NovKambujaya Development Co., Ltd
Kambujaya Development Co., Ltd развивает небольшие жилые проекты в Пномпене с акцентом на архитектуру, естественное освещение и озеленение. Публичная история компании пока компактная: собственный сайт называет Kambujaya Residences первым проектом и не показывает большой портфель завершённых очередей или объектов в разных городах.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Kambujaya Development Co., Ltd развивает небольшие жилые проекты в Пномпене с акцентом на архитектуру, естественное освещение и озеленение. Публичная история компании пока компактная: собственный сайт называет Kambujaya Residences первым проектом и не показывает большой портфель завершённых очередей или объектов в разных городах.
Трек-рекорд
Наиболее хорошо подтверждённый объект — Kambujaya Residences в Чбар-Ампове: 15 трёхэтажных домов, которые застройщик указывает как завершённые в первом квартале 2023 года. В 2022 году Kambujaya Development получила награду PropertyGuru в категории нового перспективного застройщика, а Kambujaya Residences — несколько наград за архитектуру, интерьер и ландшафтный дизайн. Это подтверждает внешнее профессиональное признание проекта, но не заменяет проверку титула, обременений и документов конкретного дома.
Сегменты и цены
Позиционирование компании — малоэтажное жилое строительство небольшого масштаба, а не массовые кондоминиумы. На текущей странице Kambujaya Residences застройщик не публикует актуальную цену продажи; независимое объявление IPS Cambodia по крупной угловой вилле в этом комплексе также показывает цену только по запросу. Поэтому надёжно определить текущий ценовой диапазон по открытым источникам нельзя — его нужно сверять по конкретному дому, площади земли, состоянию и условиям сделки.
География
Публично подтверждённая география компании сосредоточена на Пномпене. Kambujaya Residences находится в Чбар-Ампове к востоку от центра; сайт проекта указывает расстояние около 900 метров до Национальной дороги № 1. Другие завершённые проекты Kambujaya Development в других городах Камбоджи по открытым источникам, проверенным для этого профиля, не подтверждены.
Надёжность и публичный след
У Kambujaya есть действующий корпоративный сайт, конкретный завершённый жилой проект и независимое подтверждение отраслевых наград. При этом публичная история короткая и в основном связана с одним комплексом, поэтому делать вывод о стабильности застройщика на основании большого числа завершённых проектов пока нельзя. Для готового дома важнее проверить не рекламное позиционирование бренда, а юридическое лицо продавца, титул на землю и дом, отсутствие залога или спора и документы о завершении строительства.
Что проверить
Перед покупкой дома в Kambujaya Residences запросите копию титула на конкретный участок и проверьте, кто указан собственником, есть ли зарегистрированные залоги или иные обременения и совпадает ли продавец с юридическим лицом в договоре. Поскольку это наземные дома, иностранный гражданин не может напрямую оформить землю в собственность: предлагаемую структуру покупки нужно проверять отдельно с независимым юристом, включая срок и регистрацию долгосрочной аренды либо законность корпоративной структуры, если она используется. Также стоит сверить фактические границы участка, документы о завершении строительства, коммунальные обязательства и любые правила или сборы самого комплекса. 70%-ная квота иностранной собственности относится к частным помещениям в зданиях совместной собственности и сама по себе не решает вопрос владения землёй под таким домом.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: Future ArchitectureЧастые вопросы
Что у Kambujaya Development уже завершено?
Самый чётко подтверждённый объект — Kambujaya Residences: 15 домов в Чбар-Ампове. На официальной странице проекта указано завершение в первом квартале 2023 года; наличие готового жилья дополнительно подтверждается независимыми объявлениями на вторичном рынке.
Может ли иностранец напрямую купить дом и землю в Kambujaya Residences?
Иностранец не может напрямую владеть землёй в Камбодже. Для такого наземного объекта нужно отдельно проверять предложенную юридическую конструкцию, титул на участок и возможность зарегистрировать соответствующее право; правила иностранной собственности на квартиры в зданиях совместной собственности к обычному дому с землёй напрямую не применяются.
Награды PropertyGuru означают, что сделку можно считать безопасной?
Нет. Награды подтверждают, что компания и проект получили профессиональное признание в 2022 году, но они не подтверждают чистоту титула конкретного дома, отсутствие залога, полномочия продавца или условия договора. Эти пункты проверяются отдельно перед оплатой.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Kambujaya · Kambujaya — официальный сайт компании: позиционирование и первый проект · 27.08.2026
- Kambujaya · Kambujaya Residences — официальный проект: 15 домов, локация и завершение в первом квартале 2023 года · 27.08.2026
- PropertyGuru Group · PropertyGuru Cambodia Property Awards 2022 — награды Kambujaya Development и Kambujaya Residences · 27.08.2026
- IPS Cambodia · IPS Cambodia — объявление о готовой вилле в Kambujaya Residences на вторичном рынке · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia (CDC) · Совет по развитию Камбоджи — правила владения землёй и ограничения для иностранцев · 27.08.2026