NovL’attrait Property Development Inc.
Камбоджийское присутствие L’attrait Property Development Inc. можно проследить лучше, чем у многих небольших застройщиков из Пномпеня: собственный сайт компании указывает создание местного юрлица в марте 2015 года, а японские корпоративные раскрытия подтверждают учреждение камбоджийской дочерней структуры в тот же период. В открытых источниках с компанией уверенно связан прежде всего завершённый кондоминиум L’attrait Boeung Keng Kang в районе Бёнг-Кенг-Канг 1. Поэтому у покупателя есть проверяемая корпоративная и проектная база, но местный трек-рекорд всё же разумно считать узким, а не переносить на Камбоджу весь опыт японской группы.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
Камбоджийское присутствие L’attrait Property Development Inc. можно проследить лучше, чем у многих небольших застройщиков из Пномпеня: собственный сайт компании указывает создание местного юрлица в марте 2015 года, а японские корпоративные раскрытия подтверждают учреждение камбоджийской дочерней структуры в тот же период. В открытых источниках с компанией уверенно связан прежде всего завершённый кондоминиум L’attrait Boeung Keng Kang в районе Бёнг-Кенг-Канг 1. Поэтому у покупателя есть проверяемая корпоративная и проектная база, но местный трек-рекорд всё же разумно считать узким, а не переносить на Камбоджу весь опыт японской группы.
Трек-рекорд
Главный подтверждённый объект — L’attrait Boeung Keng Kang: 26-этажный кондоминиум на 149 квартир по адресу Street 334 в Бёнг-Кенг-Канг 1. Официальная страница проекта называет L’attrait Property Development Inc. застройщиком и продавцом и указывает номер разрешения HD-17 127-001; строительный подрядчик CMED Construction сейчас отмечает объект как завершённый. Профиль Realestate.com.kh также показывает 100% строительной готовности и 2021 год завершения. Другой сопоставимый завершённый проект этой компании в Камбодже в проверенных открытых источниках не подтверждён.
Сегменты и цены
Подтверждённый сегмент — городской кондоминиум: студии, квартиры с одной и двумя спальнями и пентхаусы. Текущая карточка Realestate.com.kh показывает стартовую цену около 99 000 долларов США, однако завершённый проект уже может одновременно включать остаточные продажи застройщика и предложения вторичного рынка. Поэтому эту цифру лучше использовать только как ориентир площадки и запрашивать предложение по конкретной квартире с отдельным указанием цены, мебели, налогов, регистрационных расходов и регулярных платежей за управление зданием.
География
Подтверждённая география компании в Камбодже — центральный Пномпень. L’attrait Boeung Keng Kang расположен по адресу No.4, Street 334, в Бёнг-Кенг-Канг 1 — районе с высокой концентрацией жилых проектов, офисов, ресторанов и сервисов для иностранцев. Для конкретной сделки важнее маркетингового названия района сверить точный адрес квартиры, номер частного титула и данные здания с кадастровыми и регистрационными документами.
Надёжность и публичный след
У L’attrait есть несколько полезных для проверки признаков: история создания местной компании документирована, проект идентифицируется официальным сайтом, а независимый строительный подрядчик подтверждает его завершение. Это сильнее, чем профиль, основанный только на рекламной карточке. Ограничение в другом: в Камбодже публично подтверждается главным образом один жилой проект, а корпоративная информация на локальном сайте относится к более раннему периоду. Поэтому перед сделкой стоит отдельно проверить текущее юрлицо продавца, полномочия подписанта и статус конкретной квартиры, даже если сам дом уже введён в эксплуатацию.
Что проверить
Поскольку L’attrait Boeung Keng Kang уже завершён, основная проверка смещается со строительного риска на право собственности и состояние конкретной квартиры. Нужно установить, кто продаёт объект сейчас — сам застройщик или вторичный собственник, — и сверить это лицо с договором и получателем платежа; запросить свидетельство о частном праве собственности на квартиру, проверить отсутствие зарегистрированных обременений и задолженности по обслуживанию здания. Для иностранного покупателя отдельно подтверждаются допустимый этаж и остаток иностранной квоты: камбоджийские правила позволяют иностранцам владеть частными помещениями в зданиях совместной собственности в пределах установленного лимита, но не дают права собственности на землю и не распространяются на первый наземный и подземные уровни. Также стоит получить действующие правила управления домом, размер регулярных сборов, порядок сдачи в аренду и акт осмотра квартиры с перечнем дефектов, если приобретается уже использовавшийся объект.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото готового здания: CMED Construction; интерьерные рендеры: официальный сайт проектаЧастые вопросы
L’attrait Boeung Keng Kang действительно завершён?
Да, это подтверждается несколькими независимыми от продавца источниками. CMED Construction, выступавшая строительным подрядчиком, помечает проект как завершённый, а актуальная карточка Realestate.com.kh указывает 100% готовности и 2021 год завершения. Для покупки всё равно нужно проверять документы именно на выбранную квартиру, поскольку завершение здания само по себе не подтверждает чистоту титула конкретного помещения.
Можно ли считать опыт японской группы трек-рекордом застройщика в Камбодже?
Не полностью. Японские корпоративные материалы полезны тем, что подтверждают происхождение и создание камбоджийской структуры, но качество и количество проектов группы в Японии не заменяют историю исполнения именно местного юрлица. В Камбодже уверенно подтверждается прежде всего L’attrait Boeung Keng Kang, поэтому местную оценку лучше строить вокруг этого объекта и документов компании.
Может ли иностранный покупатель оформить квартиру в L’attrait на себя?
В Камбодже иностранцы могут регистрировать частные помещения в соответствующих зданиях совместной собственности при соблюдении законодательных ограничений. Официальный инвестиционный справочник Камбоджи указывает лимит иностранного владения до 70% площади частных жилых помещений; земля иностранцу в собственность не переходит. Для конкретной квартиры нужно проверить действующий титул здания, этаж, отдельный титул помещения и фактический остаток иностранной квоты на дату сделки.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- L’attrait Property Development Inc. · Официальная информация о L’attrait Property Development Inc. — создание компании и деятельность в Камбодже · 27.08.2026
- L’attrait Property Development Inc. · Официальная страница L’attrait Boeung Keng Kang — параметры проекта и номер разрешения · 27.08.2026
- CMED Construction Co., Ltd. · L’attrait Boeung Keng Kang — завершённый объект и строительные параметры · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Актуальная карточка L’attrait Boeung Keng Kang — готовность, год завершения и ценовой ориентир · 27.08.2026
- LA Holdings Co., Ltd. · Корпоративная история японской группы — учреждение L’ATTRAIT PROPERTY DEVELOPMENT INC. в Пномпене в 2015 году · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Справочник по инвестированию в Камбодже — право иностранцев на частные помещения · 27.08.2026