NovСитуация
Коротко — за 10 секунд · LCPP Residence — кто это
Следующий шаг
Известность бренда ≠ гарантия сдачи конкретного проекта.
Важно учесть
Проверяйте по юрлицу и договору.
LCPP Residence
LCPP Residence Co., Ltd — локальный застройщик Пномпеня, который развивал серию городских кондоминиумов Residence L. Публичные материалы 2016–2020 годов связывают компанию с несколькими проектами в разных районах столицы, а отраслевые справочники фиксировали её офис, сайт и контакты как минимум с 2017 по 2023 год. При этом свежая публичная корпоративная отчётность и прозрачная структура собственников доступны ограниченно, поэтому при покупке важнее сверять юридическое лицо в документах конкретного проекта, чем полагаться только на узнаваемость бренда Residence L.
Название компании не является рекомендацией. До брони проверяйте компанию проекта, договор и выбранный объект.
Обзор
LCPP Residence Co., Ltd — локальный застройщик Пномпеня, который развивал серию городских кондоминиумов Residence L. Публичные материалы 2016–2020 годов связывают компанию с несколькими проектами в разных районах столицы, а отраслевые справочники фиксировали её офис, сайт и контакты как минимум с 2017 по 2023 год. При этом свежая публичная корпоративная отчётность и прозрачная структура собственников доступны ограниченно, поэтому при покупке важнее сверять юридическое лицо в документах конкретного проекта, чем полагаться только на узнаваемость бренда Residence L.
Трек-рекорд
У LCPP Residence прослеживается более длинная история, чем у многих небольших камбоджийских девелоперов. В 2016 году Realestate.com.kh писал о строительстве Residence L BKK3 и Residence L Boeung Trabek 2 под управлением L.C.P.P Residence Co., Ltd. К февралю 2020 года Fresh News и Realestate.com.kh указывали семь проектов серии Residence L в Пномпене: Boeung Trabek, Sovann, Olympic, BKK, Boeung Trabek II, Boeung Tompun и Borei Keila. Один из наиболее подробно документированных объектов — Residence L Boeung Tompun: Realestate.com.kh указывает 714 квартир и завершение в 2021 году, а в 2026 году внутри комплекса продолжаются продажи на вторичном рынке.
Сегменты и цены
Основной публично подтверждённый сегмент LCPP Residence — доступные и среднеценовые городские кондоминиумы. При запуске Residence L Boeung Tompun в 2020 году проект продвигался как доступное жильё с ценами от примерно $51 000. На рынке в августе 2026 года предложения в этом завершённом комплексе начинаются примерно от $37 000–42 000 за небольшие квартиры с одной спальней, а более крупные варианты стоят выше. Это цены текущих объявлений, а не единый прайс застройщика; для сравнения нужно учитывать этаж, площадь по титулу, состояние квартиры, мебель и расходы на передачу.
География
Подтверждённый портфель LCPP Residence сосредоточен в Пномпене. Источники связывают серию Residence L с Бынг-Кенг-Кангом, Олимпиком, Бынг-Трабеком, Бынг-Томпуном и районом Борей-Кейла, то есть компания работала не в одном микрорайоне, а в нескольких частях столицы. Подтверждённых проектов LCPP Residence за пределами Пномпеня в использованных источниках не найдено.
Надёжность и публичный след
У компании есть реальный публичный трек-рекорд: проекты Residence L упоминались в профильных публикациях много лет, а некоторые из них сегодня функционируют как готовые здания с активным рынком перепродажи. Отраслевой журнал Construction & Property также много лет публиковал L.C.P.P RESIDENCE CO., LTD. в каталоге девелоперов с адресом офиса на улице 292, корпоративной почтой и сайтом. Слабое место — текущая корпоративная прозрачность: в открытом доступе не удалось подтвердить свежую выписку из реестра, состав руководства и юридическую связь LCPP Residence с более новыми проектами, использующими похожий бренд. Поэтому старый портфель — полезный сигнал опыта, но не замена проверке нынешнего продавца и титула выбранной квартиры.
