NovKMH Residence Cambodia
Публичный след KMH Residence Cambodia сейчас почти полностью связан с одним объектом — KMH Residence в районе Боенг Реанг, Даун Пень, Пномпень. IPS Cambodia указывает KMH Residence Cambodia как застройщика этого 25-этажного жилого дома на 120 квартир. При этом в доступных источниках не удалось подтвердить официальное корпоративное описание, точное зарегистрированное юрлицо и более широкий портфель, поэтому перед сделкой важнее всего сверить название компании в договоре и регистрационных документах.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Публичный след KMH Residence Cambodia сейчас почти полностью связан с одним объектом — KMH Residence в районе Боенг Реанг, Даун Пень, Пномпень. IPS Cambodia указывает KMH Residence Cambodia как застройщика этого 25-этажного жилого дома на 120 квартир. При этом в доступных источниках не удалось подтвердить официальное корпоративное описание, точное зарегистрированное юрлицо и более широкий портфель, поэтому перед сделкой важнее всего сверить название компании в договоре и регистрационных документах.
Трек-рекорд
По открытым данным уверенно прослеживается один проект. IPS Cambodia показывает KMH Residence как объект с завершением в 2025 году и 100% готовностью строительства по обновлению от 17 июня 2026 года; Realestate.com.kh также предлагает квартиры в доме как готовые к заселению. Это подтверждает состояние самого здания, но не даёт оснований говорить о длинной истории сданных проектов у застройщика.
Сегменты и цены
KMH Residence — компактный городской кондоминиум: IPS Cambodia показывает студии и квартиры с одной спальней площадью примерно 32–53 м² брутто. На странице проекта в августе 2026 года указаны цена от 50 701 доллара США и ориентир около 1 733 долларов за м²; это текущие предложения площадки, а не гарантированный прайс-лист застройщика. Для конкретной покупки нужно заново запросить цену выбранной квартиры, график платежей и полный перечень сборов.
География
Основные площадки относят KMH Residence к Боенг Реанг, району Даун Пень, в центральной части Пномпеня; Realestate.com.kh указывает улицу 208. При этом отдельные рекламные страницы используют в заголовках обозначение BKK1, хотя подробный адрес ведёт в Даун Пень. Для сделки юридический адрес лучше сверять по титулу и кадастровым документам, а не по рекламному названию района.
Надёжность и публичный след
Практический плюс для покупателя в том, что сам дом уже можно оценивать как построенный по нескольким независимым площадкам, а не только по визуализациям будущего проекта. Одновременно корпоративная прозрачность бренда остаётся ограниченной: в проверенных открытых источниках не подтверждены официальная история компании, перечень предыдущих сдач и точное юрлицо, стоящее за названием KMH Residence Cambodia. Это не означает проблему с объектом, но требует проверки документов именно по стороне, которая подписывает договор и принимает деньги.
Что проверить
Перед бронированием запросите полное юридическое имя продавца и застройщика по договору и сопоставьте его с регистрацией компании и документами на объект. Иностранному покупателю отдельно нужно подтвердить, что выбранная квартира имеет регистрируемый индивидуальный титул в здании совместной собственности, находится выше наземного первого уровня и входит в доступную иностранную квоту. Камбоджийское право не допускает иностранное владение помещениями на наземном и подземных уровнях, а доля иностранцев ограничена 70% общей площади частных помещений здания. Поскольку дом заявлен завершённым, полезно также увидеть титул уже выданной квартиры, правила управления домом, действующий тариф обслуживания и акт передачи именно выбранного объекта.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото и планы: галерея KMH Residence на IPS CambodiaЧастые вопросы
Какое юрлицо стоит за KMH Residence Cambodia?
В открытых источниках бренд указан как застройщик KMH Residence, но точное зарегистрированное юрлицо, которое будет стороной договора, публично подтверждается недостаточно ясно. Его название и регистрационные данные нужно брать из договора, корпоративной выписки и документов на проект, а не из названия на площадке.
KMH Residence уже построен?
По состоянию на 2026 год несколько площадок показывают объект как завершённый: IPS Cambodia указывает 100% готовности и 2025 год завершения, а Realestate.com.kh предлагает квартиры как готовые к заселению. Перед оплатой всё равно стоит проверить выбранную квартиру на месте и запросить документы о передаче и регистрации титула.
Может ли иностранец купить квартиру в KMH Residence на своё имя?
В Камбодже иностранцы могут владеть подходящими частными помещениями в зарегистрированных зданиях совместной собственности выше наземного первого уровня, но не землёй под домом. Иностранная доля ограничена 70% общей площади частных помещений. Для KMH Residence нужно отдельно подтвердить наличие индивидуального титула и свободной квоты именно по выбранной квартире.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- IPS Cambodia · KMH Residence — карточка проекта: застройщик, 120 квартир, 25 этажей, готовность и параметры квартир · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · KMH Residence — адрес, готовые к заселению предложения и сведения о проекте · 27.08.2026
- Riel Properties · KMH Residence Cambodia — публичный профиль застройщика и ограниченность подтверждённого портфеля · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Закон Камбоджи о праве иностранцев на частные помещения в зданиях совместной собственности · 27.08.2026
- DFDL · Иностранное владение кондоминиумами в Камбодже — ограничение 70% площади частных помещений и регистрация индивидуальных титулов · 27.08.2026