NovITL Property
ITL Property — сравнительно молодая тайская компания, чья публично подтверждаемая деятельность в недвижимости сейчас связана прежде всего с виллами на Пхукете. Юрлицо ITL PROPERTY Company Limited зарегистрировано 18 июля 2022 года и, по данным открытого государственного реестра, продолжает деятельность; текущий зарегистрированный капитал — 5 млн бат. Для покупателя это даёт проверяемую корпоративную точку отсчёта, но не заменяет проверку конкретного проекта и договора.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
ITL Property — сравнительно молодая тайская компания, чья публично подтверждаемая деятельность в недвижимости сейчас связана прежде всего с виллами на Пхукете. Юрлицо ITL PROPERTY Company Limited зарегистрировано 18 июля 2022 года и, по данным открытого государственного реестра, продолжает деятельность; текущий зарегистрированный капитал — 5 млн бат. Для покупателя это даёт проверяемую корпоративную точку отсчёта, но не заменяет проверку конкретного проекта и договора.
Трек-рекорд
Открытая история компании пока короткая. DDproperty описывает The Menara Hill как первый проект ITL Property после регистрации компании. Более свежие материалы продвигают ту же девелоперскую линию под названиями The Menara Hill и The Menara Luxury, однако источники расходятся по количеству вилл и срокам завершения: встречаются данные от 6 до 23–24 объектов и даты от 2025 до 2027 года. Поэтому по публичным данным нельзя уверенно говорить о длинном портфеле завершённых проектов; конкретную очередь и фактически сданные виллы нужно отделять друг от друга по документам.
Сегменты и цены
Текущий официальный сайт The Menara Luxury показывает четыре крупные виллы площадью примерно от 502 до 1 171 кв. м по ценам от 35,9 до 89 млн бат. Это высокий ценовой сегмент частных вилл с бассейнами, но цифры относятся к конкретным предложениям на дату проверки и не должны восприниматься как фиксированный прайс всего проекта. Перед покупкой стоит отдельно подтвердить цену выбранного дома, площадь земли, состав отделки и то, что именно входит в договорную стоимость.
География
Проектная активность ITL Property, которую удалось подтвердить, сосредоточена в районе Си-Сунтхон, округ Тхаланг на Пхукете. Официальный сайт The Menara Luxury указывает близость к Банг-Тао, комплексу Laguna Phuket, Boat Avenue и другим объектам западной части острова, при этом сам проект расположен не на первой береговой линии. Для покупателя это скорее жилой формат с автомобильной доступностью к курортной инфраструктуре, чем пляжный объект в пешей доступности от моря.
Надёжность и публичный след
Плюс для проверки — существующее действующее юрлицо с известным регистрационным номером 0115565019256 и публичной датой регистрации. Ограничение — короткая история компании и заметные расхождения в публичных описаниях её основного проекта. Зарегистрированный капитал и наличие сайта сами по себе не показывают, достаточно ли у проекта финансирования и насколько точно соблюдаются сроки. Поэтому надёжность здесь разумнее оценивать по договору, правам на землю, разрешительным документам, фактической готовности выбранной виллы и подтверждённым завершённым объектам.
Что проверить
До подписания договора стоит сверить, что продавец и застройщик в документах действительно связаны с ITL PROPERTY Company Limited, а если используется отдельное проектное юрлицо — получить понятное документальное объяснение этой структуры. По The Menara Hill / The Menara Luxury особенно важно зафиксировать номер очереди и участка, точное количество домов именно в этой очереди, фактическую стадию строительства, договорный срок передачи и график платежей. Для виллы иностранному покупателю отдельно нужно проверить титул на землю и законную форму владения или аренды, разрешения на строительство, обязательства по устранению дефектов, инфраструктуру общего пользования и наличие каких-либо гарантий или защищённого механизма платежей, если продавец их заявляет.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
ТаиландThe Menara Hill
Частые вопросы
Можно ли считать ITL Property застройщиком с длинной историей сдачи объектов?
По открытым данным — нет оснований так утверждать. Компания зарегистрирована в 2022 году, а DDproperty называет The Menara Hill её первым проектом. Публичных подтверждений большого портфеля ранее завершённых объектов мы не нашли, поэтому опыт лучше оценивать по фактически переданным виллам и документам конкретной очереди.
Почему по The Menara Hill встречается разное количество вилл и разные сроки?
Открытые площадки, вероятно, смешивают разные очереди и версии проекта: одни указывают 6 вилл, другие 23–24, а сроки варьируются от 2025 до 2027 года. Без проектных и договорных документов безопаснее не выбирать одну цифру как «правильную», а проверять конкретную очередь, участок и дату передачи выбранной виллы.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- DataForThai / Government Open Data · ITL PROPERTY Company Limited — регистрация, статус и капитал · 26.08.2026
- The Menara Luxury / ITL Property Co., Ltd. · The Menara Luxury — официальный сайт проекта и текущие предложения · 26.08.2026
- DDproperty · The Menara Hill — профиль проекта и сведения о застройщике · 26.08.2026
- FazWaz · The Menara Hills — текущая карточка проекта, 6 вилл и срок март 2027 · 26.08.2026