Goldfame Group

Goldfame пришла в недвижимость Камбоджи из промышленного бизнеса. Группа была основана в Гонконге в 1992 году и много лет работала в стране через производство. Её корпоративный сайт перечисляет семь направлений — от трикотажа и печати до финансовых услуг и девелопмента. Недвижимость выделена в Urban Hub (Cambodia), отдельную операционную компанию, созданную в 2012 году.

Такое происхождение важно. Goldfame не строила публичный бренд вокруг продажи квартир частным покупателям. Её роль ближе к долгосрочному корпоративному партнёру и инвестору, а непосредственная работа с проектом связана с Urban Hub и Urban Living Solutions.

Фабрику не снесли — вокруг неё построили район

Главный результат партнёрства — Urban Village и Factory Phnom Penh в южной части столицы. Первая очередь Urban Village включала 828 квартир; строительство началось в конце 2017 года, а передача планировалась на первый квартал 2020-го.

Самое важное решение было принято не в отношении жилых корпусов, а в отношении существовавшего промышленного участка. Комплекс из 16 фабричных зданий площадью 3,4 гектара не очистили под новую застройку. Его превратили в Factory Phnom Penh — пространство с офисами, коворкингом, мастерскими, галереями, спортом, кафе и площадками для мероприятий.

В Пномпене проекты часто обещают создать активную mixed-use-среду после завершения жилья. Здесь значительная часть общественной и деловой жизни появилась рядом с квартирами как самостоятельный работающий кластер. Для владельца это означает реальное окружение, а не только набор удобств внутри закрытого подиума.

Награды подтверждают идею, эксплуатация — её устойчивость

Urban Village получил награду PropertyGuru Asia Property Awards как Best Condo Development (Asia) в 2019 году, а Urban Village и Factory Phnom Penh были признаны Best Co-Working Space (Asia) в 2020-м. Награды относятся к Urban Hub и конкретным проектам, но дают Goldfame более содержательный профиль, чем корпоративные заявления о диверсификации.

Через несколько лет после передачи ценность проекта определяется уже другим: насколько Factory сохраняет арендаторов и активность, как управляются жилые корпуса и остаётся ли связь между жильём и общественной средой убедительной. Адаптивное переиспользование старых зданий может создавать характер, но требует постоянной программы и команды, иначе пространство быстро превращается в красивую, но пустую декорацию.

Goldfame интересна покупателю не как застройщик с множеством одинаковых проектов, а как часть команды, создавшей редкий для Пномпеня район вокруг существующей промышленной ткани. Публично подтверждённый девелоперский след группы по-прежнему в основном сосредоточен вокруг Urban Hub. Поэтому её репутация зависит не от широты портфеля, а от того, насколько долго Urban Village и Factory Phnom Penh продолжают работать как единая живая среда.