NovElite Town Development Co., Ltd
В случае Elite Town Development Co., Ltd. публичные данные лучше подтверждают сам жилой комплекс Elite Town на Кох-Пиче, чем корпоративную историю отдельного юрлица. PropertyGuru в 2016 году прямо указывал Elite Town Development Co Ltd как застройщика Elite Town, тогда как нынешние материалы OCIC и официальный сайт Кох-Пича относят Elite Town к проектам OCIC. Для покупателя это не повод автоматически считать одно из указаний ошибочным: проект мог реализовываться через отдельную компанию, но юридическую связь между ней и OCIC нужно подтверждать документами по конкретной сделке.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
В случае Elite Town Development Co., Ltd. публичные данные лучше подтверждают сам жилой комплекс Elite Town на Кох-Пиче, чем корпоративную историю отдельного юрлица. PropertyGuru в 2016 году прямо указывал Elite Town Development Co Ltd как застройщика Elite Town, тогда как нынешние материалы OCIC и официальный сайт Кох-Пича относят Elite Town к проектам OCIC. Для покупателя это не повод автоматически считать одно из указаний ошибочным: проект мог реализовываться через отдельную компанию, но юридическую связь между ней и OCIC нужно подтверждать документами по конкретной сделке.
Трек-рекорд
У юрлица есть как минимум один хорошо прослеживаемый исторический объект: Elite Town в Пномпене. В 2016 году проект получил отметку Highly Commended в категории жилой застройки Пномпеня на Cambodia Property Awards, где застройщиком был указан Elite Town Development Co Ltd. Официальная хронология Кох-Пича отмечает Elite Town как один из этапов развития острова с 2012 года, а Knight Frank в обзоре за вторую половину 2018 года писал об Elite Town III как о городском проекте на Diamond Island, связывая его разработку с OCIC. В 2026 году на вторичном рынке продолжают предлагаться виллы и торгово-жилые дома Elite Town, то есть речь идёт о сформировавшейся застройке, а не только о новой продаже на стадии котлована.
Сегменты и цены
Elite Town относится прежде всего к малоэтажному формату: виллам и торгово-жилым домам на Кох-Пиче. Официальная страница Elite Town III описывает эту очередь как коммерческо-жилую застройку на участке около 30 000 м² с 209 торгово-жилыми домами. Текущие объявления показывают широкий разброс вторичных цен: в 2026 году торгово-жилой дом предлагался примерно за 650 000 долларов, а виллы — примерно за 1,45–1,75 млн долларов. Это цены предложения отдельных продавцов, а не официальный прайс застройщика и не оценка рыночной стоимости.
География
Подтверждённая география компании сосредоточена на Кох-Пиче в Пномпене. Elite Town является частью застройки Diamond Island, которую OCIC развивает как крупный городской район с жилыми, коммерческими, образовательными и общественными объектами. В просмотренных источниках не нашлось сопоставимо надёжного подтверждения самостоятельных проектов Elite Town Development Co., Ltd. в других городах Камбоджи.
Надёжность и публичный след
Существование Elite Town Development Co., Ltd. подтверждается не только порталами недвижимости: в документе Генерального департамента налогообложения Камбоджи присутствует запись компании с налоговым идентификатором 100049583, а PropertyGuru отдельно называл это юрлицо застройщиком Elite Town. Одновременно более поздние профессиональные и официальные материалы связывают Elite Town с OCIC. Такая разница в атрибуции не позволяет без документов утверждать, является ли Elite Town Development отдельной проектной компанией, дочерней структурой или иным участником группы. Публично доступных актуальных финансовых отчётов и полной схемы владения компании в просмотренных источниках также не найдено.
Что проверить
Для Elite Town первым вопросом должен быть не бренд, а сторона конкретной сделки. Если объект продаёт компания, запросите её актуальные регистрационные документы, основание прав на объект и объяснение документальной связи с Elite Town и OCIC; если это вторичная продажа, сверьте личность продавца с зарегистрированным владельцем и проверьте обременения. Для виллы или торгово-жилого дома особенно важен титул на землю: иностранцы в Камбодже не могут напрямую владеть землёй, поэтому наличие титула у объекта не означает, что иностранный покупатель сможет зарегистрировать участок на своё имя. Нужно заранее понять законную форму владения или долгосрочного пользования, её срок, возможность передачи и то, какие права относятся к зданию, а какие — к земле. Также стоит проверить точную очередь Elite Town, границы участка, задолженность по налогам и платежам за обслуживание, а при покупке у компании — на чей счёт поступает депозит и кто отвечает за передачу объекта.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: CAM Realty, объявление о вилле в Elite TownЧастые вопросы
Elite Town Development Co., Ltd. и OCIC — это одна компания?
Публичные источники этого не подтверждают. PropertyGuru в 2016 году указывал Elite Town Development Co Ltd как застройщика Elite Town, тогда как Knight Frank и нынешние материалы OCIC относят проект к OCIC. Это может отражать работу через отдельное проектное юрлицо, но для сделки связь компаний нужно подтверждать регистрационными и договорными документами.
Можно ли иностранцу купить виллу в Elite Town на своё имя?
Иностранец не может напрямую владеть землёй в Камбодже. Поэтому для виллы или торгово-жилого дома нельзя переносить правила, действующие для квартир в зарегистрированных зданиях с раздельной собственностью. До сделки нужно проверить титул участка и законную форму, через которую иностранный покупатель получает права пользования или иной допустимый имущественный интерес, не прибегая к номинальным схемам.
Elite Town — это готовый район или всё ещё новый проект?
Elite Town существует много лет: официальная хронология Кох-Пича отмечает его с 2012 года, а проект фигурировал в отраслевой премии уже в 2016 году. На рынке в 2026 году есть вторичные предложения вилл и торгово-жилых домов. При этом у Elite Town несколько очередей, поэтому состояние, дата передачи и документы проверяются по конкретному дому или участку, а не по названию района в целом.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- General Department of Taxation, Cambodia · Документ Генерального департамента налогообложения с записью Elite Town Development Co., Ltd. · 27.08.2026
- PropertyGuru Asia Property Awards · Cambodia Property Awards 2016 — Elite Town и Elite Town Development Co Ltd · 27.08.2026
- Koh Pich Community · Elite Town III — официальная страница проекта на Кох-Пиче · 27.08.2026
- OCIC Group · Кох-Пич — история развития и место Elite Town в проекте острова · 27.08.2026
- Knight Frank · Обзор жилой недвижимости Камбоджи за вторую половину 2018 года — Elite Town III · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Право собственности на недвижимость и ограничения для иностранцев в Камбодже · 27.08.2026
- Realtor.com International · Торгово-жилой дом Elite Town III — вторичная цена предложения в 2026 году · 27.08.2026
- KH Property Hub · Вилла Elite Town — вторичная цена предложения в 2026 году · 27.08.2026