NovL’attrait Property Development Inc.
Камбоджийское присутствие L’attrait Property Development Inc. можно проследить лучше, чем у многих небольших застройщиков из Пномпеня: собственный сайт компании указывает создание местного юрлица в марте 2015 года, а японские корпоративные раскрытия подтверждают учреждение камбоджийской дочерней структуры в тот же период. В открытых источниках с компанией уверенно связан прежде всего завершённый кондоминиум L’attrait Boeung Keng Kang в районе Бёнг-Кенг-Канг 1. Поэтому у покупателя есть проверяемая корпоративная и проектная база, но местный трек-рекорд всё же разумно считать узким, а не переносить на Камбоджу весь опыт японской группы.
Разделы 7
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Камбоджийское присутствие L’attrait Property Development Inc. можно проследить лучше, чем у многих небольших застройщиков из Пномпеня: собственный сайт компании указывает создание местного юрлица в марте 2015 года, а японские корпоративные раскрытия подтверждают учреждение камбоджийской дочерней структуры в тот же период. В открытых источниках с компанией уверенно связан прежде всего завершённый кондоминиум L’attrait Boeung Keng Kang в районе Бёнг-Кенг-Канг 1. Поэтому у покупателя есть проверяемая корпоративная и проектная база, но местный трек-рекорд всё же разумно считать узким, а не переносить на Камбоджу весь опыт японской группы.
Трек-рекорд
Главный подтверждённый объект — L’attrait Boeung Keng Kang: 26-этажный кондоминиум на 149 квартир по адресу Street 334 в Бёнг-Кенг-Канг 1. Официальная страница проекта называет L’attrait Property Development Inc. застройщиком и продавцом и указывает номер разрешения HD-17 127-001; строительный подрядчик CMED Construction сейчас отмечает объект как завершённый. Профиль Realestate.com.kh также показывает 100% строительной готовности и 2021 год завершения. Другой сопоставимый завершённый проект этой компании в Камбодже в проверенных открытых источниках не подтверждён.
Сегменты и цены
Подтверждённый сегмент — городской кондоминиум: студии, квартиры с одной и двумя спальнями и пентхаусы. Текущая карточка Realestate.com.kh показывает стартовую цену около 99 000 долларов США, однако завершённый проект уже может одновременно включать остаточные продажи застройщика и предложения вторичного рынка. Поэтому эту цифру лучше использовать только как ориентир площадки и запрашивать предложение по конкретной квартире с отдельным указанием цены, мебели, налогов, регистрационных расходов и регулярных платежей за управление зданием.
География
Подтверждённая география компании в Камбодже — центральный Пномпень. L’attrait Boeung Keng Kang расположен по адресу No.4, Street 334, в Бёнг-Кенг-Канг 1 — районе с высокой концентрацией жилых проектов, офисов, ресторанов и сервисов для иностранцев. Для конкретной сделки важнее маркетингового названия района сверить точный адрес квартиры, номер частного титула и данные здания с кадастровыми и регистрационными документами.
Надёжность и публичный след
У L’attrait есть несколько полезных для проверки признаков: история создания местной компании документирована, проект идентифицируется официальным сайтом, а независимый строительный подрядчик подтверждает его завершение. Это сильнее, чем профиль, основанный только на рекламной карточке. Ограничение в другом: в Камбодже публично подтверждается главным образом один жилой проект, а корпоративная информация на локальном сайте относится к более раннему периоду. Поэтому перед сделкой стоит отдельно проверить текущее юрлицо продавца, полномочия подписанта и статус конкретной квартиры, даже если сам дом уже введён в эксплуатацию.
Что проверить
Поскольку L’attrait Boeung Keng Kang уже завершён, основная проверка смещается со строительного риска на право собственности и состояние конкретной квартиры. Нужно установить, кто продаёт объект сейчас — сам застройщик или вторичный собственник, — и сверить это лицо с договором и получателем платежа; запросить свидетельство о частном праве собственности на квартиру, проверить отсутствие зарегистрированных обременений и задолженности по обслуживанию здания. Для иностранного покупателя отдельно подтверждаются допустимый этаж и остаток иностранной квоты: камбоджийские правила позволяют иностранцам владеть частными помещениями в зданиях совместной собственности в пределах установленного лимита, но не дают права собственности на землю и не распространяются на первый наземный и подземные уровни. Также стоит получить действующие правила управления домом, размер регулярных сборов, порядок сдачи в аренду и акт осмотра квартиры с перечнем дефектов, если приобретается уже использовавшийся объект.
Проекты в каталоге NovAsia
Здесь показаны проекты, которые сейчас есть в каталоге NovAsia; это не полный корпоративный портфель компании.
Фото готового здания: CMED Construction; интерьерные рендеры: официальный сайт проектаИсточники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- L’attrait Property Development Inc. · Официальная информация о L’attrait Property Development Inc. — создание компании и деятельность в Камбодже · 27.08.2026
- L’attrait Property Development Inc. · Официальная страница L’attrait Boeung Keng Kang — параметры проекта и номер разрешения · 27.08.2026
- CMED Construction Co., Ltd. · L’attrait Boeung Keng Kang — завершённый объект и строительные параметры · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Актуальная карточка L’attrait Boeung Keng Kang — готовность, год завершения и ценовой ориентир · 27.08.2026
- LA Holdings Co., Ltd. · Корпоративная история японской группы — учреждение L’ATTRAIT PROPERTY DEVELOPMENT INC. в Пномпене в 2015 году · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Справочник по инвестированию в Камбодже — право иностранцев на частные помещения · 27.08.2026