NovGIA Group
GIA Group публично позиционируется как камбоджийская девелоперская команда, работающая с высотными и многофункциональными объектами в Пномпене. Наиболее чётко подтверждается связь команды с завершённым GIA Tower на Koh Pich и новым GIA Norea на Koh Norea, официально представленным в марте 2026 года. При этом в открытых источниках бренд раскрыт лучше, чем корпоративная структура: точное юрлицо, которое будет продавцом и нести обязательства по конкретному помещению в GIA Norea, покупателю нужно устанавливать по договору и регистрационным документам проекта.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
GIA Group публично позиционируется как камбоджийская девелоперская команда, работающая с высотными и многофункциональными объектами в Пномпене. Наиболее чётко подтверждается связь команды с завершённым GIA Tower на Koh Pich и новым GIA Norea на Koh Norea, официально представленным в марте 2026 года. При этом в открытых источниках бренд раскрыт лучше, чем корпоративная структура: точное юрлицо, которое будет продавцом и нести обязательства по конкретному помещению в GIA Norea, покупателю нужно устанавливать по договору и регистрационным документам проекта.
Трек-рекорд
У команды есть подтверждённый завершённый высотный объект: Knight Frank включил GIA Tower в новые офисные здания, введённые в эксплуатацию во второй половине 2021 года, а актуальные площадки продолжают фиксировать его как действующий объект в Пномпене. Следующий крупный проект — GIA Norea — был официально запущен 21 марта 2026 года; Phnom Penh Post прямо описывает его как проект команды, стоящей за GIA Tower. Это даёт GIA более содержательный публичный след, чем у застройщика с единственным проектом на стадии продаж, но завершённый GIA Tower не следует автоматически считать гарантией сроков или условий нового проекта.
Сегменты и цены
Публично подтверждённый фокус GIA — высотные городские проекты: офисы, жильё, торговые и сервисные площади в составе одного комплекса. GIA Norea заявлен как двухбашенный многофункциональный проект с офисной, жилой и торговой составляющими; официальный сайт указывает высоту около 201 метра и 50 этажей для главной башни. На IPS Cambodia на дату проверки в продаже указана прежде всего первая часть GIA Tonle с офисными и коммерческими площадями от примерно 1 820 долларов США за квадратный метр. Это предложение площадки, а не универсальная цена всего проекта: жилые квартиры, офисы и коммерческие помещения нужно сравнивать по отдельным прайс-листам и условиям договора.
География
Подтверждённая география GIA сосредоточена в Пномпене. GIA Tower расположен на Koh Pich в районе Tonle Bassac, а GIA Norea строится на Koh Norea в Chbar Ampov, у соединения острова с центральной частью города. Надёжных открытых данных о сопоставимом девелоперском портфеле GIA Group за пределами Пномпеня в использованных источниках нет.
Надёжность и публичный след
Для покупателя сильнее всего работает не рекламное описание бренда, а факт завершения GIA Tower в 2021 году и его дальнейшая эксплуатация. Одновременно корпоративная прозрачность GIA Group ограничена: в открытых источниках легко подтверждаются бренд и проекты, но заметно сложнее — структура владения, финансовая отчётность и точное проектное юрлицо нового комплекса. Есть и показательный пример расхождения маркетинга с независимой записью: сайт GIA Norea называет проект сертифицированным по стандарту LEED Gold, тогда как база Green Building Information Gateway показывает регистрацию проекта в системе LEED, а публикация о запуске в марте 2026 года говорила о прохождении сертификации. Поэтому технические и экологические статусы разумно проверять по реестру на дату сделки, а не по рекламной формулировке.
Что проверить
Для GIA Norea в первую очередь нужно запросить полное название юрлица-застройщика и продавца, его регистрационные данные и документы, подтверждающие право реализовывать именно выбранную очередь. Затем стоит сверить право на земельный участок, строительное разрешение, утверждённый проект, график строительства и точную дату передачи: в публичных материалах встречаются ориентиры, но официальный сайт не даёт покупателю столь же ясного договорного срока. Если приобретается помещение на стадии строительства, договор должен объяснять маршрут платежей, условия возврата денег, последствия задержки и то, привязаны ли платежи к этапам работ. Для иностранного покупателя жилой квартиры отдельно проверяются статус здания совместной собственности, этаж, доступная иностранная квота и возможность зарегистрировать право непосредственно на покупателя: закон Камбоджи разрешает иностранцам владеть частными частями таких зданий выше наземного первого уровня, а совокупная иностранная доля ограничивается отдельным нормативным пределом. Если покупается офис или коммерческое помещение, применимость конкретной формы титула нужно подтверждать по документам именно этого помещения, а не переносить правила жилой квартиры автоматически.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
рендерРендер: официальные материалы GIA NoreaЧастые вопросы
Есть ли у GIA Group завершённые проекты в Камбодже?
Да, публичные источники подтверждают завершение GIA Tower в Пномпене в 2021 году, а запуск GIA Norea в 2026 году прямо связывают с командой, стоящей за этим зданием. Но публичная корпоративная документация не позволяет без дополнительной проверки приравнять бренд GIA Group, владельца GIA Tower и юрлицо-продавца нового проекта к одной и той же компании.
Что представляет собой GIA Norea?
Это новый многофункциональный высотный комплекс на Koh Norea в Пномпене, официально запущенный 21 марта 2026 года. Проект объединяет башни GIA Phnom и GIA Tonle, а в составе заявлены жильё, офисы, торговые и сервисные площади. Для сделки важнее не общий масштаб комплекса, а конкретная очередь, тип помещения, юрлицо-продавец, срок передачи и форма регистрируемого права.
Подтверждён ли у GIA Norea статус LEED Gold?
Публичные источники сейчас расходятся. Сайт проекта использует формулировку о сертификации LEED Gold, но Green Building Information Gateway показывает GIA Norea как зарегистрированный проект, а сообщение о запуске в марте 2026 года говорило о прохождении сертификации. Если этот статус влияет на решение или цену, его лучше проверять непосредственно в реестре сертификации на дату сделки.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- GIA Norea · Официальный сайт GIA Norea — параметры, назначение и расположение проекта · 27.08.2026
- The Phnom Penh Post · Запуск GIA Norea 21 марта 2026 года — связь проекта с командой GIA Tower · 27.08.2026
- Knight Frank Research · Обзор офисного рынка Пномпеня за второе полугодие 2021 года — завершение GIA Tower · 27.08.2026
- APS Cambodia · GIA Tower — действующий объект, характеристики и год завершения · 27.08.2026
- IPS Cambodia · GIA Norea на IPS Cambodia — застройщик, состав проекта и текущий ценовой ориентир · 27.08.2026
- Green Building Information Gateway · GIA Norea в базе зелёных зданий — текущий статус регистрации LEED · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Закон о праве иностранцев на частные части зданий совместной собственности · 27.08.2026