
Публично подтверждается Borey ChanCastle в районе Прей Са, округ Дангкао. Профиль проекта на Realestate.com.kh указывает начало работ в марте 2020 года, 119 домов на участке около 20 000 м² и форматы от коммерческих домов и шопхаусов до парных вилл. Другой отраслевой портал также показывает Borey ChanCastle в Прей Са как проект малоэтажного жилья. Надёжных подтверждений более широкого завершённого портфеля именно под брендом Chan Residence в изученных источниках не найдено, поэтому приписывать компании другие проекты без документов не стоит.
Сегменты и цены
Chan Residence представлен в открытых источниках как застройщик малоэтажного жилого комплекса, а не кондоминиумов. Публичные ценовые ориентиры расходятся: Compass показывал Borey ChanCastle примерно от 160 000 долларов США за объект, тогда как на Realestate.com.kh встречаются предложения примерно от 188 000 долларов США за шопхаус до 330 000 долларов США за отдельные коммерческие дома; часть позиций публиковалась без открытой цены. Эти цифры относятся к объявлениям на площадках, а не к подтверждённому актуальному прайс-листу застройщика, поэтому текущую цену, скидки и график платежей нужно получать по конкретному дому и дате сделки.
География
Подтверждённая география узкая: Borey ChanCastle расположен в Прей Са, округ Дангкао, Пномпень, рядом с дорогой шириной 50 метров и кольцевой дорогой 2. Публичных данных, которые показывали бы у Chan Residence сопоставимый портфель в других городах Камбоджи, в изученных источниках нет.
Надёжность и публичный след
У проекта есть независимый публичный след: Borey ChanCastle фигурирует в Торговой палате Камбоджи, в отраслевом бизнес-справочнике и на крупной площадке недвижимости; отдельные объявления по домам обновлялись как минимум до ноября 2024 года. При этом в доступных источниках не найдено достаточно сведений об аудированной отчётности, точном юрлице продавца, лицензии застройщика, разрешениях и документально подтверждённой истории завершённых проектов. Это не доказывает наличие проблемы, но делает проверку документов по самой сделке важнее, чем оценку бренда по рекламе.
Что проверить
Для Borey ChanCastle сначала стоит установить полное название юрлица, которое указано продавцом и застройщиком в договоре, и сверить его с владельцем земли, лицензией проекта и платёжными реквизитами. По выбранному дому нужно проверить земельный титул, обременения, разрешения на строительство и ввод, фактическую готовность инфраструктуры и условия передачи. Поскольку проект состоит из домов и вилл на земле, иностранному покупателю нельзя исходить из того, что указание зарегистрированного земельного титула в объявлении даёт ему право напрямую владеть землёй: камбоджийское право ограничивает прямое владение землёй иностранцами, а режим собственности иностранцев на отдельные помещения в зданиях применяется только при выполнении специальных условий. Законную структуру владения конкретным домом лучше согласовать с независимым камбоджийским юристом до внесения существенного платежа.
Проекты в каталоге NovAsia
Здесь показаны проекты, которые сейчас есть в каталоге NovAsia; это не полный корпоративный портфель компании.
Фото: материалы проектаИсточники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Cambodia Chamber of Commerce · Торговая палата Камбоджи — объявление о вступлении основателя и генерального директора Borey ChanCastle · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Realestate.com.kh — профиль проекта Borey ChanCastle: локация, 119 домов, типы и ценовые ориентиры · 27.08.2026
- Cambodia Business Directory · Бизнес-справочник Камбоджи — карточка Borey Chancastle в Пномпене · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia / Ministry of Land Management, Urban Planning and Construction · Закон Камбоджи о правах иностранцев на отдельные помещения в зданиях совместной собственности — условия владения и ограничение по этажам · 27.08.2026
- DFDL · DFDL — руководство по инвестициям в недвижимость Камбоджи: правила для бореев и иностранных покупателей · 27.08.2026
- Compass Cambodia · Compass — карточка Borey ChanCastle: Прей Са, типы домов и ориентир цены · 27.08.2026