Eastern Star Real Estate

Eastern Star Real Estate — тайская публичная девелоперская компания, работающая с 1989 года и торгующаяся на Фондовой бирже Таиланда с 1994 года. Компания начинала в Банчанге, провинция Районг, а с 2004 года развивает жилые проекты в Бангкоке и пригородах. В каталоге NovAsia сейчас с ней связан один бангкокский проект — Quintara MHy'GEN Ratchada–Huai Khwang; это не означает, что у застройщика только один проект.

Bangkok

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Трек-рекорд

Официальная история компании фиксирует начало бизнеса в Районге в 1989 году, выход на рынок Бангкока в 2004 году и запуск жилого бренда Quintara в 2018 году. За это время Eastern Star работала и с кондоминиумами, и с малоэтажным жильём; по текущему проекту в Хуайкхванге есть собственная страница застройщика и отдельная запись в государственной базе экологической оценки. Для покупателя ценность этой истории в том, что ключевые этапы и документы можно проверять по нескольким публичным каналам, а не только по презентации отдела продаж.

Сегменты и цены

Для проекта Quintara MHy'GEN Ratchada–Huai Khwang официальный сайт застройщика сейчас указывает стартовую цену от 2,59 млн бат. В проекте 383 квартиры в двух восьмиэтажных корпусах, площади — от 21 до 42 м²; независимый профиль Home.co.th, обновлённый 28 мая 2026 года, показывает ту же стартовую цену. По цене входа этот проект ближе к доступному городскому сегменту Бангкока, но это характеристика именно данного объекта, а не всего портфеля Eastern Star; цену и наличие конкретной квартиры нужно подтверждать на дату бронирования.

География

Историческая база Eastern Star находится в Банчанге, провинция Районг, где компания начинала с проектов, связанных с развитием восточного побережья. С 2004 года она системно работает и в Бангкоке. Quintara MHy'GEN расположен на Ратчадапхисек, 12, в районе Хуайкхванг; официальный сайт указывает около 350 метров до станции метро Хуайкхванг.

Надёжность и публичный след

Eastern Star остаётся публичной компанией с актуальным профилем и регулярной отчётностью в системе Комиссии по ценным бумагам и биржам Таиланда, что повышает прозрачность корпоративной информации, но само по себе не гарантирует качество отдельной сделки. Государственная база экологической оценки указывает Eastern Star Real Estate Public Company Limited владельцем проекта Quintara MHy'GEN и фиксирует согласование от 18 февраля 2022 года. На странице застройщика строительные, архитектурные и инженерные работы отмечены как выполненные на 100% по состоянию на 21 сентября 2024 года, а Home.co.th в мае 2026 года обозначал проект как завершённый; покупателю всё равно нужно проверить регистрацию кондоминиума и документы именно на выбранную квартиру.

Что проверить

По Quintara MHy'GEN в 2026 году сначала стоит уточнить, покупается ли квартира напрямую у Eastern Star или уже на вторичном рынке, кто указан продавцом в договоре и совпадает ли это с документами на объект. Иностранному покупателю отдельно нужны подтверждение доступной иностранной квоты по выбранной квартире, маршрут платежей, условия передачи, налоги и сборы, ежемесячная плата за общие зоны и разовый взнос в фонд дома. Поскольку последняя дата строительного отчёта на официальной странице — 21 сентября 2024 года, перед оплатой разумно запросить свежие документы о регистрации кондоминиума, праве собственности на квартиру, возможных обременениях и порядке их снятия, а также фактической приёмке помещения.

Частые вопросы

Eastern Star Real Estate — застройщик только одного проекта?

Нет. Один проект относится только к текущему каталогу NovAsia для этого профиля. Официальная история компании начинается в 1989 году, а в Бангкоке она развивает недвижимость с 2004 года.

Quintara MHy'GEN Ratchada–Huai Khwang уже завершён?

Официальная страница Eastern Star показывает 100% по строительным, архитектурным и инженерным работам на 21 сентября 2024 года. Home.co.th, обновлённый 28 мая 2026 года, отмечает проект как завершённый. Для сделки этого недостаточно: отдельно проверьте регистрацию кондоминиума, право собственности на конкретную квартиру и готовность документов к передаче.

Биржевой статус Eastern Star означает, что покупка безопасна?

Нет. Публичный статус делает корпоративную отчётность и раскрытие информации доступнее для проверки, но не заменяет проверку договора и выбранной квартиры. Условия продажи, иностранная квота, обременения и расчёты проверяются по конкретной сделке.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

Eastern Star Real Estate PCL · Eastern Star Real Estate — история компании и направления бизнеса · 26.08.2026
Eastern Star Real Estate PCL · Quintara MHy'GEN Ratchada–Huai Khwang — официальная страница проекта · 26.08.2026
Securities and Exchange Commission, Thailand · Профиль Eastern Star Real Estate Public Company Limited · 26.08.2026
Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning — Smart EIA Plus · Государственная запись экологической оценки проекта Quintara MHy'GEN Ratchada–Huai Khwang · 26.08.2026
Home.co.th · Quintara MHy'GEN Ratchada–Huai Khwang — карточка проекта, обновление 28.05.2026 · 26.08.2026
Stock Exchange of Thailand · Eastern Star Real Estate — профиль эмитента ESTAR · 26.08.2026