Что проверить
Для конкретной сделки запросите свежую выписку Министерства торговли Камбоджи и сверьте полное название LCPP Residence Co., Ltd с юрлицом, которое подписывает договор и принимает деньги. По готовой квартире нужно проверить индивидуальный титул, отсутствие обременений, регистрацию здания как объекта совместной собственности, документы о завершении строительства, действующие правила управления, размер эксплуатационных сборов и состояние общих зон. Если предлагается более новый объект под названием Residence L или похожим брендом, не стоит автоматически считать его проектом того же юридического лица: эту связь нужно подтвердить документами. Иностранному покупателю отдельно проверяют этаж и остаток иностранной квоты — иностранцы могут владеть частными помещениями выше первого наземного уровня, а их совокупная доля ограничена 70% общей площади частных помещений здания.
Проекты в каталоге NovAsia
Список собирается из реестра проектов по идентификатору застройщика и не претендует на полноту корпоративного портфеля.
Фото: индивидуально для проекта страница L Tower One на RumaviПо материалам застройщикаГотов
28 эт. · 480 юнитов
От $52 000Наличие и цену подтверждаем личноОт $52 000 по публичному профилю Rumavi, проверенному 18 июля 2026 года. Это нижний рыночный ориентир, а не подтверждённый прайс застройщика: выбранную квартиру, наличие, договорную площадь, комплектацию, титул, цену и условия сделки необходимо отдельно подтверждать со специалистом NovAsia.
Фото: материалы проектаПо материалам застройщикаГотов
Жилой небоскрёб · 27 эт. · 714 юнитов
От $37 000Наличие и цену подтверждаем личноОт $37 000 по актуальным публичным предложениям перепродажи и профилю проекта, проверено 26 июля 2026 года. Это нижний рыночный ориентир, а не фиксированная цена за любую квартиру: конкретный лот, наличие, состояние, комплект мебели, титул, сборы и условия расчёта нужно подтвердить отдельно со специалистом.
Частые вопросы
Сколько проектов публично связывают с LCPP Residence?
К февралю 2020 года Fresh News и Realestate.com.kh связывали с компанией семь проектов серии Residence L в Пномпене и сообщали о планах восьмого. Для текущей сделки это исторический ориентир, а не автоматически актуальный портфель: более новые проекты нужно проверять по юрлицу отдельно.
Есть ли у LCPP Residence завершённые объекты?
Да, открытые источники показывают несколько давно построенных объектов. Например, CAM Realty указывает 2015 год постройки Residence L Olympic, а Realestate.com.kh отмечает Residence L Boeung Tompun как завершённый в 2021 году; в последнем продолжаются вторичные продажи в 2026 году. По конкретной покупке всё равно нужно проверять документы именно выбранного здания и квартиры.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Residence L на своё имя?
Да, если конкретное здание зарегистрировано для отдельного владения квартирами, выбранная квартира находится выше первого наземного уровня и по зданию остаётся доступной иностранная квота. Закон Камбоджи ограничивает иностранное владение 70% общей площади частных помещений и не разрешает иностранцам владеть землёй, первым наземным или подземными уровнями.
Какой проект LCPP Residence лучше всего документирован сейчас?
Residence L Boeung Tompun имеет один из самых понятных публичных следов: Realestate.com.kh указывает 714 квартир, завершение в 2021 году и активные предложения внутри проекта в 2026 году. Это делает его удобным для проверки фактического трек-рекорда компании, но не означает, что любая квартира в здании автоматически юридически чистая.
Источники
Источники названы для самостоятельной проверки. Внешние ссылки NovAsia не публикует.
- Realestate.com.kh · Residence L: ранние проекты компании в Пномпене · 27.08.2026
- Fresh News Asia · Residence L Boeung Tompun и семь проектов LCPP Residence · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Residence L Boeung Tompun — карточка проекта · 27.08.2026
- Realestate.com.kh · Квартира в Residence L Boeung Tompun — завершение, титул и текущая цена · 27.08.2026
- CAM Realty Cambodia · Residence L Olympic — застройщик и год постройки · 27.08.2026
- Construction & Property Magazine · Каталог девелоперов: L.C.P.P RESIDENCE CO., LTD. · 27.08.2026
- Council for the Development of Cambodia · Закон о праве иностранцев на частные помещения в зданиях с совместной собственностью · 27.08.2026
- DFDL · Иностранная собственность и правило 70% для кондоминиумов · 27.08.2026