GRED (secondary attribution)

Обозначение GRED в открытых источниках ведёт к тому же юридическому лицу — Graticity Real Estate Development Co., Ltd., а не к отдельному второму застройщику. EuroCham Cambodia прямо указывает, что One Park является публичным названием проекта, зарегистрированного под этой компанией, и допускает обозначение One Park by GRED. Поэтому эту запись корректно читать как вторичную атрибуцию Graticity, сохраняя при сделке полное юридическое наименование контрагента из документов.

Пномпень

Разделы 6

Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.

Обзор

Трек-рекорд

Единственный проект, который устойчиво и независимо связывается с GRED, — многофункциональный комплекс One Park в Пномпене. Актуальная карточка Realestate.com.kh указывает 100% строительной готовности и 2019 год завершения, а APS Cambodia также относит комплекс к завершённым объектам 2019 года. Подтверждённого отдельного портфеля второго застройщика под названием GRED не найдено, поэтому приписывать этой записи дополнительные проекты было бы некорректно.

Сегменты и цены

Подтверждённый сегмент — крупный городской многофункциональный комплекс: квартиры, сервисные апартаменты, коммерческие помещения, офисы и сопутствующая инфраструктура внутри One Park. EuroCham отдельно упоминает гостиничный и сервисный формат, школу, офисные башни и таунхаусы. Текущего официального прайс-листа застройщика в открытом доступе не найдено; цены на агрегаторах относятся к конкретным предложениям и не должны автоматически считаться первичными ценами GRED.

География

Подтверждённая география — Пномпень, территория Phnom Penh City Center в Срах-Чак, район Даун-Пень. Адрес компании в актуальном раскрытии Гонконгской фондовой биржи — участок 58 внутри зоны Boeung Kok, Village No. 1, Sangkat Srah Chak, Khan Doun Penh; EuroCham приводит адрес комплекса как No. 58, Street R8. Для покупателя это полезная сверка: адрес юрлица и публичная локация One Park совпадают по основной площадке.

Надёжность и публичный след

Идентичность самого юрлица подтверждается лучше, чем у многих малых частных застройщиков Камбоджи: раскрытие Гонконгской фондовой биржи называет Graticity Real Estate Development Co., Ltd. компанией, зарегистрированной в Камбодже, и указывает Vong Pech как контролирующего владельца на дату соответствующего раскрытия. One Park также присутствует в актуальных отраслевых базах как завершённый комплекс. Ограничение здесь другое: независимо подтверждённый трек-рекорд фактически сосредоточен на одном проекте, а название GRED не создаёт отдельную историю исполнения.

Что проверить

Для этой записи в первую очередь нужно убрать риск путаницы между брендом и юрлицом: в договоре купли-продажи, титуле и платёжных реквизитах должно быть понятно, кто именно продаёт конкретное помещение — Graticity Real Estate Development Co., Ltd., другое связанное лицо или уже частный собственник. По завершённому One Park стоит проверить титул выбранного помещения, обременения, задолженность по обслуживанию, правила управления зданием и фактического получателя денег. Иностранцу отдельно нужно подтвердить, что помещение зарегистрировано как частная часть здания совместной собственности, находится на допустимом этаже и входит в доступную иностранную квоту: иностранное владение ограничено 70% общей площади частных помещений и не распространяется на наземный первый и подземные уровни.

Источники

Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.

EuroCham Cambodia · Профиль Graticity Real Estate Development Co., Ltd. и связь бренда One Park с GRED · 27.08.2026
Hong Kong Exchanges and Clearing Limited · Раскрытие существенного акционера: Graticity Real Estate Development Co., Ltd. · 27.08.2026
Realestate.com.kh · Карточка проекта One Park — текущий статус и характеристики · 27.08.2026
APS Cambodia · One Park Tower — завершённый жилой комплекс в Пномпене · 27.08.2026
DFDL · Правила иностранного владения частными помещениями в зданиях совместной собственности · 27.08.2026
Ministry of Land Management, Urban Planning and Construction · Разъяснение закона о праве иностранцев на частные помещения в зданиях совместной собственности · 27.08.2026